Дело № 2-967/2024

УИД 42RS0024-01-2024-001101-34

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 ноября 2024 г. г. Прокопьевск

Прокопьевский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Бурлова Д.М., при секретаре судебного заседания Ивакиной Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к администрации Прокопьевского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

установил:

ФИО1, ФИО2 обратились в Прокопьевский районный суд Кемеровской области с исковым заявлением к администрации Прокопьевского муниципального округа (далее по тексту – Администрация), Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа (далее по тексту – КУМС, Комитет) о признании права собственности на жилой дом и земельный участок. Данные требования мотивированы тем, что во владении истцов находится недвижимое имущество – земельный участок площадью 

<

данные изъяты>, жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> жилой площадью 

<

данные изъяты> расположенные по адресу: 

<

адрес> Данное имущество было приобретено ими как наследство после смерти их матери, А, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

В свою очередь, А дом также достался по наследству после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее 

<

данные изъяты>, Г, которая после смерти своего 

<

данные изъяты> Б не оформила надлежащим образом документы о праве собственности на указанные объекты. 

Б, являвшийся 

<

данные изъяты> истцов, построил указанный дом самостоятельно для своей семьи, на земельном участке, выделенном ему в собственность (бессрочное пользование) под индивидуальное жилищное строительство, документы о выделении земельного участка также не сохранились. 

С момента приобретения истцы самостоятельно, открыто, непрерывно и добросовестно владеют имуществом, свои права на него не от кого не скрывали. В течение всего срока владения недвижимым имуществом претензий от третьих лиц к истцом не предъявлялось, споров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. 

По мнению истцов, поскольку они владеют жилым домом и земельным участком длительное время, они приобрели право собственности на данное имущество в силу приобретательной давности. 

На основании изложенного, истцы просили признать за ними право собственности право собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью 

<

данные изъяты> жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., расположенные по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности, по 

<

данные изъяты> доли каждому. 

Определением Прокопьевского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, привлечены ФИО3, ФИО4

В судебное заседание истцы ФИО1, ФИО2, их представитель по доверенности ФИО5, представители ответчиков – Администрации, КУМС, третье лицо ФИО3, надлежаще извещенные о дате, времени и месте рассмотрения дела, не явились.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников судебного разбирательства по делу. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 234 ГК РФ до приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания.

Частью 3 ст. 234 ГК РФ установлено, что лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является.

Свидетельствами о рождении подтверждается, что 

<

данные изъяты> истцов ФИО2, ФИО1 являются В и А

Согласно выписке из домовой книги истцы зарегистрированы по адресу нахождения спорного недвижимого имущества.

Из справки Государственного предприятия Кемеровской области «Центр технической инвентаризации Кемеровской области» № от ДД.ММ.ГГГГ на территории 

<

адрес> на праве собственности зарегистрированы следующие объекты недвижимости – домовладение по адресу: 

<

адрес>

Б умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти №.

Г умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается имеющимся в материалах дела свидетельством о смерти №.

Согласно содержанию наследственного дела №, открытого к имуществу Г, наследником ее имущества, состоящего из денежных вкладов, ежемесячной денежной выплаты, недополученной пенсии, является А Также из материалов наследственного дела следует, что А на день смерти Г была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

Из свидетельства о смерти № следует, что А умерла ДД.ММ.ГГГГ. 

Из технического паспорта на жилой дом по адресу: 

<

адрес> следует, что общая площадь дома составляет 

<

данные изъяты>., жилая – 

<

данные изъяты>

Как следует из письменных отзывов ФИО4, Д, Е, ФИО3, они заявленные требования подтверждают, считают их подлежащими удовлетворению. Доказательств обратного материалы дела не содержат и суду не представлены. 

Согласно абзацу первому пункта 19 Постановления Пленума N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Недобросовестности истцов по отношению к владению спорным имуществом, учитывая презумпцию доброй совести действий участников гражданского оборота (статьи 1 и 10 ГК РФ) судом не установлено. Притязаний с чьей либо стороны не имелось. Доказательств обратного суду не представлено.

Таким образом, на основании исследованных доказательств суд считает, что истцы более ДД.ММ.ГГГГ добросовестно, открыто и непрерывно владеют спорным недвижимым имуществом - земельным участком площадью 

<

данные изъяты> жилым домом общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., расположенными по адресу: 

<

адрес> не укрывают его от третьих лиц. 

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации Прокопьевского муниципального округа, Комитету по управлению муниципальной собственностью администрации Прокопьевского муниципального округа о признании права собственности на жилой дом и земельный участок, удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 (паспорт №), ФИО2 (паспорт №) право собственности на недвижимое имущество - земельный участок площадью 

<

данные изъяты> жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты>., жилой площадью 

<

данные изъяты>., расположенные по адресу: 

<

адрес> в силу приобретательной давности, по 

<

данные изъяты> доли каждому.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр недвижимости в части прекращенных и вновь признанных прав.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Кемеровский областной суд через Прокопьевский районный суд Кемеровской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 06 декабря 2024 г.

Председательствующий (подпись) Д.М. Бурлов

Подлинник документа находится в Прокопьевском районном суде Кемеровской области в деле № 2-967/2024