Дело № 2-1390/2023

УИД 36RS0003-01-2023-001095-38

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Воронеж 16 мая 2023г.

Левобережный районный суд г. Воронежа в составе

председательствующего судьи Голубцовой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца по доверенности ФИО2,

ответчика ФИО3, 

при секретаре Журавлевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования квартирой,

установил:

истец ФИО4 обратилась в суд с исковыми требованиями к ответчикам ФИО3, ФИО5, ФИО6, указав, что она является собственником ? доли жилого помещения, расположенного по адресу: г

<

адрес>. Кроме истца сособственниками квартиры являются ответчики, которым вместе принадлежат ? доли, их них ? принадлежит ФИО5, ? - ФИО3 В данной квартире зарегистрированы стороны, а также ФИО7 Фактически в квартире проживают все ответчики. Квартира имеет общую площадь 66,5 кв.м., жилую 47,4 кв.м. и состоит из четырех изолированных жилых комнат площадью 12,3 кв.м., 6.9 кв.м., 18 кв.м., 10,2 кв.м., кухни, площадью 7,1 кв.м., ванной, площадью 1,6 кв.м., туалета, площадью 1,2 кв.м., коридора – 8,6 кв.м., двух шкафов по 0,3 кв.м. каждый. В настоящее время между сторонами возник спор, связанный с пользованием квартирой, поскольку ответчики отказываются выделить истцу для проживания комнату, площадью 12,3 кв.м., а также заключить с ней соглашение о порядке пользования квартирой. Истец указывает, что из всех комнат, комната, площадью 12,3 кв.м., наиболее соответствует её доле. 

Считая свои права нарушенными, ссылаясь на положения ст. 247 ГК РФ, истец обратился в суд и просил определить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> выделив в пользование ФИО4 комнату, площадью 12,3 кв.м., в пользование ФИО3, ФИО5, ФИО7, являющихся членами одной семьи, выделить комнаты площадью 6.9 кв.м., 18 кв.м., 10,2 кв.м., кухню, ванную комнату, туалет, коридор, два шкафа по 0,3 кв.м. каждый оставить в общем пользовании (л.д. 4).

В судебном заседании истец ФИО4 поддержала исковые требования, просила их удовлетворить, указала, что проживает в жилом помещении с 2022г., занимая комнату площадью 10,2 кв.м., спорную комнату площадью 12,3 кв.м. ранее занимала их общая с ответчиком ФИО3 мать. После смерти матери комната занята вещами ответчиков. У нее имеется интерес в использовании данной комнаты, поскольку она не пользуется кухней, у нее имеется собственный холодильник и плита. Данная комната будет в большей степени соответствовать размере ее доли. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании поддержал исковые требовании своего доверителя, просил определить порядок пользования квартирой по варианту, предложенному в исковом заявлении, в том числе выделив в пользование истца шкаф, расположенный прихожей.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала. Суду пояснила, что ответчики не возражают выделить истцу комнату, площадью 12,3 кв.м. Указала, что комнату площадью 6,9 кв.м. она занимает вместе с супругом ФИО7, в комнате площадью 18,0 кв.м. проживает их дочь ФИО5 В спорной комнате ранее проживала ее мать, после смерти в комнате остались ее вещи. Она не возражает против использования данной комнаты истцом, ей необходимо время для освобождения ее от вещей. 

Ответчики ФИО5, ФИО7 в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом (л.д.27,28), суд считает возможным рассматривать дело в их отсутствие.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, разрешая требования в соответствии с положениями ст.ст. 56,60,67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).

В соответствии с пунктами 1, 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как установлено судом и следует из материалов гражданского дела, спорное жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, представляет собой квартиру, общей площадью 66,5 кв.м., жилой 47,4 кв.м., состоящей из четырех изолированных жилых комнат площадью 12,3 кв.м., 6.9 кв.м., 18,0 кв.м., 10,2 кв.м., кухни, площадью 7,1 кв.м., ванной, площадью 1,6 кв.м., туалета, площадью 1,2 кв.м., коридора площадью 8,6 кв.м., двух шкафов по 0,3 кв.м. каждый (л.д.8).

Согласно свидетельству о государственной регистрации права собственником ? доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру является истец ФИО4 (л.д. 5).

Как следует из выписки из ЕГРН, другими сособственниками жилого помещения являются ФИО5 (1/2 доля в праве), ФИО3 (1/4 доля в праве) (л.д.7).

В спорной квартире зарегистрированы: ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6).

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В судебном заседании ответчик ФИО3 заявила о признании исковых требований (л.д.29). Ответчики ФИО7 и ФИО5 в своих письменных заявлениях выразили согласие с исковыми требованиями, указав, что в досудебном порядке истец не обращался к ним, нарушения права истца со стороны ответчиков не имеется (л.д.16,17).

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Согласно ст. 173 ГПК РФ суд разъясняет истцу, ответчику или сторонами, последствия признания иска. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Учитывая изложенное, суд считает, что признание ответчиком иска не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, в связи с чем, принимает признание иска.

В силу абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд считает возможным удовлетворить требование истца об определении порядка пользования квартирой, выделив в пользование истца жилую комнату, площадью 12,3 кв.м., ответчикам – комнаты площадью 6.9 кв.м., 18 кв.м., 10,2 кв.м. Кухню, площадью 7,1 кв.м., ванную комнату, площадью 1,6 кв.м., туалет, площадью 1,2 кв.м., коридор – 8,6 кв.м., два шкафа по 0,3 кв.м., оставить в общем пользовании сторон.

Суд также принимает во внимание то, что иных доказательств суду не представлено и в соответствии с требованиями ст. 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО4 к ФИО3, ФИО5, ФИО6 об определении порядка пользования квартирой, удовлетворить. 

Определить порядок пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, выделив в пользование:

- ФИО4 жилую комнату, площадью 12,3 кв.м.,

- ФИО3, ФИО5, ФИО6 жилые комнаты, площадью 6.9 кв.м., 18,0 кв.м., 10,2 кв.м.,

- кухню, площадью 7,1 кв.м., ванную комнату, площадью 1,6 кв.м., туалет, площадью 1,2 кв.м., коридор, площадью 8,6 кв.м., два шкафа по 0,3 кв.м., оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме в Воронежский областной суд через районный суд.

Решение в окончательной форме изготовлено 23.05.2023.

Судья А.С. Голубцова