УИД 14RS0028-02-2024-000218-17 

Дело № 2-VY-135/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п. Батагай «07» октября 2024 года

Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего – судьи Гриценко Ю.А.,

при секретаре Другиной М.Д.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3 к ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику ФИО4 о прекращении права пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*. 

В обоснование требований истцы указали, что являются долевыми собственниками жилого помещения по вышеуказанному адресу, доля в праве каждого по 1/3. Право собственности возникло 05.10.2007, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права на данный объект недвижимости. Совместно с истцами в данном жилом помещении зарегистрирована ответчик, не являющаяся собственником квартиры. В 2005 году ответчик выехала на постоянное место жительства на Украину г. Херсон, где 16.09.2005 зарегистрировалась по месту постоянного проживания по адресу: *Адрес*, где и проживает по настоящее время. В 2010 году ответчик получила бессрочный вид на жительство. В виду военных действий по всей Украине и отсутствием связи, отправить нотариально заверенное заявление на снятие с регистрационного учета ответчик не может. Истцы считают, что поскольку ответчик давно выехала за пределы РФ и проживает в другом месте, то ответчик утратила право на проживание в их квартире.

Истцы ФИО2, ФИО3, ответчик ФИО4, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, просили о рассмотрении дела без их участия. При этом ответчик исковые требования признала и поддержала. 

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) признание иска может быть оформлено в виде заявления, приобщаемого к делу, или в виде устного заявления, вносимого в протокол судебного заседания за подписью ответчика, при этом суд разъясняет ответчику последствия признания иска. Признание настоящего иска ответчиком выражено письменно в заявлении от 02.10.2024. При этом ответчиком в заявлении не указано о разъяснении последствий признания иска, то есть данное заявление не оформлено надлежащим образом. С наличием просьбы ответчика о рассмотрении дела в её отсутствие, суд не может разъяснить ФИО4 последствия признания иска, в связи с чем, суд не принимает признание иска ответчиком, поскольку это противоречит нормам ст. 173 ГПК РФ.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. С учётом данной правовой нормы, согласия участвующего по делу истца ФИО1, суд полагает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие не явившихся лиц.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила их удовлетворить. При этом пояснила, что у ответчика ФИО4 не имеется возможности сняться с регистрации в п. Батагай в связи с отсутствием связи, света, отделения МФЦ в г. Херсоне и проведением военных действий на данной территории. 

Выслушав объяснения истца, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

По нормам ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом, при условии обеспечения соблюдения прав и законных интересов соседей, правил пользования жилыми помещениями, правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, требований энергетической эффективности и оснащенности помещений многоквартирных домов и жилых домов приборами учета используемых энергетических ресурсов, требований к предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, включая предоставление коммунальной услуги по обращению с твердыми коммунальными отходами. В случае, если предоставление такого жилого помещения нарушает жилищные права граждан, проживающих в многоквартирном доме, в котором оно расположено, граждане, жилищные права которых нарушены, вправе обратиться за их защитой в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья 304 ГК РФ наделяет собственника правом требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из представленных материалов дела, ФИО1, ФИО2, ФИО3 согласно договору на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан *Номер* от *Дата* в общую долевую собственность передана двухкомнатная квартира, общей площадью 41,80 кв.м., с кадастровым номером *Номер*, по адресу: *Адрес*, доля в праве каждого 1/3, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним *Дата* сделана запись регистрации *Номер*, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от *Дата* серии 14-АА *Номер*, серии 14-АА *Номер*, серии 14-АА *Номер*.

Таким образом, право собственности истцов на квартиру по вышеуказанному адресу зарегистрировано в установленном законом порядке, что подтверждается представленными доказательствами. 

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из представленных истцами сведений о регистрации следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрированы: ФИО4 с *Дата*; ФИО1 и ФИО2 с *Дата*; ФИО3 с *Дата*.

Согласно копии выписки из домовой книги ответчик ФИО4 с *Дата* зарегистрирована по месту постоянного проживания по адресу: *Адрес*, где проживает по настоящее время. *Дата* ФИО4 получила бессрочный вид на жительство.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета - на основании заявления гражданина в случае изменения его места жительства.

Действия ФИО4 по постановке на регистрационный учет по месту жительства в другом жилом помещении свидетельствуют о добровольном характере её отказа пользоваться спорным жилым помещением. 

Обстоятельств сохранения за ответчиком права пользования данным жилым помещением судом не установлено. 

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ответчик в спорной квартире с 2005 года не проживает, добровольно покинула квартиру, в связи с изменением места жительства. В настоящее время у ответчика отсутствуют правовые основания для дальнейшего пользования жилым помещением вопреки воле собственников.

Исходя из вышеуказанных норм права, установленных по делу обстоятельств и представленных в порядке ст. 56 ГПК РФ доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и признании ФИО4 прекратившей право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчика в квартире, принадлежащей на праве собственности истцам, ограничивает собственников в реализации имущественного права владения квартирой. Решение суда о прекращении права пользования жилым помещением является самостоятельным основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

Статья 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» предусматривает, что снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с положениями п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства в связи с прекращением права пользования жилым помещением.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных ч. 2 ст. 96 настоящего Кодекса. 

В п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» разъяснено, что лицо, заявляющее о взыскании судебных издержек, должно доказать факт их несения, а также связь между понесенными указанным лицом издержками и делом, рассматриваемым в суде с его участием.

По смыслу ст. 98 ГПК РФ судебные издержки возмещаются при разрешении судами материально-правовых споров (п. 18).

В силу ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков.

Истцом ФИО1 при подаче иска уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., чек по операции от 11.09.2024, в размере 2700 руб., чек по операции от 23.09.2024. Требование о взыскании с ответчика судебных расходов в общей сумме 3000 руб. истцами не заявлено, в связи с чем, на основании ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцами требованиям.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 (ИНН *Номер*), ФИО2 (ИНН *Номер*), ФИО3 (ИНН *Номер* к ФИО4 (СНИЛС *Номер*) о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО4, *Дата* года рождения, уроженку *Адрес*, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: *Адрес*.

Решение суда, вступившее в законную силу, является основанием для снятия ответчика ФИО4 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: *Адрес*

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Саха (Якутия) через Томпонский районный суд Республики Саха (Якутия) (п. Батагай) в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме «07» октября 2024 года

Председательствующий: п/п Ю.А. Гриценко

Копия верна: Судья: Ю.А. Гриценко

Секретарь: М.Д. Другина