УИД: 78RS0011-01-2023-000653-84

Дело № 2-62/2024 05 февраля 2024 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующий судья Коваль Н.Ю.,

при секретаре Сироткиной В.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» к ФИО1 об обязани демонтировать оборудование,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» обратилось в суд с иском к ФИО1- собственнику помещения 11-Н, расположенного в доме 10 по ул. Колокольная в Санкт-Петербурге с требованием демонтировать незаконно оборудованные пластиковые роллеты в количестве двух штук в оконных проемах и пластиковый роллет в дверном проеме на лицевом фасада указанного здания 

Представитель истца ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования не поддержала в связи с тем, что ответчик добровольно произвел демонтаж оборудования. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, ходатайство об отложении дела не заявлял, о рассмотрении дела без своего участия не просил, сведений об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, в связи с чем, в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ФИО1

Выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, суд полагает, что исковое заявление не подлежит удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с ч. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация должна обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг (далее - обеспечение готовности инженерных систем). Правительство Российской Федерации устанавливает стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Как указано в п. 1 ст. 290 ГК РФ и п. 1 ст. 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности ограждающие несущие и не несущие конструкции дома. Фасад здания как ограждающие несущие конструкции дома являются общим имуществом в многоквартирном доме.

Согласно п. 3.5.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 N 170 крепление к стенам зданий различных растяжек, подвесок, вывесок, указателей (флагштоков и других устройств), установка кондиционеров и спутниковых антенн без соответствующего разрешения, недопустимы.

В соответствии с п. 2.4 Приложения N 2 к Постановлению Правительства города Санкт-Петербурга от 09.11.2016 N 961 "О Правилах благоустройства территории Санкт-Петербурга и о внесении изменений в некоторые постановления Правительства Санкт-Петербурга", к элементам благоустройства относится инженерное и техническое оборудование фасадов зданий, сооружений (включая наружные блоки систем кондиционирования и вентиляции, вентиляционные трубопроводы, вентиляционные решетки, декоративные решетки, роллеты, жалюзи, антенны (не являющиеся сооружением), видеокамеры наружного наблюдения, водосточные трубы, маркизы, защитные решетки), коммунально-бытовое оборудование (включая контейнеры, урны, наземные блоки систем кондиционирования и вентиляции), велопарковки.

В силу положений ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

На основании п. 1 ст. 246 ГК РФ и в соответствии с ч. 2 ст. 36 ЖК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, в том числе, в порядке, установленном ч. 1 ст. 46 ЖК РФ, путем принятия решений общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.

Факт самовольного, оборудования собственником помещения 11-Н в доме 10 по ул. Колокольная в Санкт-Петербурге пластиковых роллет в количестве двух штук в оконных проемах и пластикового роллета в дверном проеме на лицевом фасада указанного здания нашел свое подтверждение.

Установлено, что в настоящее время оборудование демонтировано, т.е. ответчик исполнил требования истца добровольно. Данные обстоятельства подтверждаются пояснениями представителя истца, фотофиксацией и актом от 05.06.2023.

По смыслу положений ст. 3 ГПК РФ, ст. 15 ГК РФ защите подлежит нарушенное право, вместе с тем, в ходе рассмотрения дела установлено, что ФИО1 добровольно исполнил требования истца, при таком положении отсутствуют правовые основания для удовлетворения иска.

Частью 1 ст. 103 ГПК РФ установлено, что в случае, если истец не поддерживает свои требования вследствие добровольного удовлетворения их ответчиком после предъявления иска, все понесенные истцом по делу судебные расходы, в том числе расходы на оплату услуг представителя, по просьбе истца взыскиваются с ответчика.

Поскольку ответчик удовлетворил требования истца после подачи искового заявления в суд. с него, в пользу управляющей организации взыскиваются судебные расходы по оплате госпошлины в сумме 6000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 198-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» в удовлетворении исковых требований к ФИО1 – ОТКАЗАТЬ.

Взыскать с ФИО1 (СНИЛС №) в пользу ООО «Жилкомсервис №2 Центрального района» (ИНН 

<

***>) 6 000 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца с даты его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Куйбышевский районный суд Санкт-Петербурга. 

Судья: