Дело №2-259/2021 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

с. Успенское 25 марта 2021 г.

Успенский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Цаюкова А.Е.,

при секретаре Конарёвой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указано следующее.

ФИО2 зарегистрирован 

<

адрес>.

В настоящее время жилой дом, расположенный 

<

адрес>, находится в собственности ФИО1

С 01.08.2006 по настоящее время ответчик проживает по неизвестному адресу.

Ответчик самостоятельного право пользования не имеет, с 2006 года в указанном жилом доме не проживает, выехал добровольно, вещей его в доме нет, коммунальные платежи не оплачивает, ключей от входной двери не имеет, так как оставил их собственникам при выезде из дома.

Регистрация ответчика нарушает права истца как собственника, налагает дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей.

Истец просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении заявленных требований.

Ответчик ФИО2 в суд не явился судебное уведомление возвращено по истечении срока хранения.

Представитель ответчика адвокат Савич Е.В. в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление согласно которого об удовлетворении иска не возражал.

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции ОМВД России по Успенскому району в суд не явился, о месте и времени слушания дела уведомлен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Исследовав письменные доказательства, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости ФИО1 является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных 

<

адрес>, на основании договора дарения от 25.12.2019 (л.д.8-19).

Пункт 3.3 договора дарения от 25.12.2019 содержит указание на сохранение за ФИО2 права пользования жилым домом в соответствии с законом (л.д.7).

В соответствии со справкой администрации Коноковского сельского поселения от 02.03.2021 ответчик ФИО2 числится в списке членов хозяйства 

<

адрес>, не проживает с 2006 г. (л.д.20).

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частями 1,2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании частей 1,2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Судом установлено, что ответчик в жилом доме, принадлежащем истцу не проживает, расходов по оплате коммунальных и налоговых платежей не несет, членом семьи истца не является. Вещей принадлежащим ответчику в домовладении не имеется, из домовладения он выехал добровольно в 2006 году. Наличие регистрации ответчика ограничивает право истца в пользовании и распоряжении недвижимым имуществом, налагает несение дополнительных расходов. По мнению суда дальнейшее сохранение за ним права на регистрацию приведет к нарушению прав истца как собственника домовладения.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 утратил право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

иск ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением 

<

адрес>.

Мотивированное решение составлено 01 апреля 2021 г.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Успенский районный суд. 

Судья Успенского 

районного суда А.Е. Цаюков