55RS0003-01-2025-002950-44

№2-2392/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Омск 09 июня 2025 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе 

председательствующего судьи Исматова Т.Б., 

при секретаре судебного заседания Кислякова Ю.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Омской области к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Государственная жилищная инспекция Омской области обратилась в Ленинский районный суд г. Омска с иском к ФИО1 о возложении обязанности предоставить доступ для проведения обследования жилого помещения,

В обоснование заявленных исковых требований указало, что в Государственную жилищную инспекцию Омской области поступило обращение № С-2637(25) от 08.04.2025 по факту незаконной перепланировки и переустройства 

<

адрес> угол д. 20 по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Функции и полномочия Госжилинспекции Омской области определены Положением о Госжилинспекции, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 № 2 «О реорганизации Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области».

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 14.04.2025 №КУВИ- 001/2025-87078502, собственниками 

<

адрес> угол д. 20 по 

<

адрес> в 

<

адрес> на праве собственности является ФИО1.

С целью обследования квартиры государственным жилищным инспектором Омской области ФИО2 предпринимались попытки по доступу в квартиру с целью проведения обследования квартиры на предмет ее соответствия технической документации. Распоряжения о проведении внеплановой выездной проверки от 15.04.2025 № 84 а также требования от 15.04.2025 с указанием места и времени планируемого обследования, направлялись в адрес ФИО1 однако доступ в квартиру предоставлен не был.

На основании изложенного истец просит обязать, ФИО1 предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования 

<

адрес> угол д. 20 по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Представитель истца Государственной жилищной инспекции Омской области по доверенности ФИО3 в судебном заседании заявленные требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики ФИО1 в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, поскольку ответчик о дне рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительности причин неявки не сообщил, о рассмотрении дела в его отсутствие не просил, истец не возражал рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Проверив и изучив материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 59-61 ГПК РФ, установив юридически значимые обстоятельства по делу, суд приходит к следующему.

Функции и полномочия Госжилинспекции Омской области определены Постановлением Правительства Омской области от 08.02.2012 № 23-п «Об организации и осуществления регионального государственного контроля (надзора) на территории Омской области» и Положением о Госжилинспекции, утвержденным Указом Губернатора Омской области от 15.01.2013 г. № 2 «О реорганизации Главного управления жилищного контроля, государственного строительного надзора и государственной экспертизы Омской области».

В соответствии с ч. 1 ст. 20 ЖК РФ под государственным жилищным надзором понимаются деятельность уполномоченных органов исполнительной власти субъектов РФ, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями и гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, использованию.

В судебном заседании установлено, что 08.04.2025 в Государственную жилищную инспекцию Омской области поступило обращение по факту незаконной перепланировки и переустройства 

<

адрес> угол д. 20 по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно выписке из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 14.04.2025 собственником вышеуказанной квартиры являются ФИО1

В соответствии с ч. 4 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей,

Правила пользования жилыми помещениями, а также Правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Согласно ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством РФ федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с Положением о Государственной жилищной инспекции Омской области, утвержденным Указом Губернатора Омской области № 2 от 15.01.2013 г., Госжилинспекция является уполномоченным органом исполнительной власти Омской области, осуществляющим полномочия по проведению обследования объектов жилищного фонда.

На основании поступившего обращения от 08.04.2025 с целью осуществления регионального государственного жилищного надзора на территории Омской 

<

адрес> Государственной жилищной инспекцией Омской области 15.04.2025 вынесено распоряжение № 84 о проведении внеплановой выездной проверки в отношении ФИО1 

Из материалов дела следует, что главным специалистом сектора надзора за соблюдением требований к жилым и нежилым помещениям Госжилинспекции Омской области ФИО2 с целью обследования предпринимались попытки по доступу в квартиру на предмет ее соответствия технической документации, что подтверждается требованиями об обеспечении доступа. 

Как следует из акта проверки органом государственного контроля соблюдения гражданином обязательных требования № 01-03-03/80 от 22.04.2025 доступ в квартиру предоставлен не был. 

Согласно п. 19 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 года № 25 в качестве пользователя жилым помещением собственник обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации обеспечивать сохранность жилого помещения.

В нарушение требований ст. 56 ГПК РФ ответчик не представил суду доказательств в подтверждения исполнения обязанности по предоставлению доступа в квартиру для проведения ее обследования с целью установления факта имеющейся самовольной перепланировки.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд полагает возможным удовлетворить требования истца, поскольку судом с достоверностью установлено, что действия ответчика препятствуют осуществлению государственного жилищного надзора должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области. 

В связи с чем, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3000, 00 руб. в доход местного бюджета, поскольку истец от оплаты государственной пошлины освобожден.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственной жилищной инспекции Омской области удовлетворить.

Обязать ФИО1 (

<

данные изъяты>) предоставить должностным лицам Государственной жилищной инспекции Омской области доступ для проведения обследования 

<

адрес> угол д. 20 по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты> в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3 000, 00 руб. 

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Омска заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 25 июня 2025 года.

Судья Т.Б. Исматов