Дело 2-143/2017

Поступило 04.05.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 июня 2017 года с. Кожевниково 

Кожевниковский районный суд Томской области в составе председательствующего Фомича Д.П.,

при секретаре Лугачевой И.А., 

представителя ответчика – адвоката Жеравиной А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 об устранении нарушений прав собственника в праве пользования и распоряжения жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО5 об устранении нарушений прав собственника в праве пользования и распоряжения жилым помещением, признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета мотивировав тем, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: , на основании решения на ввод объекта в эксплуатацию от 20.10.2011 года. 

С 28.04.2015 года ФИО4 прописана по указанному адресу, с той целью, что бы она могла трудоустроиться на постоянную работу. В настоящее время ФИО4 в данной квартире не проживает, совместное хозяйство не ведет, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в квартире нет.

Наличие регистрации не проживающих в квартире лиц препятствует истцу реализовывать право пользования и распоряжения недвижимостью.

Истец – ФИО3 исковые требования поддержал полностью, просил дело рассмотреть без его участия, поскольку не может присутствовать в судебном заседании по состоянию здоровья. 

Судебная повестка, направленная ФИО4 по последнему известному месту жительства в не доставлена, адресат не проживает по указанному адресу. 

В соответствии со ст. 119 ГПК РФ определением Кожевниковского районного суда от 24.05.2017 года ответчику ФИО4 для представления ее интересов назначен адвокат Жеравина А.А. 

Представитель ответчиков – адвокат Жеравина А.А., действующая по ордеру, возражала против удовлетворения иска, пояснив, что неизвестно, почему ответчик не снялась добровольно с регистрационного учета, ее мнение не выяснено, при этом не возражала о рассмотрении дела по существу в отсутствие неявившихся лиц. 

Представитель третьего лица – начальник УФМС России по Томской области в Кожевниковском районе ФИО6 о дате и времени рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, возражений не представила.

Суд в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ с учетом мнения сторон считает возможным рассмотреть данное дело в отсутствие истца, ответчика и представителя третьего лица, поскольку их неявка не является препятствием для рассмотрения дела по существу.

Заслушав стороны, показания свидетелей ФИО1, ФИО2, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с Конституцией РФ, государство должно гарантировать реальную охрану прав и свобод граждан, прежде всего путем устранения препятствий, которые мешают использовать эти права.

Статьей 1 Протокола № 1 к Конвенции о защите прав человека и основных свобод (Европейская конвенция о правах человека), заключенная в г. Риме 04 ноября 1950 г., вступившая в силу для России 05.05.1998 г., и являющаяся составной частью ее правовой системы, согласно ч. 4 ст. 15 Конституции РФ, предусматривает право каждого физического или юридического лица беспрепятственно пользоваться своим имуществом; не допускает лишения того или иного лица своего имущества, кроме как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права; признает право государства на осуществление контроля за использованием собственности в соответствии с общими интересами, либо для обеспечения уплаты налогов, других сборов или штрафов.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного Кодекса РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение, гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьями 304, 305 ГК Гражданского кодекса РФ утверждено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения. Те же требования об устранении нарушения права может предъявить и лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом на праве хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Из свидетельства о государственной регистрации права следует, что квартира, расположенная по адресу , принадлежит на праве собственности истцу ФИО3 на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию от 20.10.2011 года (л.д. 7).

Из справки администрации Кожевниковского сельского поселения от 11.04.2017 года видно, что ФИО4 состоит на регистрационном учете в с по настоящее время (л.д.4).

В судебном заседании свидетели ФИО1, ФИО2 показали, что с 2015 года ФИО4 в квартире не проживает, выбыла в Крым, где она находится в настоящее время им не известно, вещей в квартире нет. 

Суд считает, что ФИО4 утратила право пользования спорной квартирой, поскольку с 2015 года ответчик прекратила проживать в спорной квартире, не принимает участия в содержании жилого помещения, не оплачивает коммунальные услуги. Истец не чинил препятствий в пользовании жилым помещением, договорные обязательства и иные соглашения, предоставляющие ответчику право пользования жилым помещением, отсутствуют. 

Ответчик не является собственником жилого помещения или его части, в котором зарегистрирована, не является лицом, пользующимся жилым помещением, то есть не имеет оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу судебного решения.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены ст. 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713.

Руководствуясь ст. 30, 35 Жилищного Кодекса РФ, ст. 194-198 Гражданского Процессуального Кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения признать утратившей право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

Решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ рождения, с регистрационного учета по адресу: 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Томский областной суд через Кожевниковский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.П. Фомич