РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 декабря 2017 года город Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе: 

председательствующего Свиреневой Н.А.,

при секретаре Ионовой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело № 2-1520/17 по исковому заявлению ФИО1 к Главному управлению Администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к Главному управлению Администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обосновании заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения в многоквартирном доме по адресу: г.Тула, 

<

адрес>, площадью 91,1 кв.м. В период с дата г. истицей проведена перепланировка квартиры, выполнены следующие работы: увеличено кухонное помещение за счет уменьшения площади коридора. Работы выполнялись самостоятельно. Решения о согласовании перепланировки квартиры получено не было. Перепланировка квартиры была проведена без нарушения строительных норм, санитарно-эпидемиологических правил, требований пожарной безопасности, не нарушает прав и законных интересов других лиц. Однако, при обращении в администрацию г.Тулы по Привокзальному территориальному округу ей было указано на необходимость привести квартиру в состояние, которое было до перепланировки. Считает, что квартира может быть сохранена в переустроенном (перепланированном) состоянии, поскольку сохранение перепланировки квартиры не нарушает чьих-либо прав. На основании технического заключения Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от дата г. № * перепланировка квартиры соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных сетей, ухудшению воздухообмена помещения, сохранностей и внешнего вида фасадов, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Просит сохранить квартиру, расположенную по адресу: Тульская обл., г. Тула, 

<

адрес>19, в перепланированном состоянии.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика Главного управления Администрации г.Тулы по Привокзальному территориальному округу по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие ответчика. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, предоставил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Ранее в судебном заседании просил заявленные исковые требования удовлетворить.

Третье лицо ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте его проведения извещена в установленном законом порядке, представила заявление, в котором сообщила о согласии с исковыми требованиями и о невозможности присутствовать в судебном заседании.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу ч.1 ст.26 Жилищного кодекса РФ переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения с предоставлением документов, предусмотренных ч.2 указанной статьи.

В соответствии с ч.1 ст.29 Жилищного Кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведённые при отсутствии решения органа, осуществляющего согласование, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки…

Исходя из требований части 4 статьи 29 Жилищного Кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как установлено судом, ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: г.Тула, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о гос.регистрации права серии 71-АА №* от дата г., выписками из ЕГРН от дата г. * 

Указанное помещение имеет К№*, площадью 93,1 кв.м.

Согласно справке * от дата г., по вышеуказанному адресу зарегистрированы ФИО1, муж ФИО3, мать ФИО4

Из технического паспорта составленному по состоянию на дата г. видно, что ФИО1 является собственником спорной квартиры на основании свидетельства о гос.регистрации права серии 71НА №* от дата г., договора передачи * от дата г.

Как усматривается из плана квартиры, общая площадь квартиры составила 91,1 кв.м., жилая площадь 49,9 кв.м., разрешение на перепланировку не предъявлено.

Согласно письму Администрации города Тулы от дата г. *, необходимо привести жилое помещение в прежнее состояние в срок до дата г.

Согласно техническому заключению Центрально-Черноземного филиала АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 25.09.2017 г. * перепланировка квартиры соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003», СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, Правилам и нормам эксплуатации жилищного фонда, утв. Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 г. №170, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не ведут к нарушению в работе инженерных сетей, ухудшению воздухообмена помещения, сохранностей и внешнего вида фасадов, ухудшению условий эксплуатации и проживания граждан и не представляют собой угрозу жизни и здоровью проживающих в помещении граждан. Объект не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая заключение, суд находит его мотивированным, полным, объективным и достоверным, доводов и доказательств обратного, суду не представлено.

Анализируя исследованные доказательства, в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что произведённая перепланировка квартиры 

<

адрес> г.Тулы, не нарушает права и законные интересы граждан, не создаёт угрозу их жизни и здоровью, перепланировка произведена с целью улучшения жилищных условий, с соблюдением строительных, технических, пожарных, санитарно-эпидемиологических, иных норм и правил, в связи с чем, суд считает возможным сохранить жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Сохранить жилое помещение квартиру 

<

адрес> г.Тулы в перепланированном и переустроенном состоянии, в соответствии с данными технической инвентаризации по состоянию на дата года.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г. Тулы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено в совещательной комнате. 

Председательствующий Н.А. Свиренева