Дело № 2-1573/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Сыктывкарский городской суд Республики Коми 

в составе председательствующего судьи Н.Е. Колосовой,

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика ФИО2,

при секретаре Кипрушевой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Сыктывкаре 2 февраля 2017 года гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к обществу с ограниченной ответственностью УК «Октябрьская» о возложении обязанностей, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в суд с иском к ООО УК «Октябрьская» о возложении обязанностей установить урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу возле дома №..., на фасаде жилого дома разместить указатель наименования улицы, взыскании компенсации морального вреда, штрафа, судебных расходов.

В судебном заседании истец участия не приняла, извещена надлежащим образом, ее представитель ФИО1 заявленные требования поддержал. 

Представитель ответчика ФИО2 исковые требования не признал. 

Заслушав объяснения представителей сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению. 

Судом установлено, что ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: ... 

Управление жилым домом ... осуществляет ООО УК «Октябрьская» на основании договора управления и протокола общего собрания собственников помещений МКД от ** ** **

Из представленной фотографии следует и ответчиком не оспаривается, что на жилом доме ... отсутствует табличка с указанием наименования улицы. Кроме того, возле подъезда отсутствуют урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу.

Оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что обязанность по установлению урн и табличек с наименованием улиц лежит на управляющей компании – ответчике. 

К такому выводу суд пришел в силу следующего. 

Согласно ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: 1) соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; 2) безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; 3) доступность пользования помещениями и иным имуществом, входящим в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме; 4) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; 5) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с подпунктом "г" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 г. N 491, общее имущество должно содержаться состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; сохранность имущества физических лиц; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц.

Содержание общего имущества включает в себя содержание и уход за элементами благоустройства, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества; текущий и капитальный ремонт, содержание общего имущества, элементов благоустройства и иных предназначенных для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектов, расположенных на земельном участке, входящем в состав общего имущества.

Постановлением Госстроя Российской Федерации от 27.09.2013 № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» утверждены Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, которые определяют правила по эксплуатации, капитальному ремонту и реконструкции объектов жилищно-коммунального хозяйства, обеспечению сохранности и содержанию жилищного фонда, технической инвентаризации и являются обязательными для исполнения органами исполнительной власти, субъектов Российской Федерации, органами государственного контроля и надзора, органами местного самоуправления.

Согласно пункту 3.7.1 указанного Постановления, организации по обслуживанию жилищного фонда обязаны обеспечивать своевременную уборку территории и систематическое наблюдение за ее санитарным состоянием.

Согласно п. 3.7.17 указанного Постановления, на территории каждого домовладения должны быть установлены урны, соответствующие утвержденному местным органом самоуправления образцу. Расстояния между урнами должны быть не менее 50 м на тротуарах III категории, не более 100 м - на остальных тротуарах, во дворах, в местах возможного образования мелких отходов (перед входами в магазины и т.д.).

Как следует из Решения Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 07.07.2014 N 26/2014-385 "Об утверждении Правил благоустройства муниципального образования городского округа "Сыктывкар", физические и юридические лица всех организационно-правовых форм, индивидуальные предприниматели должны соблюдать чистоту, поддерживать порядок и принимать меры для сохранения объектов благоустройства на всей территории города, в том числе и на территориях жилых домов индивидуальной застройки. Благоустройство территории города заключается в проведении мероприятий, обеспечивающих размещение урн в местах общего пользования для сбора и временного хранения отходов и мусора. У подъездов многоквартирных домов устанавливаются урны. (п. 31, 32). 

Принимая во внимание, что на ответчике как на организации, осуществляющей управление многоквартирным домом, лежит в силу закона обязанность обеспечить надлежащее содержание жилищного фонда и оказание надлежащего качества услуг по осуществлению комплекса работ, суд приходит к выводу о том, что заявленное истцом требование о возложении обязанности установить урны возле подъезда является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Пунктом 3.5.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Государственного комитета РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 27.09.2003 N 170, установлено, что на фасадах жилых зданий домов в соответствии с проектом, утверждаемым городской (районной) архитектурной службой, размещаются указатели наименования улицы, переулка, площади и прочее.

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" вопросами местного значения являются вопросы непосредственного обеспечения жизнедеятельности населения муниципального образования, решение которых в соответствии с Конституцией Российской Федерации и настоящим Федеральным законом осуществляется населением и (или) органами местного самоуправления

Согласно п. 19 ч. 1 ст. 14 Федерального закона "Об общих принципах местного самоуправления в РФ", к вопросам местного значения относится: утверждение правил благоустройства территории поселения, устанавливающих в том числе требования по содержанию зданий (включая жилые дома), сооружений и земельных участков, на которых они расположены, к внешнему виду фасадов и ограждений соответствующих зданий и сооружений, перечень работ по благоустройству и периодичность их выполнения; установление порядка участия собственников зданий (помещений в них) и сооружений в благоустройстве прилегающих территорий; организация благоустройства территории поселения (включая освещение улиц, озеленение территории, установку указателей с наименованиями улиц и номерами домов, размещение и содержание малых архитектурных форм), а также использования, охраны, защиты, воспроизводства городских лесов, лесов особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения;

Аналогичная норма предусмотрена пунктом 25 ст. 26 Устава муниципального образования городского округа «Сыктывкар», принятом на заседании Совета муниципального образования городского округа "Сыктывкар" от ** ** **

Во исполнение приведенных норм, Решением Совета МО городского округа "Сыктывкар" от 07.07.2014 N 26/2014-385 утверждены Правила благоустройства муниципального образования городского округа "Сыктывкар».

Согласно пунктам 125, 126, 127 указанных Правил, физические и юридические лица, индивидуальные предприниматели при содержании, ремонте и реставрации фасадов зданий, сооружений обеспечивают сохранение архитектурного облика города. 

Указанные лица обеспечивают своевременное производство работ по реставрации, ремонту и покраске фасадов зданий и их отдельных элементов (балконов, лоджий, водосточных труб и др.), а также поддерживают в чистоте и исправном состоянии расположенные на фасадах адресные таблицы.

Жилые, административные, производственные и общественные здания оборудуются адресными таблицами (указателями наименования улиц, номеров домов).

Адресные таблицы (указатели наименования улиц, номеров домов) должны содержаться собственниками зданий, организациями, ответственными за управление/эксплуатацию зданий, многоквартирных домов в чистоте и технически исправном состоянии.

Таким образом, обязанность по установке утраченной таблички с наименованием улицы лежит на управляющей компании. 

По указанным основаниям доводы ответчика о том, что указанные работы не включены в перечень работ и услуг, утвержденный договором управления, признаются судом не состоятельными.

Поскольку правоотношения сторон в сфере оказания услуг по управлению общим имуществом дома подлежат регулированию Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей», суд на основании ст. 15 указанного Закона также взыскивает с ответчика в пользу истца компенсацию морального вреда, причиненного истцу нарушением ее прав как потребителя, в размере 1000 руб. При определении размера компенсации суд учитывает продолжительность нарушения прав ФИО3 как потребителя услуг, характер и степень причиненных ей нравственных страданий, степень вины ответчика.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятидесяти процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Учитывая, что требования истца в добровольном порядке ответчиком не удовлетворены, с ответчика в пользу заявителя подлежит взысканию штраф в размере ...

В силу ст. 98 ГПК Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Статьей 100 ГПК Российской Федерации установлено, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Как следует из материалов дела, на основании соглашения об оказании юридической помощи от ** ** ** ФИО3 поручила ФИО1 оказание юридической помощи по иску к ООО УК «Октябрьская».

Документально подтвержденные расходы ФИО3 по оплате услуг представителя в соответствии с распиской от ** ** ** составили ...

Как разъяснено в п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», разрешая вопрос о размере сумм, взыскиваемых в возмещение судебных издержек, суд не вправе уменьшать его произвольно, если другая сторона не заявляет возражения и не представляет доказательства чрезмерности взыскиваемых с нее расходов (часть 3 статьи 111 АПК РФ, часть 4 статьи 1 ГПК РФ, часть 4 статьи 2 КАС РФ).

С учетом изложенного, принимая во внимание объем выполненной представителем истца работы, заключающейся в составлении искового заявления, подготовке необходимых документов к иску, подаче искового заявления, участии в судебном заседании, суд признает подлежащими взысканию с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в размере ...

Согласно ст. 103 ГПК Российской Федерации с ООО УК «Октябрьская» подлежит взысканию в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственная пошлина в размере ...

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Обязать общество с ограниченной ответственностью УК «Октябрьская» установить на территории домовладения по адресу: ... урны для сбора мусора в соответствии с образцом, установленным органами местного самоуправления, на фасаде жилого дома ... установить табличку с наименованием улицы в соответствии с проектом, утвержденным администрацией МО ГО «Сыктывкар».

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК «Октябрьская» в пользу ФИО3 компенсацию морального вреда в размере ...., штраф в размере ... расходы на оплату услуг представителя в размере ...

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью УК «Октябрьская» в бюджет МО ГО «Сыктывкар» государственную пошлину в размере ....

Решение может быть обжаловано сторонами в Верховный Суд Республики Коми в течение месяца с момента составления в окончательной форме через Сыктывкарский городской суд Республики Коми.

Судья- Н.Е. Колосова