По делу № 2-313/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2019 года р.п. Дальнее Константиново

Дальнеконстантиновский районный суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Лоскуниной Н.И., при секретаре судебного заседания Ивановой Е.Ю., с участием прокурора Антошина Е.В., представителей истца ФИО1, ФИО2, действующих по доверенностям, ответчиков ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5 к ФИО3, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних /иные данные/, /иные данные/ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО5 обратился в суд с иском к ФИО3, действующей в интересах своих несовершеннолетних /иные данные/, /иные данные/ о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. 

Исковые требования истец мотивирует тем, что ФИО5 является собственником жилого дома и земельного участка, которые расположены по адресу: /иные данные/ что подтверждается выпиской из ЕГРН от /дата/ и от /дата/ В вышеуказанном жилом доме состоят на регистрационном учете - сам собственник ФИО5, сын собственника ФИО4, его несовершеннолетние дочери /иные данные/. Отец несовершеннолетних дочерей прописал их с момента рождения, как новорожденных, в силу закона, по месту регистрации одного из родителей. В настоящее время ответчики состоят на регистрационном учете, но не проживают в данном жилом доме. В настоящее время истцу необходимо продать жилой дом, но не предоставляется возможным по причине регистрации в доме несовершеннолетних детей. ФИО4 дал согласие о снятии с регистрационного учета. Его дочери проживают вместе с мамой отдельно по вышеуказанному адресу, так как был расторгнут брак в 2014 году. ФИО3, мама несовершеннолетних, снимать детей с регистрационного учета не желает. Ответчики не являются членами его семьи, а значит, не имеют ни какого права состоять на регистрационном учете в принадлежащем ему на праве собственности жилом доме. Просит признать утратившим право пользования ФИО6, /дата/ года рождения, и ФИО7, /дата/ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: /иные данные/. Снять с регистрационного учета ФИО6, /дата/ года рождения, и ФИО7, /дата/ года рождения, по адресу: /иные данные/

В судебном заседании в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельные требования на предмет спора, были привлечены ОВМ ОМВД России по /адрес/.

В порядке ст. 39 ГПК РФ истец увеличил исковые требования, обратившись с иском к ФИО4, ФИО3,действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних /иные данные/. Просит прекратить право ФИО4 на пользование жилым домом, принадлежащего ФИО5 чу на праве собственности, расположенного по адресу: /адрес/, п//адрес/.Выселить ФИО4 из принадлежащего ФИО5 жилого дома, расположенного по адресу: /адрес/, п//адрес/.Снять ФИО4 с регистрационного учета по адресу: /адрес/, п//адрес/.В остальной части исковых требований оставить без изменения.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, воспользовался своим правом на ведение дела через своих представителей. 

Представители истца ФИО1, ФИО2 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, дали пояснения, согласно иска, с учетом уточненных исковых требований. 

Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах своих несовершеннолетних детей /иные данные/ в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме, о чем имеется письменное заявление, приобщенное к материалам дела. 

Ответчик ФИО4 в судебном заседании показал, что с исковыми требованиями не согласен в полном объеме, пояснив, что иного жилого помещения у него нет, ему не куда идти. 

Третье лицо Отдел образования Администрации Дальнеконстантиновского района Нижегородской области, извещены надлежащим образом, в суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя. 

Третье лицо Управление по вопросам миграции ГУ МВД Росси по Нижегородской области, извещены надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили. 

Третье лицо ОВД МВД России по ФИО8 району нижегородской области, извещены надлежащим образом, явку своего представителя не обеспечили.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд рассматривает дело без участия истца, третьих лиц. 

Заслушав представителей истца, ответчиков, изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующему. 

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. Ответчик ФИО3, действующая за себя и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, исковые требования признала в полном объеме. 

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Согласно выписки из домовой книги от /дата/ /номер/ по адресу: /иные данные/ состоят на регистрационном учете ФИО5, ФИО4/иные данные/ /л.д. 22/. 

Единственным собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: /иные данные/ согласно договора дарения является ФИО5 /л.д. 12-21/.

Ответчики ФИО6, ФИО7 в данном жилом помещении не проживают, их личные вещи в спорном жилом помещении отсутствуют, бремени содержания имущества, которое возложено на собственника дома, согласно ст. 210 ГК РФ не несут. 

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Как установлено в судебном заседании, несовершеннолетние ФИО6, ФИО7 проживают со своей матерью ФИО3 по адресу: /иные данные/. Данная квартира принадлежит ФИО3 принадлежит на праве собственности, регистрация права - /дата/.

Кроме того, ФИО3 на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: /адрес/.

В соответствие с «Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденными постановлением Правительства РФ от /дата/ /номер/ - снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Ответчик ФИО4 фактически проживает в спорном жилом помещении, однако бремени содержания имущества, которое возложено на собственника дома, согласно ст. 210 ГК РФ, не несет - коммунальные платежи не оплачивает, ведет аморальный образ жизни, осуществляет действия, направленные на порчу имущества, а именно: повреждение структурных элементов жилого дома - окон, дверей, системы отопления, стен и т./адрес/ помещение не отапливается, не имеет косметического ремонта и надлежащих условий для дальнейшего комфортного проживания. 

Ответчики не являются членами семьи истца, совместно не проживают и не ведут общего хозяйства.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст.ст. 301, 304 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Право на регистрацию в спорном жилом помещении несовершеннолетних ФИО6, ФИО7 производно от регистрации в данном жилом помещении их отца. 

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО5 являются законными и обоснованными, подлежащими удовлетворению в части.

Кроме этого истцом заявлены исковые требования о снятии ответчиков с регистрационного учета по адресу: /иные данные/

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации», в случаях строго определенных действующим законодательством. 

В связи с тем, что ответчик признан судом утратившим право пользования жилым помещением, он подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением. 

Решение суда о снятии с регистрационного учета является самостоятельным основанием для внесения соответствующей записи.

Таким образом, суд находит, что исковые требования в этой части удовлетворению не подлежат. 

Согласно п.п. 8 п. 1 ст. 333.20 НК РФ в случае, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины в соответствии с настоящей главой, государственная пошлина уплачивается ответчиком (если он не освобожден от уплаты государственной пошлины) пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно ст. 103 ГПК РФ с ответчиков следует взыскать государственную пошлину в доход государства пропорционально удовлетворенных исковых требований в сумме 300 рублей по 150 рублей с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО5 к ФИО3, действующей за себя и в интересах своих несовершеннолетних /иные данные/ о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, удовлетворить частично. 

Признать утратившими право пользования /иные данные/, /дата/ года рождения, и /иные данные/, /дата/ года рождения, жилым домом, расположенным по адресу: /адрес/, п//адрес/. 

Прекратить право ФИО4 на пользование жилым домом, принадлежащего ФИО5 чу на праве собственности, расположенного по адресу: /иные данные/ 

Выселить ФИО4 из принадлежащего ФИО5 жилого дома, расположенного по адресу: /иные данные/ 

В удовлетворении исковых требований в части снятия с регистрационного учета ФИО4, /иные данные/, /дата/ года рождения, и /иные данные/, /дата/ года рождения, по адресу: /адрес/, п//адрес/, отказать.

Взыскатьс ФИО4, ФИО3 государственную пошлину в доход государства пропорционально удовлетворенных исковых требований в сумме 300 рублей по 150 рублей с каждого. 

В связи с тем, что ответчики признаны судом утратившими право пользования жилым помещением, они подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу на основании решения суда о признании утратившим право пользования жилым помещением.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через районный суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме. 

Судья Н.И. Лоскунина