№

26RS0№-36

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 августа 2025 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> края в составе: 

председательствующего судьи Пилипенко А.В.,

при секретаре судебного заседания Гладких Д.А.,

с участием истца ФИО9, представителя истца ФИО16, представителя ответчика администрации 

<

адрес> по доверенности ФИО17, представителя третьих ФИО1, ФИО15 - ФИО12

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО9 к администрации 

<

адрес> (третьи лица ФИО1, ФИО2, нотариус ФИО21, Управление Росреестра по 

<

адрес>) о признании не действительной государственной регистрации права собственности на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО9 обратились в Октябрьский районный суд 

<

адрес> с исковым заявлением к администрации 

<

адрес> (третьи лица: нотариус ФИО21, Управление Росреестра по 

<

адрес>) в котором просят: признать недействительной государственную регистрацию права собственности на 

<

адрес> за ФИО3, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>, зарегистрированную в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которым указанная 

<

адрес> передана в индивидуальную собственность исключительно ФИО3; признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> выданную БТИ 

<

адрес>; отменить государственную регистрацию права собственности на 

<

адрес> за ФИО3 зарегистрированную в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ; признать право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> за истцами: ФИО8 (ФИО23) ФИО10 и ФИО9 (ФИО24) ФИО11.

В обосновании исковых требований указано, что ФИО8 и ФИО9 проживают в 

<

адрес>. 3, 

<

адрес>, 

<

адрес> с октября ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ умер бывший муж ФИО3 После смерти бывшего мужа ФИО8 и ФИО9 являются наследниками первой очереди по закону, согласно п. 1 ст. 1142 ГК РФ.

В соответствии с постановлением Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера на жилое помещение №, выданного ФИО3 на семью из 3 (трёх) человек на право занятия жилого помещения, размером № кв.м. жилой площади, состоящего из 2 комнат в отдельной квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А 

<

адрес>. Состав семьи: ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО24 ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

На основании вышеуказанного постановления Главы администрации 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ и ордера на жилое помещение №, все имеют по 

<

данные изъяты> доли в праве на вышеуказанный объект недвижимости и соответственно на наследственную массу, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. Других наследников, предусмотренных статьями 1142,1146,1147,1148 ГК РФ, кроме указанных выше, не имеется. От приватизации своей доли в пользу ФИО3 истцы не отказывались. В приватизации ранее не участвовали.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 и ФИО9, письменно обратились к нотариусу Ставропольского городского нотариального округа ФИО21 о выдаче свидетельства о праве на наследство на ФИО8 и ФИО9

Нотариусом ФИО21 было отказано в выдаче свидетельства, поскольку ФИО3 являлся единоличным собственником спорной квартиры. 

ДД.ММ.ГГГГ определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания, в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельные требования привлечены ФИО1, ФИО2

Истец ФИО9 и ее представитель ФИО12 И.Н., в судебном заседании поддержали заявленные исковые требования, просили удовлетворить в полном объеме.

Истец ФИО8 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. 

Представитель ответчика администрации 

<

адрес> ФИО17, в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требования, просила отказать в полном объеме по доводам, указанным в письменных возражениях из которых следует. 

Возникновение права собственности ФИО3 на жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес> «А», 

<

адрес>, возникло у лица, принятого в члены жилищно-строительного кооператива, по решению общего собрания членов кооператива.

Как следует из материалов данного гражданского дела право собственности за ФИО3 на жилое помещение с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, зарегистрировано на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании справки 

<

данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 являлся членом 

<

данные изъяты>», проживал в жилом доме, принадлежащем данному кооперативу, в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, пр. К. Маркса, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, внес денежный пай в сумме двадцать два миллиона девятьсот пять тысяч рублей.

Кроме того, ордер на жилое помещение №, выданный исполнительным комитетом администрации 

<

адрес> Совета народных депутатов 

<

адрес> ФИО3 на семью из 3 человек: он, ФИО4, ФИО24 Т.Н., на право занятия жилого помещения размером № кв.м. жилой площади, состоящего из 2 комнат в отдельной квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, является основанием только для вселения в предоставленное жилое помещение, при этом данный документ не является основанием для регистрации права собственности за ФИО3 и членами его семьи, указанными в ордере.

Таким образом, вышеуказанное свидетельствует о том, что 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, приобретена ФИО3 в собственность не в порядке приватизации, а в порядке, который был предусмотрен главой 5 Жилищного кодекса РСФСР «Обеспечение граждан жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов и пользование ими» путем выплаты паевого взноса за жилое помещение.

Кроме того, основанием получения 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, в собственность ФИО3 послужила справка № от ДД.ММ.ГГГГ о выплате денежного пая в размере двадцать два миллиона девятьсот пять тысяч рублей. Именно после полной выплаты пая член жилищно-строительного кооператива становится собственником жилого помещения.

Из вышеуказанного следует, что справка № от ДД.ММ.ГГГГ является основанием для регистрации права собственности, то есть по сути правоустанавливающим документом на вышеуказанное жилое помещение.

Право собственности за ФИО3 было зарегистрировано в ДД.ММ.ГГГГ году. По результатам данной регистрации Ставропольское предприятие технической инвентаризации Ставропольского горисполкома выдало регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ, которое в дальнейшем послужило основанием для регистрации права собственности в Едином государственном реестре недвижимости.

Как следует из текста искового заявления, истцы просят в том числе признать недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, выданное БТИ 

<

адрес>; признать недействительной государственную регистрацию права собственности на 

<

адрес> за ФИО3, с кадастровым номером №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, зарегистрированную в реестре за №тДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым указанная 

<

адрес> передана в индивидуальную собственность ФИО3

Однако указанное регистрационное удостоверение, а также свидетельство о государственной регистрации права, выданное Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ не являются правоустанавливающими документами на спорную квартиру. Данные документы носят лишь правоподтверждающий характер.

Таким образом, администрация 

<

адрес> полагает, что истцами выбран ненадлежащий способ защиты права.

Кроме того ни ордер № на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, ни справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная 

<

данные изъяты> не оспорены, в судебном порядке недействительными не признаны.

ФИО3, за которым в настоящее время зарегистрировано право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Квартира №, расположенная по вышеуказанному адресу, входит в состав наследственного имущества, следовательно, на нее вправе претендовать наследники по закону, которые в соответствии с материалами наследственного дела № заявлены ФИО1, ФИО2

В связи с чем, жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, не обладает признаками выморочного имущества, следовательно, у администрации 

<

адрес> отсутствуют какие-либо правовые основания претендовать на данное недвижимое имущество.

Представитель третьих лиц ФИО1, ФИО2 по доверенности ФИО12 просила суд в удовлетворении исковых требований отказать, предоставив суд письменное возражение в котором указывает. 

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Как следует из изложенного, при наличии спора о зарегистрированном праве

оспаривается не акт регистрации, а основания возникновения такого права.

Вместе с тем, представленные правоустанавливающие документы на указанное жилье свидетельствуют о том, спорное жилое приобретено в собственность ФИО3 путем выплаты пая в ЖСК «Металлист». Доказательств недействительности представленного в дело правоустанавливающего документа - справки ЖСК «Металлист» о полной вьплате паевого взноса ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ истцами не представлено.

В соответствии со статьей 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом. Среди оснований приобретения права собственности в статье 218 главы 14 части первой ГК РФ указано, что такое право приобретается членом жилищно-строительного кооператива, имеющего право на паенакопления, путем полного внесения своего паевого взноса за квартиру, предоставленное этому лицу кооперативом.

Таким образом, справка о полном внесении паевого взноса ФИО3 ЖСК «Металлист» в соответствии с нормами действовавшего законодательства, правомерно указана основанием для возникновения и регистрации его права собственности в 1997 году органами БТИ, так и регистрации этого права в соответствии с ФЗ № в ЕГРН.

В материалы регистрационного дела по запросу суда из ГБУ СК «

<

адрес>имущество» представлено также заключение сотрудника Ставропольского БТИ от ДД.ММ.ГГГГ из которого следует, что в жилом доме по указанному адресу в указанную дату зарегистрированы права на 4 жилых помещения в жилом 

<

адрес>А по 

<

адрес> в 

<

адрес>. Данное обстоятельство опровергает доводы истцов о наличии у них прав на приватизацию спорного жилого помещения.

Регистрационным удостоверением № выданным БТИ 

<

адрес>, зарегистрировано право собственности на указанное жилье за ФИО3 на основании справки ЖСК «Металлист» ДД.ММ.ГГГГ. Регистрационное удостоверение в данном случае не является правоустанавливающим документом, на основании которого возникло право собственности ФИО3 Вместе с тем, это удостоверение подтверждает, что право ФИО3 возникло до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

В соответствии со ст. 69 ФЗ № права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В связи с изложенным содержание оспариваемого регистрационного удостоверения соответствует содержанию правоустанавливающего документа - справке ЖСК «Металлист», свидетельствует о том, что право собственности ФИО3 своевременно зарегистрировано в соответствии с требованиями действовавшего законодательства. Считают, что указанный документ обоснованно принят органом регистрации при совершении регистрационного действия в качестве подтверждающего ранее возникшее право собственности ФИО3 Оснований для признания данного документа недействительным в настоящем деле не имеется, доводы истцов представленными в материалы дела доказательствами не подтверждены.

Кроме того брак между ФИО8 и ФИО18 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, за 7 лет до выплаты пая, в связи с чем отсутствуют основания для признания за истцами права собственности в данном деле на указанное жилье по установленным законом основаниям.

Членами семьи ФИО3 истцы не являлись, так как брак ФИО8 и ФИО3 расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ году, ФИО9 не является дочерью ФИО3

Согласно действующему законодательству, право общей совместной собственности супругов и права членов семьи собственников жилого помещения возникают в силу официальной регистрации семейно-брачных отношений. 

Также заявлено о применении срока исковой давности по требованиям истцов о признании недействительными по признаку ничтожности правоустанавливающих документов на спорное жилое помещение.

Согласно представленным в дело документам, право собственности ФИО3 на спорное жилье возникло на основании справки ЖСК «Металлист» о полной выплате паевого взноса», регистрационного удостоверения от ДД.ММ.ГГГГ и справки № от ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с изложенным, третьи лица считают, что истцы должны были узнать о регистрации права собственности ФИО3 с даты передачи жилого помещения в собственности ФИО3 в феврале 1997 года в силу закона, также фактически истцам не могли быть неизвестны эти сведения в силу приведенных ими в исковом заявлении сведений о пользовании спорным жилом помещением.

Следовательно, истцами пропущен установленный законом срок исковой давности по требованию о признании недействительной сделки, в соответствии с которой спорное жилье передано в личную собственность наследодателя ФИО3, а также по вытекающему требованию об отмене государственной регистрации права собственности ФИО3 в ЕГРН. Указанный срок истек в феврале ДД.ММ.ГГГГ года. 

Представитель третьего лица Управления Росреестра по 

<

адрес> извещенный надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явился. Суду предоставил письменные возражения. Из которых следует, что согласно сведениям из ЕГРН объект недвижимости квартира по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес> кадастровым номером №, поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ (ранее учтенный). ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности ФИО3 на оснвоании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное на основании справки 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

В ордере на жилое помещение №, выданном ФИО3 на семью из 3 человек на право занятия жилого помещения № кв.м. состоящего из 2 комнат в отдельной квартире по адресу: 

<

адрес>, пр. 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, выданном на основании постановления администрации 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, являющимся только основанием для вселения в предоставленное жилое помещение, не указано, что члены семьи имеют права в размере 1/3 доли на объект недвижимости с кадастровым номером №. 

Третье лицо нотариус ФИО21 извещенная надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, о причинах неявки, которые могут быть признаны судом уважительными, не уведомила. Предоставила суду копию наследственного дела ФИО3

С учетом мнения сторон, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд пришёл к выводу о возможности рассмотрения дела в неявивишхся лиц.

Выслушав истца ее представителя, представителя ответчика, представителя третьих лиц изучив материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно части 1 статьи 1, части 1 статьи 11, статьи 12 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации предъявление любого требования должно иметь своей целью восстановление нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов обратившегося в суд лица, установление наличия у истца принадлежащего ему субъективного материального права, а также установление факта нарушения прав истца ответчиком.

Правосудие по гражданским делам в соответствии с требованиями статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. При этом каждая из сторон согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 57 ГПК РФ доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

Согласно части 1 статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (часть 1 статьи 56 ГПК РФ).

Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались (ч. 2 ст. 56 ГПК РФ).

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (статья 60 ГПК РФ).

Суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 67 ГПК РФ).

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы (часть 2 статьи 67 ГПК РФ).

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности (часть 3 статьи 67 ГПК РФ).

По настоящему делу судом установлено и следует из материалов дела, что согласно выписке из ЕГРН, правообладателем жилого помещения квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес> является ФИО3. 

В свидетельстве о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, указано, что оспариваемое жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес> зарегистрировано на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, которое выдано на основании справки 

<

данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Регистрационное удостоверение № выдано Ставропольским предприятием технической инвентаризации Ставропольского горисполкома в том, что 

<

адрес>А по 

<

адрес> зарегистрировано по праву собственности за ФИО3 на основании справки 

<

данные изъяты>»№ от ДД.ММ.ГГГГ.

Справка № от ДД.ММ.ГГГГ выдана ФИО3 о том, что он является членом 

<

данные изъяты>, проживает в доме, принадлежащим ЖСК, расположенном по адресу: 

<

адрес>, пр. 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>, что он выплатил пай в сумме 

<

данные изъяты> рублей. 

ДД.ММ.ГГГГ Ставропольским бюро технической инвентаризации выдано заключение о возможности зарегистрировать 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А за ФИО3. 

<

адрес> выдала ФИО3 ордер на жилое помещение № на семью из трех человек на право занятия жилого помещения размером № кв.м., состоящего из двух комнат в квартире по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес> на основании постановления главы администрации № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Между тем брак между ФИО3 и ФИО23 (ФИО8) ФИО10 заключенный ДД.ММ.ГГГГ, прекращен ДД.ММ.ГГГГ, о чем выдано свидетельство о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ. 

ФИО5 родилась ДД.ММ.ГГГГ о чем ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о рождении № №. В графе мать указана ФИО6, в графе отец указан ФИО7. 

Согласно ст. 18 Конституции Российской Федерации права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Право частной собственности охраняется законом (часть 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации).

Статьей 10 ГК Российской Федерации установлена презумпция добросовестности участников гражданских правоотношений и разумности их действий (пункт 5).

В силу п. 6 ст. 8.1 ГК Российской Федерации зарегистрированное право может быть оспорено только в судебном порядке. Лицо, указанное в государственном реестре в качестве правообладателя, признается таковым, пока в установленном законом порядке в реестр не внесена запись об ином.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

В соответствии с положениями статьи 1 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в ЕГРН право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Правоотношения, связанные с обеспечением граждан жилыми помещениями в домах жилищно-строительных кооперативов и пользование ими, в 1997 году регулировались нормами главы 5 Жилищного кодекса РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, признан утратившим силу Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ, который в последующем признан утратившим силу с ДД.ММ.ГГГГ и нормами иных нормативных актов. В ст. 118 ЖК РСФСР закреплено, что заселение квартир в доме жилищно-строительного кооператива производится по ордерам, выдаваемым исполнительным комитетом районного, городского, районного в городе Совета народных депутатов. Вселялись в жилые помещения члены жилищно-строительного кооператива с членами семьи.

ФИО3 администрацией 

<

адрес> выдан ордер № на право занятия семьи из трех человек (ФИО3, ФИО4, ФИО24 Т.Н.) жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

В соответствии с п. 2 ст. 7 Закона СССР «О собственности в СССР», введенного в действие с ДД.ММ.ГГГГ, член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или другого кооператива, полностью внесший паевый взнос за квартиру, дачу, гараж, иное строение или помещение, предоставленное ему в пользование, приобретает право собственности на это имущество. 

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 полностью выплатил пай в 

<

данные изъяты> и ему была предоставлена 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, право собственности на которую было зарегистрировано за ФИО3 о чем было выдано регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая изложенное ФИО8 (ФИО23) В.В. и ФИО9 (ФИО24) Т.Н. не обладают правом собственности по 1/3 на указанную квартиру. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В силу статьи 1128 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 34 СК РФ, то есть в период, когда выплачен пай, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. Брак между ФИО3 и ФИО4 был прекращен ДД.ММ.ГГГГ. Однако пай в 

<

данные изъяты>» ФИО3 был выплачен ДД.ММ.ГГГГ. 

Кроме того, истец ФИО9 (ФИО13) Т.Н. родной либо законной дочерью не является, поскольку в свидетельстве о рождении № № в графе отец указан ФИО19

В виду чего, ФИО8 (ФИО23) В.В. и ФИО9 (ФИО24) Т.Н. не являются наследниками по закону, а имущество ФИО20 не может перейти по наследству по закону.

Таким образом, истцами не представлены доказательства, подтверждающие их доводы о том, что они приобрели на него права в силу семейно-брачных отношений с наследодателем ФИО3 Также отсутствуют доказательства, свидетельствующие о наличии оснований приобретения истцами права собственности на спорное жилье наравне со ФИО3, признания за ними такого права. В связи с чем доводы истцов о нарушении их прав зарегистрированным правом собственности наследодателя ФИО3 на приобретенное им жилое помещение ЖСК «Металлист-2» не нашли своего подтверждения при рассмотрении настоящего дела.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения существовавшего до нарушения права.

Согласно ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В соответствии с п. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно приложенной к исковому заявлению выписке из Единого государственного реестра недвижимости право собственности ФИО3 на спорное жилое помещение зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ.

Более того, в судебном заседании установлено, что ФИО8 с момента выделения данной квартиры и до ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО9с момента выделения данной квартиры и по настоящее время проживали в спорной квартире, владеют, пользуются и распоряжаются оспариваемым недвижимым имуществом. Наряду с этим, с ДД.ММ.ГГГГ года не интересовались судьбой квартиры и не проявляли никакого интереса к ней (отсутствие владельческой воли).

В виду чего суд приходит к выводу, что истцами пропущен трехлетний срок исковой давности, предусмотренный ст. 196 ГК РФ, о применении которой заявлено представителем ответчика и представителем третьих лиц ФИО22 и ФИО1 Указанное обстоятельство является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований на основании ч. 2 ст. 199 ГК РФ. Каких-либо уважительных причин пропуска срока исковой давности истцами не приведено и материалы дела не содержат.

При таких обстоятельствах заявление представителем ответчика и представителем третьих лиц ФИО22 и ФИО1 о применении к требованиям ФИО8 и ФИО9 последствий пропуска срока исковой давности суд находит обоснованными.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО8, ФИО9 к администрации 

<

адрес> (третьи лица ФИО1, ФИО2, нотариус ФИО21, Управление Росреестра по 

<

адрес>) 

о признании недействительной государственную регистрацию права собственности на 

<

адрес> за ФИО3, с кадастровым номером: №, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, зарегистрированную в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с которым указанная 

<

адрес> передана в индивидуальную собственность исключительно ФИО3;

о признании недействительным регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А, выданное БТИ 

<

адрес>; 

об отмене государственной регистрации права собственности на 

<

адрес> за ФИО3, зарегистрированную в реестре за № от ДД.ММ.ГГГГ;

о признании права собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>А ФИО8 (ФИО23) ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9 (ФИО24) ФИО11 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

– оставить без удовлетворения в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в 

<

адрес>вой суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течении месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.В. Пилипенко