Дело № 2-849/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Джанкой 19 июля 2018 года 

Джанкойский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего, судьи - Логвинко Е.А., 

при секретаре – Вергизовой Л.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Джанкой гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «КАТП «Джанкой», администрации Победненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество, с участием третьего лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым,

установил:

23.04.2018 года ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя следующим. На балансе сельскохозяйственного производственного кооператива «КАТП Джанкой» с 1958 года построены и состоят производственные здания – склады ядохимикатов, расположенные по адресу: 

<

адрес>, остаточной стоимостью на день выдачи его из паевого фонда СПК «КАТП «Джанкой» 22937,56 рублей, и на кадасторовый учет поставлено следующее имущество: склад ядохимикатов инв. №, литера А, площадью 334,1 кв.м., 1958 года ввода в эксплуатацию, находящейся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> под кадастровым номером №; склад инвентаря инв. №, Литера «Б» площадью 136,6 кв.м, 1958 года ввода в эксплуатацию, находящийся по адресу: 

<

адрес> «Д», под кадастровым номером №; склад материальный инв. №, Литера В, площадью 182,8 кв.м, 1958 года ввода в эксплуатацию находящийся по адресу: 

<

адрес> «Д», под кадастровым номером №

Указанное недвижимое имущество состояло на балансе СПК «КАТП «Джанкой» согласно инвентарной карточке учета основных средств №.

На указанные нежилые здания ДД.ММ.ГГГГ то есть до принятия в Российскую Федерацию Республики Крым, был оформлен и получен технический паспорт. В соответствии с решением исполнительного комитета Победненского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ на основании обращения СПК «КАТП «Джанкой» о присвоении адресов объектам недвижимости, находящимся на балансе СПК «КАТП «Джанкой», в соответствии с п.п. 10 п. б ч. 1 ст. 30 Закона Украина «О местном самоуправлении в Украине», исполнительный комитет присвоил адрес - 

<

адрес>. 

Решением исполнительного комитета Победненского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Джанкойскому БТИ на основании пункта 8.1. Временного Положения «О порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество», утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 года №7/5, Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений», в соответствии о статьей 30 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» поручено оформить право собственности на имя СПК «КАТП Джанкой» и выдать свидетельство о праве собственности на указанные нежилые здания – 

<

адрес>

Вышеназванные действия соответствовали требованиям закона, указанных решений было достаточно для оформления права собственности в период действия на территории Крыма законодательства Украины, однако указанные объекты как право собственности за СПК «КАТП Джанкой» зарегистрированы не были.

Решением Правления СПК «КАТП «Джанкой» от 01.092017 года и решением общего собрания членов этого же предприятия от ДД.ММ.ГГГГ доля члена СПК «КАТП «Джанкой» ФИО1 в паевом фонде СПК «КАТП «Джанкой» была увеличена до 23050 рублей.

После увеличения доли члену предприятия ФИО1 было выдано свидетельство серии АЧ № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности члена на имущественный пай в паевом фонде с размером пая 23050 рублей. 

Решением общего собрания членов СПК «КАТП «Джанкой» от ДД.ММ.ГГГГ, а также на основании заявления истца было принято решение, которым определен размер и перечень имущества, подлежащего выдаче в натуре истцу из паевого фонда кооператива в счет части стоимости его паевого взноса, объектов недвижимого имущества.

В соответствии с решением общего собрания членов СПК «КАТП Джанкой» от ДД.ММ.ГГГГ утвержден перечень имущества, которое подлежит выдаче члену кооператива ФИО1 в состав этого имущества включены следующие объекты: склад ядохимикатов инв. №, литера А, площадью 334,1 кв.м, 1958 года ввода в эксплуатацию, находящейся по адресу: 

<

адрес> «Д», под кадастровым номером №; склад инвентаря инв. №, Литера «Б» площадью 136,6 кв.м, 1958 года ввода в эксплуатацию, находящийся по адресу: 

<

адрес> «Д», под кадастровым номером №; склад материальный инв. №, Литера В, площадью 182,8 кв.м, 1958 года ввода в эксплуатацию находящийся по адресу: 

<

адрес> «Д», под кадастровым номером №

Согласно акту приема - передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ СПК «КАТП Джанкой» передал, а ФИО1 принял вышеуказанное имущество.

«КАТП Джанкой» до присоединения АР Крым в состав Российской Федерации не зарегистрировало свое право собственности на указанные объекты недвижимости. В настоящее время произвести регистрацию права собственности не представляется возможным, поскольку право собственности на объекты недвижимости не было зарегистрировано за СПК «КАТП «Джанкой». Ссылаясь на положения Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации», просит признать за ним право собственности на производственные здания – склады ядохимикатов, расположенные по адресу: 

<

адрес> «Д».; склад ядохимикатов Литера А, площадью 334,1 кв.м, 1958 года ввода в эксплуатацию, находящейся по адресу: 

<

адрес> «Д», под кадастровым номером №; склад инвентаря, Литера «Б» площадью 136,6 кв.м, 1958 года ввода в эксплуатацию, находящийся по адресу: 

<

адрес> «Д», под кадастровым номером №; склад материальный, Литера В, площадью 182,8 кв.м, 1958 года ввода в эксплуатацию находящийся по адресу: 

<

адрес> «Д», под кадастровым номером №

В судебном заседании представитель истца ФИО2, действующий на основании надлежащим образом заверенной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Представитель ответчика СПК «КАТП «Джанкой» по доверенности ФИО3 в судебном заседании иск признала, пояснила, что решением сессии решением исполнительного комитета Победненского сельского совета 

<

адрес> Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ БТИ было поручено оформить документы на право собственности предприятия на указанные объекты недвижимости и выдать свидетельства о праве собственности, однако СПК «КАТП Джанкой» до присоединения АР Крым в состав Российской Федерации не зарегистрировало свое право собственности на недвижимое имущество. 

Ответчик администрация Победненского сельского поселения Джанкойского района явку полномочного представителя не обеспечил, в письменном заявлении просит рассмотреть дело в отсутствии представителя, не возражает против удовлетворения иска.

Представитель третьего лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым, о дате, времени и месте проведения судебного заседания был извещен надлежащим образом, причин своей неявки суду не сообщил.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлены следующие факты и соответствующие им правоотношения.

С 1958 года на балансе Сельскохозяйственного производственного кооператива «КАТП «Джанкой» согласно инвентарной карточке учета основных средств № находятся склады ядохимикатов (л.д. 16).

СПК «КАТП «Джанкой» является правопреемником прав и обязанностей совхоза Джанкойский №, совхоза имени 60-летия Великой Октябрьской социалистической революции, агроторгового предприятия – совхоза имени 60-летия Великой Октябрьской социалистической революции и коллективного агроторгового предприятия «Джанкой», что подтверждается исторической справкой СПК «КАТП «Джанкой».

В соответствии с решением исполнительного комитета Победненского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ Джанкойскому БТИ на основании пункта 8.1. Временного Положения «О порядке регистрации прав собственности на недвижимое имущество», утвержденного приказом Министерства юстиции Украины от 07.02.2002 года №7/5, Закона Украины «О государственной регистрации вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений», в соответствии с подпунктом 10 пункта б части 1 статьи 30 Закона Украины «О местном самоуправлении в Украине» поручено оформить право собственности на имя СПК «КАТП Джанкой» и выдать свидетельства на право собственности на следующие объекты недвижимости: клад на территории тарного – 

<

адрес>, тарный цех – 

<

адрес>, склады ядохимикатов – 

<

адрес>, склад стройцеха – 

<

адрес>, ангар – 

<

адрес> (л.д. 18).

В соответствии с решением исполнительного комитета Победненского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым № от ДД.ММ.ГГГГ, на основании обращения СПК «КАТП «Джанкой» о присвоении адресов объектам недвижимости, находящимся на балансе СПК «КАТП «Джанкой», исполнительный комитет присвоил адреса нежилым строениям и сооружениям: 

<

адрес> Д. (л.д. 17)

СПК «КАТП Джанкой» право собственности на объекты недвижимости за собой до присоединения АР Крым в состав Российской Федерации не зарегистрировало. 

Решением Правления СПК «КАТП «Джанкой» от ДД.ММ.ГГГГ и решением общего собрания членов этого же предприятия от ДД.ММ.ГГГГ доля члена СПК «КАТП «Джанкой» ФИО1 в паевом фонде кооператива была увеличена до 23050 рублей.

После увеличения доли члену предприятия ФИО1 было выдано свидетельство серии АЧ № от ДД.ММ.ГГГГ о праве собственности члена на имущественный пай в паевом фонде с размером пая 23050 рублей.

Решением общего собрания членов СПК «КАТП «Джанкой» от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ФИО1 было принято решение, которым определён размер и перечень имущества, подлежащего выдаче в натуре ФИО1 из паевого фонда кооператива в счет части стоимости его паевого взноса, объектов недвижимого имущества. 

В соответствии с решением общего собрания членов СПК «КАТП Джанкой» от ДД.ММ.ГГГГ года утвержден перечень имущества, которое подлежит выдаче члену кооператива ФИО1 в состав этого имущества включены следующие объекты недвижимого имущества: склад ядохимикатов инв. №, Литера А, площадью 334,1 кв.м., 1958 года ввода в эксплуатацию, находящейся по адресу: 

<

адрес> «Д», под кадастровым номером №; склад инвентаря инв. №, Литера Б, площадью 136,6 кв.м., 1958 года ввода в эксплуатацию, находящийся по адресу: 

<

адрес> «Д», под кадастровым номером №; склад материальный инв. №, Литера В, площадью 182,8 кв.м., 1958 года ввода в эксплуатацию находящийся по адресу: 

<

адрес> Д, под кадастровым номером №.

Согласно акту приема - передачи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ СПК «КАТП Джанкой» передал, а ФИО1 принял вышеуказанное имущество (л.д. 73).

Учитывая, что первично за СПК «КАТП «Джанкой» право собственности не было зарегистрировано, истец, получив имущество в счет части стоимости его паевого взноса, лишен возможности зарегистрировать право собственности на свое имя.

В соответствии со статьей 1206 Гражданского кодекса Российской Федерации возникновение и прекращение права собственности и иных вещных прав на имущество определяются по праву страны, где это имущество находилось в момент, когда имело место действие или иное обстоятельство, послужившие основанием для возникновения либо прекращения права собственности и иных вещных прав, если иное не предусмотрено законом.

Согласно статьи 2 Закона Украины от 1 июля 2004 № 1952-IV «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» государственная регистрация прав на недвижимое имущество и их ограничений - официальное признание и подтверждение государством фактов возникновения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество и их ограничений, сопровождается внесением данных в Государственный реестр вещных прав на недвижимое имущество и их ограничений. Согласно статье 3 указанного Закона право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество, приобретенные согласно действующим нормативно-правовым актам до вступления в силу настоящего Закона, признаются государством. Согласно судебной практике судов Украины, действовавшей на территории РК, право собственности на построенное до вступления в силу Закона Украины «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и их обременений» недвижимое имущество приобретается в порядке, который существовал на момент его сооружения, а не возникает в связи с осуществлением государственной регистрации права собственности на него в порядке, предусмотренном настоящим законом, которая является лишь официальным признанием государством такого прав, а не основанием его возникновения (постановление от 13 июня 2012 № 6-54 цс 12).

На основании статьи 7 Закона Украины «О коллективном сельскохозяйственном предприятии» объектами права коллективной собственности предприятия являются земля, другие основные и оборотные средства производства, денежные и имущественные взносы его членов, произведенная ими продукция, полученные доходы, имущество, приобретенное на законных основаниях.

В соответствии со статьей 19 Закона Украины «О кооперации» кооператив для достижения цели своей деятельности приобретает и использует имущество, финансовые и другие ресурсы. Одним из источников формирования имущества кооператива являются вступительные, членские и целевые взносы его членов, паи и дополнительные паи. Кооператив является собственником зданий, сооружений, денежных и имущественных взносов его членов, изготовленной продукции, доходов, полученных от ее реализации и осуществления другой предусмотренной уставом деятельности, а также другого имущества, приобретенного на основаниях, не запрещенных законом. Владение, пользование и распоряжение имуществом кооператива осуществляют органы управления кооператива в соответствии с их компетенцией, определенной уставом кооператива.

Имущество на предприятии принадлежит на праве общей долевой собственности его членам. Субъектом права собственности на предприятии является предприятие как юридическое лицо, а его члены - в части доли имущества, которую они получают при выходе из предприятия.

С учетом изложенного, признавая, что возникновение права собственности не ставилось в зависимость от регистрации такого права, суд считает установленным и подтвержденным допустимыми доказательствами то обстоятельство, что СПК «КАТП «Джанкой» имел на праве собственности спорный объект недвижимости, кроме того право собственности подтверждено компетентным органом исполнительным комитетом Победненского сельского совета Джанкойского района Автономной Республики Крым (решение №103 от 26.09.2012г.), то обстоятельство, что юридическое лицо не совершило действий по регистрации права собственности, то есть его официального признания и подтверждения государством, не может явиться основанием отсутствия возникшего права на недвижимое имущество.

Согласно части 8 статьи 17, частей 1, 5 статьи 18 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» № 193-ФЗ от 08.12.1995 года исключенный из членов кооператива имеет право на получение пая в порядке, определенном статьей 18 настоящего Федерального закона. Выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. Кооператив также обязан осуществить другие предусмотренные уставом кооператива выплаты выходящему члену кооператива в сроки и на условиях, которые установлены уставом кооператива. Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.

В силу части 1 статьи 106-1, статьи 106-5 Гражданского кодекса Российской Федерации производственным кооперативом (артелью) признается добровольное объединение граждан на основе членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности (производство, переработка, сбыт промышленной, сельскохозяйственной и иной продукции, выполнение работ, торговля, бытовое обслуживание, оказание других услуг), основанной на их личном трудовом и ином участии и объединении его членами (участниками) имущественных паевых взносов. Законом и уставом производственного кооператива может быть предусмотрено участие в его деятельности юридических лиц. Производственный кооператив является корпоративной коммерческой организацией.

Член производственного кооператива по своему усмотрению вправе выйти из кооператива. В этом случае ему должна быть выплачена стоимость пая или должно быть выдано имущество, стоимость которого соответствует стоимости его пая, а также должны быть произведены другие выплаты, предусмотренные уставом кооператива.

Выплата стоимости пая или выдача другого имущества выходящему члену кооператива производится по окончании финансового года и утверждении бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, если иное не предусмотрено уставом кооператива.

В соответствии со статьей 1 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» №193-ФЗ от 08 декабря 1995 года, сельскохозяйственный кооператив - сельскохозяйственный кооператив - организация, созданная сельскохозяйственными товаропроизводителями и (или) ведущими личные подсобные хозяйства гражданами на основе добровольного членства для совместной производственной или иной хозяйственной деятельности, основанной на объединении их имущественных паевых взносов в целях удовлетворения материальных и иных потребностей членов кооператива. 

Пай - часть имущества кооператива, отражающая размер участия члена кооператива или ассоциированного члена кооператива в образовании имущества кооператива и учитываемая в стоимостном выражении. Пай члена кооператива складывается из его паевого взноса и приращенного пая. Пай ассоциированного члена кооператива равен его паевому взносу.

В силу статьи 16 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» членство в кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива из кооператива на основании заявления о выходе из него по истечении срока, установленного уставом кооператива, или, если уставом кооператива срок рассмотрения такого заявления не установлен, по истечении двух недель с даты поступления в правление кооператива такого заявления.

Частями 1,5 статьи 18 Федерального закона «О сельскохозяйственной кооперации» предусмотрено, что выходящему члену кооператива после окончания финансового года и утверждения годовой бухгалтерской (финансовой) отчетности кооператива, если иное не установлено уставом кооператива, должна быть выплачена стоимость его паевого взноса или выдано имущество, соответствующее его паевому взносу. Кооператив также обязан осуществить другие предусмотренные уставом кооператива выплаты выходящему члену кооператива в сроки и на условиях, которые установлены уставом кооператива.

Выходящему члену кооператива паевой взнос возвращается в порядке, установленном уставом. В соответствии с уставом кооператива может быть предусмотрена выплата стоимости паевого взноса в натуральной форме в виде земельного участка или другого имущества кооператива.

Процедура выдачи ФИО1 имущества на стоимость имущественного пая в СПК «КАТП Джанкой» соответствует требованиям Положения о приеме, выходе и исключении членов (ассоциированных членов) СПК «КАТП «Джанкой», утвержденного общим собранием от 26.05.2006года. Пунктом 3 предусмотрено, что прием в состав членов кооператива осуществляется на основании письменного заявления на имя председателя правления кооператива. Заявителем может выступать физическое лицо, в следующих случаях: при наличии приобретения им пая у других членов кооператива; по собственной инициативе физического лица. Пунктом 4 предусмотрено, что на основании поданного заявления Правление кооператива принимает решение о принятии заявителя в члены кооператива. Решение Правления о принятии в кооператив подлежит утверждению на очередном общем собрании.

Согласно пункта 7 гражданину, принятому в состав членов (ассоциированных членов) кооператива, выдается свидетельство, подтверждающее его дою в паевом фонде кооператива, при условии полной оплаты им своего пая в паевой фонд.

В силу пункта 14 член кооператива, желающий выйти из состава кооператива, должен подать на имя председателя Правления кооператива письменное заявление.

При выходе члена кооператива из кооператива ему выдается имущество из Паевого фонда кооператива на стоимость его паевого взноса. Перечень имущества, подлежащего выдаче в натуре членам (ассоциированным членам) кооператива при выходе или исключении из кооператива предварительно определяется на общем собрании членов кооператива из перечня имущества, находящегося в пользовании кооператива. Окончательное решение о размере и перечне имущества, подлежащего выдаче в натуре, принимается общим собранием членов кооператива с учетом структуры паевого фонда. Решением Общего собрания членов кооператива члену (ассоциированному члену) кооператива может выдаваться имущество из Паевого фонда кооператива на стоимость части его паевого взноса без его выхода или исключения из кооператива (пункт15).

Выдача имущества производится после утверждения отчета за год, в котором он вышел из кооператива, и в срок до 24 месяцев со дня выхода. В исключительных случаях выдача имущества может быть произведена до утверждения отчета за год непосредственно после принятия решения на Общем собрании членов кооператива (пункт 16).

При изложенных обстоятельствах, поскольку в административном порядке истец лишен возможности зарегистрировать свое право собственности на объект недвижимости, полученный в результате выхода из членов СПК, его права подлежат защите судом путем признания права собственности. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд, 

решил:

исковое заявление ФИО1 к Сельскохозяйственному производственному кооперативу «КАТП «Джанкой», администрации Победненского сельского поселения Джанкойского района Республики Крым, о признании права собственности на недвижимое имущество, с участием третьего лица – Государственный комитет по государственной регистрации и кадастру Республики Крым – удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем села 

<

адрес> право собственности на нежилое здание – склады ядохимикатов, расположенные по адресу: 

<

адрес>»: склад ядохимикатов, Литера А, площадью 334,1 кв.м., 1958 года ввода в эксплуатацию, находящейся по адресу: 

<

адрес>», под кадастровым номером №; склад инвентаря, Литера Б, площадью 136,6 кв.м., 1958 года ввода в эксплуатацию, находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>», под кадастровым номером №; склад материальный, Литера В, площадью 182,8 кв.м., 1958 года ввода в эксплуатацию находящийся по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> под кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Крым через Джанкойский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 23.07.2018 года.

Судья Е.А. Логвинко