Дело №

62RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 декабря 2024 года 

<

адрес>

Скопинский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи – Бубликовой Ю.Д.,

при секретаре – ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда 

<

адрес> гражданское дело по исковому заявлению Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени,

УСТАНОВИЛ:

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> обратился в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ, просит взыскать с ответчика задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником жилого помещения – 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. Истец обращался в суд с требованиями о взыскании задолженности в порядке приказного производства. В связи с поступившими возражениями ответчика, судебный приказ был отменен. Площадь помещения №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты>. Учитывая, что сумма взноса на капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ установлена в размере 

<

данные изъяты>. за один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц, то сумма задолженности по взносам на капитальный ремонт за указанные выше периоды составит 

<

данные изъяты> Размер пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ рассчитывается исходя из 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ и 

<

данные изъяты>

Истец - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> о месте и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. В судебное заседание представитель истца не явился, в иске имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. При изложенных обстоятельствах, настоящее дело рассмотрено в отсутствие представителя истца в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Ответчик ФИО1, извещенная надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явилась. ДД.ММ.ГГГГ в суд поступило письменное заявление ФИО1 о признании вышеуказанного иска (л.д.105). При изложенных обстоятельствах настоящее дело рассмотрено в отсутствие ответчика в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно п.1 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 210 ГК РФ, ч. 1 ст. 158 и ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник помещения в многоквартирном доме несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, а также бремя расходов на содержание общего имущества, участвуя в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Частью 2 ст.154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, в том числе взнос на капитальный ремонт.

В соответствии с ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Согласно ч.2 ст.158 ЖК РФ расходы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме финансируются за счет средств фонда капитального ремонта и иных не запрещенных законом источников.

В силу ч.3 ст.158 ЖК РФ обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента возникновения права собственности на помещения в этом доме. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме.

Согласно ч.1 ст.169 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Как следует из положений статей 170, 175, 178 ЖК РФ формирование фонда капитального ремонта осуществляется собственниками жилых помещений в многоквартирных домах по выбору либо на специализированном счете в кредитной организации, либо на счете регионального оператора – юридического лица, созданного в форме фонда. При оформлении фонда капитального ремонта на специализированном счете владельцем счета по выбору собственников жилых помещений выступает: товарищество собственников жилья, жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, управляющая организация, а также региональный оператор.

Согласно ч.1 и ч.2 ст.178 ЖК РФ региональный оператор является юридическим лицом, созданным в организационно-правовой форме фонда; региональный оператор создается субъектом Российской Федерации, и им может быть создано несколько региональных операторов, каждый из которых осуществляет деятельность на части территории такого субъекта Российской Федерации.

В силу ч. 3 ст. 169 ЖК РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении срока, установленного законом субъекта Российской Федерации, составляющего не менее трех и не более восьми календарных месяцев начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частями 5.1 и 5.2 статьи 170 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», обязанность по уплате взносов возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении шести календарных месяцев, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случаев, установленных частями 2.1 и 2.2 настоящей статьи.

Во исполнение Жилищного кодекса РФ и 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», Постановлением 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О создании регионального оператора» учрежден Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>.

В соответствии с требованиями ЖК РФ и статьей 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-ОЗ «О регулировании отдельных отношений в сфере обеспечения своевременного проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>» 

<

адрес> принято Постановление от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах». Приложением к вышеуказанной региональной программе является перечень всех многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>, за исключением многоквартирных домов, признанных в установленном Правительством РФ порядке аварийными и подлежащими сносу, а также плановые периоды проведения капитального ремонта. 

В связи с тем, что указанная региональная программа была опубликована в феврале 2014 года, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, возникла с ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлениями 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № «Об установлении минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>», установлен минимальный размер взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории 

<

адрес>, в размере 

<

данные изъяты>. на один квадратный метр общей площади принадлежащего собственнику помещения в многоквартирном доме в месяц.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения – 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>., расположенной по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>. Данный факт подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ( л.д.43-44,45-46,47-48), записью акта о заключении брака № (л.д.55), имеющимися в материалах дела.

Поскольку многоквартирный дом по адресу: 

<

адрес>, мкр. 

<

данные изъяты>, 

<

адрес>, включен в региональную программу капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, у ответчика ФИО1, как у собственника жилого помещения возникла обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Судом установлено, что за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ размер задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме составляет 17 663,92 руб.

Поскольку обязанность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме ответчиком должным образом не исполнялась, истцом ответчику начислены пени за просрочку оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>

Данные факты подтверждаются справками по расчету задолженности и пени по лицевому счету №, имеющимися в деле. ( л.д.95-96,97-98, 112-115))

На основании исследованных в судебном заседании доказательств суд пришел к выводу, что ответчиком ФИО1 ненадлежащим образом исполнялись обязательства по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в связи с чем, образовались задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за нарушение срока оплаты взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 

<

данные изъяты>

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск и суд обязан принять это признание, если оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

По мнению суда, имеющиеся в материалах дела письменное заявление о признании ФИО1 вышеуказанных исковых требований истца, с учетом уточнений, не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц и осуществлены ФИО1 в рамках реализации права предусмотренного ч. 2 ст. 39 ГПК РФ.

Анализируя вышеизложенное, в том числе признание ответчиком иска, суд приходит к выводу, что исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес>, о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст.98 ГПК РФ с ФИО1 в пользу истца Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> подлежат взысканию судебные расходы, связанные с уплатой истцом государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. (рассчитанной, согласно требований п.п.1 п.1 ст.333.19 НК РФ в редакции, действующей на дату обращения истца в суд).

Истцом заявлено ходатайство о возврате излишне уплаченной государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>

Согласно п. 1 ч. 1 ст. 333.40 НК РФ уплаченная государственная пошлина подлежит возврату частично или полностью в случае уплаты государственной пошлины в большем размере, чем это предусмотрено настоящей главой.

За подачу иска в суд истец уплатил государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты>. по платежным поручениям № от ДД.ММ.ГГГГ (

<

данные изъяты>

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина размере 1150 руб. 45 коп. (1963 руб.- 812,55руб.) подлежит возвращению истцу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Рязанской 

<

данные изъяты> к ФИО1 ( 

<

данные изъяты>) о взыскании задолженности по уплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, пени - удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в 

<

данные изъяты>

Возвратить Фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> излишне уплаченную государственную пошлину в размере 

<

данные изъяты> уплаченную по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ – назначение платежа: госпошлина на истребование задолженности и пеней для подачи заявления ( ФИО1).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Рязанский областной суд через Скопинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья-