Дело № 2-835/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 марта 2017 года город Новосибирск 

Ленинский районный суд г. Новосибирска

в составе судьи Лисюко Е.В.,

при секретаре судебного заседания Харитоновой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 к ФИО2 , ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района г.Новосибирска» об определении порядка оплаты, возложении обязанности выдать отдельные платежные документы, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась с указанным иском, просила определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района г.Новосибирска» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире 

<

адрес> с ФИО1, ФИО2 

Свое заявление мотивировала тем, что она является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности в квартире 

<

адрес>, вторая 1/2 доля принадлежит ответчику ФИО2, которая не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

29.04.2016 судебным приказам мирового судьи 12-го судебного участка Ленинского судебного района г.Новосибирска взыскана с ФИО2 , ФИО1 солидарно в пользу ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района» задолженность за жилое помещение за период с 01.11.2015 но 31.03.2016 в размере 9 907,08 руб., госпошлина в размере 200 руб., итого 10 107,08 руб.

На ее просьбы об оплате задолженности ФИО2 отвечала отказом.

Отделом ССП по Ленинскому району 30.06.2016 года был наложен арест на принадлежащий ей банковский счет и взыскана сумма в размере 11 107,08 руб., в указанную сумму включен дополнительно исполнительский сбор 1 000 руб., а это для нее дополнительные убытки и дополнительные расходы. На ее иждивении находится несовершеннолетний ребенок инвалид, финансовые возможности семьи ограничены.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, просила рассматривать дело в его отсутствие, ранее в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

Представитель ответчика – ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района г.Новосибирска» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. 

Суд, изучив материалы дела, приходит следующему. 

Согласно п. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В силу п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, а также установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

На основании п. 1 ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в оплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Как следует из положений ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

По делу установлено, что истцы ФИО2 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру 

<

адрес>, и ФИО2 собственником 1/2 доли (л.д.4,5).

Управление многоквартирным домом осуществляет ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района г.Новосибирска».

Из разъяснений, данных в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда РФ за четвертый квартал 2006 года, следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Поскольку ответчики являются сособственниками квартиры, то должны участвовать в расходах по оплате ЖКУ соразмерно своей доле.

Соглашение о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальных услуг между собственниками спорной квартиры не достигнуто, каких-либо препятствий у управляющей компании для заключения с собственниками соглашения и выдачи им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не имеется.

На основании изложенного, суд первой инстанции приходит к выводу о возложении на ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района г.Новосибирска» обязанности по заключению с истицами отдельных соглашений, определяющих порядок и размер их участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, с выдачей им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, согласно их долям в праве собственности на жилое помещение.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире 

<

адрес> между собственниками в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику: ФИО1 и ФИО3. 

Обязать ООО «Служба заказчика по ЖКХ Ленинского района г.Новосибирска» заключить с ФИО1 и ФИО3 отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире 

<

адрес> в равных долях от общего размера оплаты, по 1/2 доле каждому собственнику.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение одного месяца.

.

Судья (подпись) Е.В. Лисюко