по делу *** – *** 26 января 2026 года

УИД ***

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Гатчинский городской суд *** в составе:

председательствующего судьи Брагиной Н.В.

с участием прокурора Волницкой О.И.

при ведении протокола секретарем Абдурахмановой Е.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2, расположенным по адресу: ***, о признании утратившими право пользования жилым помещением )л.д. ***).

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ***, на основании договора купли-продажи С согласия истца в квартире была зарегистрирована ФИО2, брак с которой расторгнут в *** году, ее несовершеннолетняя дочь ФИО3 и совестный сын истца и ответчика ФИО2 – ФИО4 После расторжения брака ответчик вместе с детьми выехала с места регистрации и более в квартире не появлялись, бремя содержания недвижимого имущества не несут. Добровольно сняться с регистрационного учета отказываются, в связи с чем, истец обращается с настоящим иском в суд.

Истец, будучи извещенным о дне судебного разбирательства, в суд не явился, направил своего представителя, который исковые требования поддержал, просил их удовлетворить.

Ответчики в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещалась о времени и месте проведения судебного заседания по месту регистрации и известному суду адресу фактического проживания, возражений суду не представили.

Учитывая мнение представителя истца, прокурора, дело рассмотрено в отсутствие ответчиков в порядке ст.ст. 119, 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, оценив показания свидетелей, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению частично, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенные по адресу: ***. Право собственности истца возникло на основании договора купли-продажи от *** (л.д. ***).

Согласно справке о регистрации по спорому адресу зарегистрированы ФИО1, а также ответчики: ФИО5 – бывшая супруга с ***, ФИО6 – дочь бывшей супруги с ***, ФИО4 - сын с *** (л.д. ***).

Брак между ФИО1 и ФИО7 расторгнут *** (л.д. ***).

ФИО7 сменила фамилию на ФИО2 (л.д. ***).

Ответчик ФИО2 является матерью ФИО3 (л.д. ***).

Родителями несовершеннолетнего ФИО4 являются истец и ответчик ФИО2 (л.д. ***).

Таким образом, из представленных документов следует, что регистрация ответчиков в доме была произведена собственником жилого помещения после расторжения брака, при этом каких-либо соглашений о порядке пользования жилым помещением ни с предыдущим, ни с настоящим собственником не заключалось.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения использует его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Факт регистрации в жилом помещении сам по себе не порождает для гражданина каких-либо прав, в частности, не может служить основанием приобретения права на жилое помещение.

Допустимых доказательств наличия соглашения между собственником жилого помещения и ответчиками о сохранении за ними права пользования жилым помещением в материалах дела не имеется.

За ответчиками не зарегистрировано прав на объекты недвижимости, что подтверждается ответом МИФНС *** по ЛО (л.д. ***). Ответчик ФИО2 за медицинской помощью по месту регистрации за последние 5 лет в Гатчинскую КМБ не обращалась, несовершеннолетние обращались за медицинской помощью в *** годах (л.д. ***).

К уголовной и административной ответственности ФИО2 не привлекалась (л.д. ***).

Согласно сведениями ОСФР по СПб и ЛО ФИО2 обращалась в УПФР в *** годах по вопросам назначения пенсии, выплат по уходу за ребенком, по распоряжению средствами МСК (л.д. ***).

По данным УМВД ответчики зарегистрированы по месту жительства по спорному адресу, сведений об иной регистрации по месту жительства или пребывания не имеется (л.д. ***).

Истцом в материалы дела представлены документы, свидетельствующие о прохождении несовершеннолетней ФИО3 обучения в музыкальной школе Санкт-Петербургской государственной консерватории ФИО8 (л.д. ***), прохождении несовершеннолетним ФИО4 обучения в ГБОУ СОШ *** Санкт-Петербурга (л.д. ***), договоры аренды, согласно которым ФИО2 арендует жилые помещения в Санкт-Петербурге по месту обучения и проживания детей (л.д. ***).

Судом в ходе судебного разбирательства в качестве свидетеля был допрошен ФИО9, из показаний которого следует, что он является другом истца, знаком с ним около 6 лет, ответчик и дети с *** года в квартире не проживают, выехали на другое место жительство.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетеля, так как они не противоречат имеющимся в материалах дела документам.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Представленные доказательства свидетельствуют о том, что ФИО2 и ее дочь ФИО3 не являются членами семьи собственника жилого помещения, не ведут с ним общего хозяйства, имеют самостоятельный бюджет, т.е. совместно с ним не проживают. С ответчиками какого-либо соглашения о пользовании данным жилым помещением не заключалось. Ответчики в спорном жилом помещении не проживают с *** года, вещей их там нет, бремя содержания жилого помещения не несут, попыток к вселению в указанное жилое помещение не предпринимали, а потому суд приходит к выводу, что исковые требования о признании ответчиков ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением основаны на законе, подтверждены материалами дела и подлежат удовлетворению.

Как указано в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал *** года снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от *** *** «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от *** ***).

Вместе с тем, суд не усматривает оснований для признания малолетнего ФИО4 утратившим право на жилое помещение по следующим основаниям.

Статьями 3 и 18 Конвенции ООН о правах ребенка (принята Генеральной Ассамблеей ООН ***) предусмотрено, что государства-участники во всех действиях в отношении детей первоочередное внимание уделяют наилучшему обеспечению интересов ребенка, обязуются обеспечить ребенку такую защиту и заботу, которые необходимы для его благополучия.

Согласно части 2 статьи 38 Конституции Российской Федерации забота о детях, их воспитание является не только правом, но и обязанностью родителей. Каждый имеет право на жилище, которого не может быть лишен произвольно (часть 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации).

Как разъяснил Пленум Верховного Суда РФ в Постановлении N 8 от дата "О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия" (п. 13) при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция Российской Федерации предоставила каждому, кто законно находится на адрес, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

В соответствии с Семейным кодексом РФ ребенок имеет право на защиту своих прав и законных интересов, которая осуществляется родителями (ч. 1 ст. 56 СК РФ). Родители несут ответственность за воспитание и развитие своих детей, они обязаны заботиться о здоровье, физическом, психическом, духовном и нравственном развитии своих детей (п. 1 ст. 63 СК РФ).

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Жилищный кодекс РФ предусматривает безусловное право на вселение (а следовательно, и регистрацию) несовершеннолетнего в квартиру, где зарегистрированы один или оба из его родителей. В соответствии с п. 1 ст. 70 ЖК РФ на вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. В отношении жилых помещений, находящихся в собственности граждан, такое правило Жилищным кодексом РФ не предусмотрено. Однако Верховный Суд Российской Федерации в п. 12 постановления Пленума от *** N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разъяснил, что по аналогии закона (ч. 1 ст. 7 ЖК РФ) с целью обеспечения прав несовершеннолетних детей за членами семьи собственника жилого помещения может быть признано право на вселение своих несовершеннолетних детей в жилое помещение.

Несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение, при этом закон не устанавливает какого-либо срока, по истечении которого то или иное лицо может быть признано вселенным.

По смыслу указанных норм права дети вправе проживать как по месту жительства матери, так и по месту жительства отца, приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, способного возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, поскольку несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовывать право на вселение.

Судом установлено, что законный представитель несовершеннолетнего ФИО2 выехала из спорного помещения в связи с прекращением брачных отношений, что истцом не оспаривалось.

Малолетний ФИО4 был зарегистрирован в квартире впервые после рождения, с обоюдного согласия родителей по месту жительства отца, который выразил волеизъявление относительно места жительства своего сына, пользование которой он приобрел в установленном законом порядке.

Представленное в материалы дела соглашение, заключенное между истцом и ответчиком ФИО2, относительно определения места жительства из сына – ФИО4 *** т.е. уже в ходе судебного разбирательства по настоящему гражданскому делу, правового значения для решения вопроса о сохранении за несовершеннолетним права пользования жилым помещением не имеет, поскольку в силу малолетнего возраста ответчик лишен возможности выражать свое мнение относительно места своего проживания и его права производны от прав родителей на жилое помещение.

Таким образом, оснований для признания малолетнего ФИО10 утратившим право пользования спорным жилым помещением не имеется, так как ребенок в силу своего возраста не может самостоятельно реализовать свое право пользования спорной квартирой, выбирать место жительства и исполнять обязанности, предусмотренные жилищным законодательством, наравне с собственником, а его проживание с матерью в ином жилом помещении не может служить основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением. Длительность не проживания в спорном жилом помещении не имеют существенного значения, поскольку реализация жилищных прав и обязанностей ребенка зависит от воли родителей.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.12,56, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 в лице законного представителя ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать ФИО2, *** г.р., место рождения: ***, паспорт гражданина РФ *** *** выдан *** ОПВМ УМВД РФ по ***, ФИО3, *** года рождения, ур. ***, паспорт гражданина РФ *** *** выдан *** *** и ***, утратившими право пользования жилым помещением – квартирой, расположенной по адресу: ***.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ленинградский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения через Гатчинский городской суд ***.

Судья:

Решение в окончательной форме изготовлено ***