Гражданское дело № 2-3213/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Тамбов

22 ноября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи

с участием адвоката 

при секретаре

Ермаковой А.В., 

ФИО3,

ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО9 к ФИО10 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, с учетом уточненных исковых требований просил признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указал, что является собственником части № 

<

адрес>, в указанном жилом помещении с согласия собственника, кроме собственника зарегистрирован, но не проживает ФИО2, его место жительства в настоящее время истцу не известно.

ФИО2 не проживает в указанном жилом помещении белее двух лет, его вещей в квартире нет, плату за коммунальные услуги он не вносит, на основании изложенного считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и просит снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал, настаивал на их удовлетворении.

Ответчик ФИО2 в суд не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по известному суду адресу, возражений на иск не представил.

Адвокат ФИО4, привлеченный к участию в деле на стороне ответчика в порядке ст. 50 ГПК РФ, иск не признал, возражал против его удовлетворения.

Третье лицо ФИО8 в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна. 

Выслушав явившихся лиц, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает возможным исковые требования ФИО1 удовлетворить.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. Жилище является одним из главных видов собственности. В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник жилого помещения (квартиры, комнаты) осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Аналогичные положения содержит и п. 1 ст. 30 ЖК РФ. 

Пункт 1 ст. 31 ЖК РФ раскрывает понятие члена семьи собственника жилого помещения: к таковым относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В случае прекращение семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (п. 4 ст. 31 ЖК РФ). 

Судом установлено, что ФИО5 является собственником части № 

<

адрес> (свидетельство о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГг. 

<

адрес>) (л.д. 8). 

В указанной квартире, кроме собственника зарегистрирован, но не проживает ФИО2 

Согласно пояснениям истца, с его согласия 25.12.2015г. в принадлежащем ему жилом помещении был зарегистрирован ФИО2, однако в течение двух лет по месту регистрации не проживает, выехал из квартиры в добровольном порядке, забрав все свои вещи в Ростов-на-Дону, точное место жительства ответчика не известно. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг ответчик не исполняет, что не было опровергнуто в ходе судебного разбирательства. Данные факты подтверждены показаниями свидетелей ФИО1 и ФИО6 

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, поскольку они логичны, последовательны и согласуются с материалами дела в своей совокупности.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежащими удовлетворению.

При этом суд исходит из того, что ФИО2 добровольно выехал из жилого помещения в другое место жительства, забрав все свои вещи. Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, чинении ему препятствий в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется.

Сохранение ответчиком регистрации в квартире фактически ведет к ущемлению прав собственника этого жилого помещения, поскольку эта регистрация препятствует собственнику в распоряжении принадлежащим ему имуществом, влечет для истца дополнительные расходы по оплате коммунальных платежей. 

На основании изложенного, в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства, отсутствуют правовые основания для сохранения за ответчиком, который не является членом семьи собственника жилого помещения, права пользования спорным жилым помещением. 

Согласно пункту 128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденному Приказом Федеральной миграционной службы от 11 сентября 2012 года № 288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 22.11.2017г. 

Судья А.В. Ермакова