...

Дело №

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 марта 2021 года город Ноябрьск

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Шабловской Е.А.,

с участием помощника прокурора г. Ноябрьск Мальчиковой Э.В.,

при помощнике судьи Анискиной Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношений Администрации города Ноябрьска к ФИО1, действующей ... ФИО2, ФИО4, ФИО3, ... ФИО5, о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставления другого жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска обратился в суд с иском к ФИО1, ... ФИО2, ФИО4, ФИО3, ... ФИО5 о выселении из жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставления другого жилого помещения 

<

адрес>. В случае не исполнения решения суда, просил истец взыскать с ответчиков солидарно судебную неустойку в размере 2500 рублей за каждый день неисполнения решения суда. В обосновании исковых требований Департамент указал, что 

<

адрес> находится в муниципальной собственности. Квартира № 

<

адрес> была предоставлена ФИО6 на условиях договора найма на состав семьи четыре человека: супругу ФИО7, дочь ФИО3, дочь ФИО1. Заключением межведомственной комиссии от ДД.ММ.ГГГГ № (№) 

<

адрес> признан аварийным и подлежащим сносу. Распоряжением Администрации от ДД.ММ.ГГГГ № спорное жилое помещение включено в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда, на Департамент возложена обязанность по отселению проживающих в нем граждан путем предоставления другого благоустроенного жилого помещения по договору социального найма. В спорном жилом помещении зарегистрированы и проживают ответчики. В настоящее время Департамент приступил к расселению многоквартирного дома, признанного в установленном порядке аварийным и подлежащим сносу. ДД.ММ.ГГГГ истцом принято решение о предоставлении ответчикам жилого помещения – 

<

адрес>, общей площадью ... кв.м., на условиях договора социального найма, на состав семьи 5 человек. Однако до настоящего времени для подписания договора социального найма в Департамент не обращались, от вселения в предоставляемое жилое помещение отказываются, что следует из акта от ДД.ММ.ГГГГ. Бездействие ответчиков в части непринятия мер по переселению из спорного жилого помещения является необоснованным, препятствует истцу надлежащим образом реализовать мероприятия по расселению жилья, признанного в установленном порядке непригодным для проживания, а также осуществить действия, направленные на снос аварийных объектов, что послужило основанием для обращения Департамента с настоящим иском.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьск ФИО13, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, привел доводы, изложенные в нем. В дополнении указал, что ответчиком ФИО1 было осмотрено предоставляемое жилое помещение, каких либо претензий по нарушению санитарно-технических требований ею не высказано. 

Ответчик ФИО1, ... ФИО2 в судебном заседании исковые требования признала, согласна переселяться в указанное жилое помещение, его осмотрела. Переселиться с детьми в установленный судом срок. 

Ответчик ФИО3, ... ФИО5 в судебное заседание не явилась, направила заявление с просьбой рассмотреть дело без её участия, против иска Департамента претензий не имеет, согласна с переселением в другое жилое помещение по 

<

адрес>.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, судом был извещен о времени и месте рассмотрения дела, позицию свою не выразил.

Третьи лица ФИО6 и ФИО7 в судебное заседание не явились, судом были извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г. Ноябрьск в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещён.

Выслушав представителя истца, ответчика, заключение прокурора, полагавшего возможным удовлетворить исковые требования, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Жилое помещение, общей площадью ... к.в.м., деревянного исполнения, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в собственности муниципального образования 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из реестра муниципального образования администрации 

<

адрес>.

Данное жилое помещение было предоставлено ФИО6 на условиях социального найма, на основании решения исполнительного комитета городского Совета народных депутатов 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, о чем был выдан ордер № на состав семьи четыре человека, включая супругу ФИО7, дочь ФИО3, дочь ФИО1.

Как следует из поквартирной карточки и справки о регистрации по указанному адресу: 

<

адрес> зарегистрированы и проживают ФИО3, совместно с несовершеннолетним сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, совместно с сыновьями ФИО4 и ... ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

ФИО3, совместно с сыном ФИО5 состоит в списках граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования 

<

адрес>, что следует из выписки Департамента имущественных отношений от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО1, ФИО4, ФИО2, в списке очередности граждан, нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, проживающих на территории муниципального образования 

<

адрес> не состояли и не состоят, согласно справке Управления жилищных отношений ДИО от ДД.ММ.ГГГГ.

Многоквартирный жилой дом, в составе которого находится указанная квартира, заключением межведомственной комиссии ДД.ММ.ГГГГ № (...) признан аварийным и подлежащим сносу вследствие наличия деформации фундаментов, стен, несущих конструкций и значительной степени биологического повреждения деревянных конструкций, которые свидетельствуют об исчерпании несущей способности. 

Распоряжением Администрации муниципального образования 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № 

<

адрес> включён в Перечень непригодного для проживания и аварийного жилищного фонда на территории муниципального образования 

<

адрес>. Ноябрьскому городскому департаменту необходимо предоставить гражданам, проживающим на условиях договора социального найма другие благоустроенные жилые помещения на основании договора социального найма из состава муниципального жилищного фонда социального использования. Срок отселения из занимаемых жилых помещений до ДД.ММ.ГГГГ, срок сноса дома ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ приказом Департамента имущественных отношений № было принято решение заключить договор социального найма жилого помещения на двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (... кв.м.) из состава муниципального жилищного фонда с ФИО1, на состав семьи 5 человека (племянник ФИО5, сестра ФИО3, сын – ФИО4, сын ФИО2).

Согласно Акту от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказалась от вселения в предоставляемое жилое помещение, что послужило основанием к обращению в суд с настоящим иском.

В судебном заседании ответчик ФИО1 согласилась на вселение в предоставляемое жилое помещение, согласен на вселение и её сын ФИО2. 

До момента рассмотрения дела с какими-либо заявлениями о переселении в адрес Департамента ответчики не обращались, как не обращались с заявлением о предоставлении жилого помещения из состава маневренного жилищного фонда. 

В соответствии с частями 1 и 2 статьи 89 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, предусмотренным ст. 86 - 88 названного Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта. Если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи до выселения занимали квартиру или не менее чем две комнаты, наниматель соответственно имеет право на получение квартиры или на получение жилого помещения, состоящего из того же числа комнат, в коммунальной квартире.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» судам необходимо также иметь в виду, что при выселении граждан из жилых помещений по основаниям, перечисленным в статьях 86 - 88 Жилищного кодекса Российской Федерации, другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма, равнозначное по общей площади ранее занимаемому, предоставляется гражданам не в связи с улучшением жилищных условий, а потому иные обстоятельства (названные, например, в части 5 статьи 57, статье 58 Жилищного кодекса Российской Федерации), учитываемые при предоставлении жилых помещений гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, во внимание не принимаются. При этом граждане, которым в связи с выселением предоставлено другое равнозначное жилое помещение, сохраняют право состоять на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, если для них не отпали основания состоять на таком учете (статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Из указанного следует, что предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности. Применение указанных норм права не зависит от субъекта обращения.

Из выписки из реестра муниципального имущества, технического паспорта на жилое помещение, признанное аварийным следует, что 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, фундамент ж/б сваи, стены дома и перегородки, перекрытия деревянные. Квартира № в 

<

адрес>, состоит из коридора, двух жилых комнат, кухни, ванной, туалета, жилой площадью ... кв.м., общей площадью ... кв.м. 

Согласно технической характеристики пна предоставляемое жилое помещение 

<

адрес>, состоит из коридора, двух жилых комнат, кухни, туалета, ванной, балкона, общей площадью ... кв.м, жилой площадью ... кв.м.. Квартира находится в доме капитального исполнения, из полнотелых керамзитобетонных блоков, ДД.ММ.ГГГГ года ввода в эксплуатацию.

Из Акта осмотра 

<

адрес> следует, что указанное жилое помещение находится в доме капитального исполнения, на 5 этаже. Жилое помещение находится во вновь построенном доме, соответствует установленным требованиям благоустроенности (имеется входная дверь, межкомнатные двери), окна, на полу линолеум, на стенах обои, имеется централизованное отопление, санузел, водоснабжение, водоотведение). К акту осмотра предоставлены фотографии жилого помещения.

Как следует из выписки из единого государственного реестра недвижимости, спорная 

<

адрес> принадлежит муниципальному образованию 

<

адрес>, и расположена в черте 

<

адрес>. 

Из сведений из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, технической характеристики следует, что в 

<

адрес> находится на 5 этаже. Площадь данного жилого помещения составляет ... кв.м., более ранее занимаемой на ... кв.м. (... кв.м.). Благоустроенное жилое помещение, состоит их двух комнат, ванной, туалета, коридора и балкона, как и занимаемое, в доме капитального исполнения, соответствует требованиям ст.89 Жилищного кодекса РФ. 

Все требования жилищного законодательства со стороны администрации были соблюдены. 

Как уже указывалось выше, предоставление гражданам в связи со сносом дома другого жилого помещения носит компенсационный характер и гарантирует им условия проживания, которые не должны быть ухудшены по сравнению с прежними, с одновременным улучшением жилищных условий с точки зрения безопасности.

Кроме того, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости ответчику ФИО3 принадлежит на праве собственности жилое помещение, площадью ... кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> 

Как пояснила в судебном заседании ответчик ФИО1, ранее эта комната принадлежала их матери ФИО7. 

Поскольку ответчики добровольно не принимают меры к расселению из аварийного жилого помещения, то они подлежат выселению в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма в 

<

адрес>.

Согласно ст. 7 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае, в том числе, выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Аналогичные основания для снятия гражданина с регистрационного учета предусмотрены статьей 31 Правил регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

В силу п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного приказом от ДД.ММ.ГГГГ № Федеральной Миграционной Службы, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится, в том числе и в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного права ответчиков в связи с выселением, подлежат прекращению на аварийное жилое помещение, а ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта. 

В соответствии с пунктом 1 статьи 308.3 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1).

Судом возложена на ответчиков обязанность по выселению из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Из пункта 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статья 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка). Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (пункт 2 статьи 308.3 ГК РФ).

Пунктами 31 и 32 указанного постановления также разъяснено, что суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре. Размер судебной неустойки определяется судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения должником выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4 статьи 1 ГК РФ). В результате присуждения судебной неустойки исполнение судебного акта должно оказаться для ответчика явно более выгодным, чем его неисполнение.

Поскольку требования истца связаны с исполнением обязательства в натуре, то требования истца о присуждении судебной неустойки суд находит обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Судебная неустойка в отличие по своей сути несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника, следовательно, она не может быть взыскана за неисполнение судебного акта до момента ее присуждения. Размер судебной неустойки определяется судом по своему внутреннему убеждению с учетом обстоятельств дела и исходя из принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды должником из своего незаконного или недобросовестного поведения. Соразмерность судебной неустойки определяется исходя из степени сопротивления должника в исполнении обязательства, и, соответственно, присуждается в целях преодоления имеющегося сопротивления и побуждения к исполнению.

Определяя размер неустойки, учитывая характер спора и требований, на исполнении которых настаивает взыскатель, характер обязательств, исполнение которых возложено на ответчиков, принцип справедливости и разумности, суд полагает, что размер неустойки в размере 500 рублей за каждый день отвечает критерию справедливости и соразмерности последствиям неисполнения решения суда. При этом ее начисление следует производить, начиная со дня, следующего за днем вступления решения в законную силу, и по день его фактического исполнения.

С ответчиков подлежит взысканию в силу ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ст.61.1 Бюджетного кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден в силу ст.333.36 ч.1 п.19 Налогового кодекса Российской Федерации в размере 2 000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Администрации города удовлетворить.

Выселить ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> предоставлением другого жилого помещения, общей площадью ... кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> на условиях договора социального найма.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в бюджет города Ноябрьска 2 000 (две тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО4 государственную пошлину в бюджет города Ноябрьска 2 000 (две тысяч) рублей.

Взыскать с ФИО3 государственную пошлину в бюджет города Ноябрьска 2 000 (две тысяч) рублей.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учёта ФИО1, ФИО2, ФИО4, ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО4, ФИО3 в пользу Департамента имущественных отношений Администрации 

<

адрес> судебную неустойку в размере 500 рублей за каждый день неисполнения ими настоящего решения в части выселения, начиная со дня, следующего за днем вступления решения в законную силу, и по день его фактического исполнения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятии решения в окончательной форме в окружной суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд.

Председательствующий ...

...

...