Дело № 2-1781/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Курганинск 21 ноября 2018 г. 

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Распопова К.Г.,

при секретаре Суторминой А.В.,

с участием:

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

истец обратилась в суд с иском к ответчику и просит признать право собственности на жилой дом литер А,а общей площадью 39,60 кв.м., жилой площадью 23,10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>. В обоснования своих требований указала, что она является собственником вышеуказанного жилого дома. Жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 23:16:0303010:179 категория земель: земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 4700 кв.м, расположенном 

по адресу: 

<

адрес>. Указанный земельный участок принадлежит ФИО1 на праве собственности. Право собственности зарегистрировано за ней Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю. После регистрации прав на земельный участок истец обратилась в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю с просьбой зарегистрировать за ней право собственности на жилой дом, однако ей было отказано в приеме документов на государственную регистрацию по тем основаниям, что у нее отсутствуют правоустанавливающие документы на жилой дом, а именно разрешение на строительство жилого дома и разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. По указанной причине во внесудебном порядке оформить документы на жилой дом не предоставляется возможным.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила суд их удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района, в судебное заседание не явился, направив ходатайство, в котором просил рассмотреть данное гражданское дело в свое отсутствие, обязуется выполнить решения суда.

Представитель третьего лица межмуниципального отдела по Курганинскому и Лабинскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю ФИО2, действующая на основании доверенности, просила рассмотреть данное дело без своего участия, против удовлетворения исковых требований не возражает, что подтверждается заявлением. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст.8.1 ГК РФ в случаях, предусмотренных законом, права, закрепляющие принадлежность объекта гражданских прав определенному лицу, ограничения таких прав и обременения имущества (права на имущество) подлежат государственной регистрации. В государственном реестре должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить объект, на который устанавливается право, управомоченное лицо, содержание права, основание его возникновения. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, га возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Как усматривается из материалов дела, ФИО1 является собственником жилого дома литер А,а общей площадью 39,60 кв.м., жилой площадью 23,10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, указанный жилой дом ею построен в 1969 году, что подтверждается техническим паспортом, составленным по состоянию на 20.09.2006 года ФГУП КК «Крайтехинвентаризация» по Курганинскому району.Согласно данных похозяйственных книг Петропавловской сельской администрации ФИО1 является собственником указанного жилого дома начиная с 1986 года и по настоящее время. Согласно справки №, выданной 15.10.2018 года ГБУ Краснодарского края «Краевая Техническая инвентаризация-Краевое БТИ» я также является собственником указанного жилого дома, однако правовая регистрация на указанный жилой дом не проведена. Администрацией Петропавловского сельского поселения Курганинского района ей было отказано в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию, по тем основаниям, что строительство указанного жилого дома осуществлено без получения разрешительной документации, предусмотренной ч.З ст.55 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что с момента строительства указанного жилого дома, т.е. с 1969 года истец проживает совместно с членами её семьи в вышеуказанном жилом доме, пользуется недвижимым имуществом, осуществляю обязанности собственника недвижимого имущества, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные и налоговые платежи

Согласно п. 10. ст. 40 Федерального закона от 13..07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», обязательным условием для постановки на государственный кадастровый учет и для государственной регистрации прав на созданные здание или сооружение является наличие правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимости. 

Анализируя вышеизложенное и доказательства, имеющиеся в материалах дела в их совокупности, суд приходит к выводу о возможности признания права собственности на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за ФИО1

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к администрации Петропавловского сельского поселения Курганинского района о признании права собственности на недвижимое имущество - удовлетворить. 

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом литер А,а общей площадью 39,60 кв.м., жилой площадью 23,10 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Обязать государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата» Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю осуществить кадастровый учет на домовладение по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для проведения кадастровых работ.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья Курганинского

районного суда К.Г. Распопов