Дело № 2-246/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Вилючинск Камчатского края 13 июня 2019 года

Вилючинский городской суд Камчатского края в составе:

председательствующего судьи Вороновой В.М., 

при секретаре Мясищевой Е.Э., 

с участием представителя истца АО «Камчатэнергосервис» ФИО1,

ответчиков ФИО2, ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2, ФИО6, несовершеннолетней ФИО5, в лице законных представителей ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец - акционерное общество «Камчатэнергосервис» обратился в суд с иском к ответчикам - ФИО2, ФИО3, ФИО5 в котором просил взыскать с ответчиков задолженность по оказанным коммунальным услугам за период с 01 октября 2015 года по 31 января 2019 года пропорционально долям в праве общей долевой собственности: с ФИО4 в размере 91951 рубль 02 копейки; с ФИО3 в размере 91951 рубль 02 копейки; с ФИО2, как законного представителя несовершеннолетней ФИО5 в размере 45975 рублей 51 копейка; с ФИО3, как законного представителя несовершеннолетней ФИО5 в размере 45975 рублей 51 копейка, а также возместить расходы по уплате госпошлины при обращении в суд с ФИО2 в размере 1986 рублей 18 копеек; с ФИО3 в размере 1986 рублей 18 копеек; с ФИО2, как законного представителя несовершеннолетней ФИО5 в размере 993 рубля 09 копеек; с ФИО3, как законного представителя несовершеннолетней ФИО5 в размере 993 рубля 09 копеек. 

В обоснование исковых требований истец указал, что ответчики являются собственниками жилого помещения, по 1/3 доли в праве общей долевой собственности у каждого, расположенного по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>. Собственниками помещений, указанного многоквартирного дома с 01 июня 2015 года изменен способ управления данным многоквартирным домом с непосредственного управления на управление управляющей организацией. В период с 01 октября 2015 года по 31 января 2019 года по спорному жилому помещению образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги в размере 275853 рубля 06 копеек. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника с момента возникновения права собственности. Ответчики фактически пользовались услугами АО «Камчатэнергосервис» которые не оплачивали.

Определением суда от 24 апреля 2019 года по ходатайству представителя истца произведена замена ненадлежащего ответчика надлежащим, в качестве надлежащего ответчика ФИО3 привлечен ФИО6, который является собственником 1/3 доли в праве общей собственности на жилое помещение, в связи с чем представитель истца изменил исковые требования, просил суд взыскать в пользу истца: с ФИО2 долг в размере 91951 рубль 02 копейки; с ФИО6 долг в размере 91951 рубль 02 копейки; с ФИО2, как законного представителя несовершеннолетней ФИО5, долг в размере 45975 рублей 51 копейка; с ФИО3, как законного представителя несовершеннолетней ФИО5, долг в размере 45975 рублей 51 копейка, а также возместить расходы по уплате госпошлины при обращении в суд с ФИО2 в размере 1986 рублей 18 копеек; с ФИО3 в размере 1986 рублей 18 копеек; с ФИО2, как законного представителя несовершеннолетней ФИО5, в размере 993 рубля 09 копеек; с ФИО3, как законного представителя несовершеннолетней ФИО7, в размере 993 рубля 09 копеек (л.д. 194, 196-197). 

В дальнейшем представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности с полным объемом прав стороны в процессе, в судебном заседании 21 мая 2019 года, в связи с оплатой задолженности образовавшейся за период с 01 октября 2015 года по 30 апреля 2017 года в размере 182 492 рублей 31 копейки, увеличил период взыскиваемой задолженности - с 01 мая 2017 года по 30 апреля 2019 года, одновременно снизив размер взыскиваемой суммы до 204 925 рублей 62 копеек. Окончательно просил взыскать с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01 мая 2017 года по 30 апреля 2019 года пропорционально долям в праве общей долевой собственности: с ФИО2 в размере 68 308 рублей 54 копеек; с ФИО6 в размере 68 308 рубль 54 копеек; с ФИО2, как законного представителя несовершеннолетней ФИО5, в размере 34154 рубля 27 копеек; с ФИО3, как законного представителя несовершеннолетней ФИО5, в размере 34 154 рубля 27 копеек, а также возместить расходы по уплате госпошлины при обращении в суд с ФИО2 в размере 1 749 рублей 75 копеек; с ФИО6 в размере 1749 рублей 75 копеек; с ФИО2, как законного представителя несовершеннолетней ФИО5, в размере 874 рубля 87 копеек; с ФИО3, как законного представителя несовершеннолетней ФИО5, в размере 874 рубля 87 копеек (л.д. 209, 217-218). 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования с учетом их изменения поддержал по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно пояснил, что жилое помещение находится в общей долевой собственности у трех собственников, один из которых является несовершеннолетним ребенком, следовательно, ответственность за образовавшуюся задолженность приходящуюся на долю несовершеннолетнего ребенка, должна быть возложена на ответчиков ФИО2 и ФИО3 в равных долях. В свою очередь, поскольку сын ответчиков ФИО6, также является собственником 1/3 доли спорной квартиры, при этом достиг возраста совершеннолетия, ответственность за образовавшуюся задолженность приходящуюся на его долю ФИО6 несет самостоятельно. Дополнительно пояснил, что АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года по 30 декабря 2018 года осуществлял на территории Вилючинского городского округа деятельность единой теплоснабжающей организации, а также являлся гарантирующей организации для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения, то есть являлся ресурсоснабжающей организацией по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также осуществлял водоотведение на территории Вилючинского городского округа. С 01 января 2019 года АО «Камчатэнергосервис» деятельность по холодному водоснабжению и водоотведению на территории Вилючинского городского округа не осуществляет, плата за ХВС и водоотведение за период с 01 января 2019 года по 30 апреля 2019 года истцом не начисляется. Указал, что истец просит в свою пользу взыскать с ответчиков спорную задолженность по оплате предоставленных коммунальных услуг за период с 01 мая 2017 года по 30 сентября 2017 года по тем основаниям, что в данный период времени по дому № по 

<

адрес> действовал способ управления в виде управления управляющей организацией, которая не заключила с АО «КЭС» договоры ресурсоснабжения в целях приобретения коммунальных ресурсов, в связи с чем, управляющая организация до 30 сентября 2017 года не приступила к непосредственному предоставлению собственникам и нанимателям помещений указанного дома коммунальных услуг. При сложившейся в указанный период времени ситуации в силу п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года (далее Правила предоставления коммунальных услуг № 354), функции исполнителя коммунальных услуг перед собственниками помещений 

<

адрес>, в том числе перед ответчиками, выполнял истец. В дальнейшем 01 октября 2017 года между управляющей организацией ООО (Альянс) (в настоящее время ООО «УК Приморский») и истцом были заключены договоры ресурсоснабжения, в рамках которых истец поставляет управляющей организации коммунальные ресурсы в целях предоставления потребителям коммунальных услуг, срок действия договоров определен с 01 октября 2017 года, при этом их условия предусматривают уступку управляющей организацией в пользу истца прав требования с потребителей платы за предоставленные коммунальные услуги. Между управляющей организацией и истцом ежеквартально заключаются соответствующие соглашения об уступке права требования, в рамках которых право требования оплаты за предоставленные ответчику по спорному жилому помещению коммунальные услуги по теплоснабжению, горячему и холодному водоснабжению и водоотведению переходит к истцу, в связи с чем АО «КЭС» имеется право требования с ответчиков в свою пользу оплаты образовавшейся в указанный период задолженности за предоставленные управляющей организацией коммунальные услуги. Дополнительно суду пояснил, что до настоящего времени задолженность в указанном выше размере ответчиками не оплачена, денежные средства, поступившие в рамках принудительного исполнения судебных приказов, которые в последующем были отменены ответчиками, были учтены истцом в счет оплаты образовавшейся до 01 мая 2017 года задолженности, в связи с чем, истец изменил исковые требования. Пояснил, что с 2015 года в адрес истца заявлений от ответчика ФИО2 о перерасчете платы в виду временного отсутствия или непроживания в жилом помещении не поступало. Также от ответчиков не поступало заявлений о перерасчете платы в виду некачественного предоставления коммунальных услуг. У истца основания для самостоятельного перерасчета платы за предоставленные коммунальные услуги отсутствуют. Сам факт непроживания ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении не является основанием невнесения платы за коммунальные услуги. 

Ответчик и законный представитель несовершеннолетней ФИО5 - ФИО2, в судебном заседании исковые требования не признал, поддержав доводы, изложенные в письменном отзыве на исковое заявление, согласно которому, указав, что с 2014 года в браке с ФИО3 не состоит в спорном жилом помещении фактические не проживает, с 2016 года проживает с новой семьей по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, в связи с чем, коммунальными услугами, предоставленными истцом по спорному жилому помещению не пользовался, полагал, что исковые требования о взыскании с него 1/3 суммы долга в размере 68 308 рублей 54 копеек удовлетворению не подлежат. Дополнительно пояснил, что за весь период образования задолженности он никакие оплаты в кассу АО «Камчатэнергосервис» не вносил, у него было произведено удержание из заработной платы по судебному приказу, который он в последующем отменил. Возражений относительно расчета задолженности, произведенного истцом, он не имеет.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с исковыми требованиями согласилась, однако полагала, что задолженность, начисленная на их с ответчиком сына ФИО6, также должна быть распределена между ней и ФИО2 в равных долях, поскольку ее сын находится у нее на иждивении, в виду обучения на очной форме в техникуме. Дополнительно пояснила суду, что за весь период образования задолженности она никакие оплаты в кассу АО «Камчатэнергосервис» не вносила, было произведено удержание с ее заработной платы по судебному приказу, который она в последующем отменил. С расчетом истца она согласна, квартира действительно индивидуальными приборами учета коммунальных услуг не оборудована, она с детьми проживает в данном жилом помещении, однако коммунальные услуги не оплачивает в виду наличия спора между ней и бывшим супругом по вопросу распределения обязанности по внесению платы за коммунальные услуги. 

Ответчик ФИО6 о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился, письменного мнения по заявленным требованиям не представил, заявлений, ходатайств в адрес суда не поступало.

Третье лицо ООО УК «Приморский» (ранее ООО «Альянс») о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, в судебное заседание своего представителя не направило, письменного мнения по иску не представило. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО6 и представителя третьего лица, извещенных надлежащим образом, заявлений, ходатайств в адрес суда не поступало.

Выслушав представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона и иных правовых актов.

Кроме того, ст. 310 ГК РФ установлено, что односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Данное положение согласуется с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ), в соответствии с которой собственник жилого помещения несет бремя содержания своего помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии ст. ст. 153, 155 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за коммунальные услуги ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, плату за отведение сточных вод.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные ч. 4 ст. 154 ЖК РФ, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом (ч. 1 и ч. 2 ст. 157 ЖК РФ). 

В соответствии с ч.7 ст. 155 ЖК РФ (в ред. Федеральных законов от 04.06.2011 № 123-ФЗ, от 25.12.2012 № 271-ФЗ, действовавших до 03 апреля 2018 года) собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 ЖК РФ.

В силу ч. 7.1 ст. 155 ЖК РФ (действовавшей до 03 апреля 2018 года) на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме собственники помещений в многоквартирном доме и наниматели жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме могут вносить плату за все или некоторые коммунальные услуги ресурсоснабжающим организациям.

Из содержания ч. 12 ст. 161 ЖК РФ следует, что управляющие организации, осуществляющие управление многоквартирными домами, обязаны заключать в соответствии с правилами, указанными в ч. 1 ст. 157 ЖК РФ, договоры, в том числе в отношении коммунальных ресурсов, потребляемых при содержании общего имущества в многоквартирном доме, с ресурсоснабжающими организациями, которые осуществляют холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление (теплоснабжение).

Вместе с тем, в соответствии с п.п. 8,13,14,17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года, управляющая организация может приступить к предоставлению коммунальных услуг соответствующего вида собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме, в котором выбран способ управления управляющей организацией, только со дня начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией, а до наступления указанного события коммунальные услуги предоставляются собственникам и пользователям помещений в таком многоквартирном доме непосредственно ресурсоснабжающими организациями, для которых в соответствии с законодательством Российской Федерации о водоснабжении, водоотведении, электроснабжении, теплоснабжении, заключение договора с потребителем является обязательным.

Подобное регулирование правоотношений направлено в данном случае на обеспечение стабильности оказания коммунальных услуг при смене по решению общего собрания собственников помещений одной управляющей организации на другую, либо при изменении способа управления многоквартирным домом.

Согласно п. 30 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных постановлением Правительства № 354 от 06 мая 2011 года 30, договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный в письменной форме, вступает в силу и является обязательным для сторон со дня его подписания обеими сторонами. Условиями такого договора может быть предусмотрено, что права и обязанности сторон возникают с более поздней даты после даты вступления этого договора в силу. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, заключенный путем совершения потребителем конклюдентных действий, считается заключенным потребителем с соответствующим исполнителем с даты начала предоставления коммунальных услуг таким исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил. Договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг, действует до даты (включительно) прекращения предоставления коммунальных услуг соответствующим исполнителем, указанной в пунктах 14, 15, 16 и 17 настоящих Правил.

В судебном заседании установлено и не оспаривается стороной ответчиков, что жилое помещение – 

<

адрес> с 22 апреля 2009 года по настоящее время находится в собственности ФИО6, ФИО5, ФИО2, по 1/3 доли в праве общей собственности у каждого (л.д.31). Указанные лица, а так же ответчик ФИО3, с ДД.ММ.ГГГГ года по настоящее время зарегистрированы в указанном жилом помещении по месту жительства (л.д. 8, 53, 113).

Акционерное общество «Камчатэнергосервис» с 08 июля 2011 года зарегистрировано в качестве юридического лица, с основным видом деятельности производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными; дополнительными видами деятельности: передача пара и горячей воды, удаление и отработка сточных бытовых вод, распределение воды, сбор и отчистка воды, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц, копиями свидетельств о государственной регистрации юридического лица и постановки на учет в налоговом органе, копией Устава.

Как следует из материалов дела, 01 сентября 2015 года между МУП «ГТВС» (Арендодатель), в лице конкурсного управляющего ФИО8, действующего на основании определения Арбитражного суда Камчатского края по делу № А24-2528/2012 от 07 августа 2012 года, и АО «Камчатэнергосервис» (Арендатор), в лице генерального директора ФИО9, действующего на основании Устава, заключен Договор аренды имущества, в соответствии с которым Арендодатель передал за обусловленную сторонами плату во временное владение и пользование Арендатора на срок с 01 октября 2015 года по 31 августа 2016 года имущественный комплекс, используемый в целях обеспечения потребителей на территории Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами

Согласно п.п. 4.2.2, 4.2.3, 8.1 Договора аренды Арендатор обязуется использовать имущество в соответствии с его назначением, обеспечивать сохранность имущества и его поддержание в исправном состоянии, своими силами осуществлять обслуживание переданного Имущества в целях обеспечения его надежной работы, в том числе осуществлять оперативно-техническое обслуживание, текущий ремонт (аварийно-восстановительные работы), нести расходы, связанные с обеспечением Имущества электрической энергией, на закупку и поставку топлива для котельной. Одновременно с принятием имущества непосредственно используемого для производства и реализации товаров (работ, услуг) в условиях естественной монополии, Арендатор принял на себя обязательства обеспечить потребителей Вилючинского городского округа коммунальными услугами по поставке тепловой энергии, горячего и холодного водоснабжения, а также водоотведения в порядке и в соответствии с действующим законодательством и нормативными правовыми актами, а также заключить договоры поставки топлива в необходимом количестве для бесперебойного прохождения отопительного периода.

Дополнительным соглашением от 01 декабря 2016 года срок договора аренды от 01 сентября 2015 года продлен до 31 декабря 2019 года.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа № 1635 от 21 декабря 2015 года АО «Камчатэнергосервис» с 01 октября 2015 года определено гарантирующей организацией для централизованной системы холодного водоснабжения и водоотведения Вилючинского городского округа.

Постановлением администрации Вилючинского городского округа от 11 января 2016 года № 2, единой теплоснабжающей организацией Вилючинского городского округа определено АО «Камчатэнергосервис».

При рассмотрении дела установлено, что многоквартирный 

<

адрес> присоединен к централизованным сетям обеспечения энергетическими ресурсами: тепловой энергией, горячей водой, холодной водой, также дом присоединен к централизованной сети водоотведения. 

Как следует из представленной копии протокола № 2 от 18 мая 2015 года, общим собранием собственников помещений многоквартирного 

<

адрес> в г. Вилючинске Камчатского края с 01 июня 2015 года выбран способ управления домом – управление управляющей организацией, которой выбрано ООО «Альянс» (с 3 июля 2018 года переименовано в ООО УК «Приморский») (л.д. 7, 52, 57-58, 112).

На основании решения общего собрания собственников помещений 

<

адрес> с управляющей организацией ООО «Альянс» 01 июня 2015 года заключен договор № управления домом (л.д. 46-51, 106-111).

По условиям указанного договора управления многоквартирным домом управляющая организация (ООО «Альянс») предоставляет услуги по управлению многоквартирным домом, услуги и работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества дома, по предоставлению коммунальных услуг, а также осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность (п. 2.2.).

Согласно п.п. в п. 2.2.1 Договора управления управляющая организация обязана предоставлять собственнику помещения коммунальные услуги по холодному и горячему водоснабжению, водоотведению, электроснабжению и отоплению надлежащего качества, безопасные для их жизни, здоровья и не причиняющие вреда их имуществу. При этом данный пункт вступает в действие после заключения соответствующих договоров с ресурсоснабжающими организациями, от которых зависит предоставление коммунальных услуг.

В соответствии с п.п. 5.2, 5.3 Договора управления № 29 от 1 июня 2015 года настоящий Договор вступает в силу с 01 июня 2015 года и заключен на срок на три года. 

При рассмотрении дела на основании пояснений представителя истца, а также представленных суду копий договоров ресурсоснабжения, соглашений об уступке права требования судом установлено, что в период с 01 октября 2015 года по 01 октября 2017 года договоры о приобретении коммунальных ресурсов в целях предоставления собственникам и пользователям помещений 

<

адрес> в г. Вилючинск коммунальных услуг между управляющей организацией ООО «УК Приморский» (ранее ООО «Альянс») и ресурсоснабжающей организацией АО «КЭС» не заключены. Такие договоры ресурсоснабжения заключены управляющей организацией с АО «КЭС» только 01 октября 2017 года со сроком начала их действия с 01 октября 2017 года, а именно: Договор №550-17/ХВ и ВО холодного водоснабжения и водоотведения и Договор №550-17/ТС и ГВС теплоснабжения и горячего водоснабжения (л.д. 171-180, 181-192).

Доказательств, что указанная управляющая организация приступила в период времени с 01 мая 2017 года по 30 сентября 2017 года к предоставлению собственникам и пользователям помещений указанного многоквартирного дома коммунальных услуг по горячему, холодному водоснабжению, водоотведению и отоплению, суду не представлено.

Таким образом, совокупность вышеуказанных правовых норм возлагает на потребителя, а в рассматриваемом случае, - собственников жилого помещения – 

<

адрес> г. Вилючинска, обязанность по своевременному и самостоятельному внесению исполнителю коммунальных услуг, которым в рассматриваемом споре в период с 01 мая 2017 года по 30 сентября 2017 года являлось АО «Камчатэнергосервис», платы за предоставленные по жилому помещению коммунальные услуги в виде отопления (теплоснабжения), горячего и холодного водоснабжения и водоотведения.

Из исследованных в судебном заседании доказательств следует, что управляющая организация ООО «УК Приморский» (ранее ООО «Альянс») с 01 октября 2017 года приступила к предоставлению собственникам помещений 

<

адрес> г. Вилючинска коммунальных услуг по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению. 

При этом в рамках заключенных 01 октября 2017 года с АО «КЭС» договоров поставки коммунальных ресурсов, указанная управляющая организация передала право требования с потребителей оплаты за предоставленные с 01 октября 2017 года коммунальные услуги по отоплению, горячему, холодному водоснабжению и водоотведению в пользу АО «КЭС», о чем 03 апреля 2019 года были заключены соглашения об уступке права (л.д. 166,167).

В силу ст.ст. 382, 383, 384 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором. Не допускается переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью. Если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. 

Давая оценку условиям представленных договоров холодного водоснабжения и водоотведения, а также теплоснабжения и горячего водоснабжения (п.п. 3.2, 3.2.1, 3.2.2., 3.3 договора №550-17/ХВ и ВО, п.п. 5.2, 5.2.1, 5.2.2, 5.3 договора № 550-17/ТС и ГВС) в той части, в которой они предусматривают возможность передачи управляющей организацией в пользу ресурсоснабжающей организацией АО «Камчатэнергосервис» права требования оплаты за предоставленные коммунальные услуги с потребителей, суд приходит к выводу, что данные условия не противоречат требованиям действующего гражданского и жилищного законодательства, не нарушают прав потребителей и не являются ничтожными.

Условия указанных договоров ресурсоснабжения в части оплаты предоставленных коммунальных ресурсов путем внесения потребителями платы непосредственно в ресурсоснабжающую организацию (п.3.3 договора №547-17/ХВ и ВО, п. 5.3 договора № 547-17/ТС и ГВС), прав потребителей услуг не нарушают. 

При установленных обстоятельствах, суд приходит к выводу о наличии у АО «Камчатэнергосервис» права требования в свою пользу платы за предоставленные по жилому помещению – 

<

адрес> коммунальные услуги: за период с 01 мая 2017 года по 30 апреля 2019 года по отоплению (теплоснабжению), горячему водоснабжению, за период с 01 мая 2017 года по 31 декабря 2018 года по холодному водоснабжению и водоотведению. 

Каких-либо доказательств, опровергающих данный вывод, при рассмотрении дела не установлено и суду не представлено.

Согласно ст. 17 ГК РФ правоспособность гражданина возникает в момент его рождения. В содержание гражданской правоспособности входит, в частности, возможность иметь имущество на праве собственности (ст. 18 ГК РФ). Способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, т.е. по достижении восемнадцатилетнего возраста (п. 1 ст. 21 ГК РФ). За несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет (малолетних), сделки (действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей) могут совершать от их имени только их законные представители, прежде всего родители, которые несут имущественную ответственность по этим сделкам, если не докажут, что обязательство было нарушено не по их вине (ст. 28 ГК РФ). 

Согласно разъяснениям данным в п.28 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Собственники недвижимого имущества обязаны в силу закона нести бремя содержания принадлежащего им имущества, включая участие в уплате налогов, сборов и иных платежей в отношении этого имущества, а также в издержках по его содержанию и сохранению, что предполагает обязанность совершения от имени несовершеннолетних собственников необходимых юридических действий их родителями (законными представителями).

Таким образом, законом установлено, что до совершеннолетия детей по их обязательствам, связанным с содержанием принадлежащего им имущества, в частности жилого помещения, принадлежащего в том числе несовершеннолетнему ребенку, выступают их законные представители, что исходя из характера спорного правоотношения, того, что ФИО2 и ФИО3 являются родителями несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, являющейся собственником 1/3 доли в праве собственности на спорную квартиру, возлагает на ответчиков ответственность по рассматриваемым обязательствам их несовершеннолетней дочерей по оплате коммунальных услуг, в размере причитающейся на нее доли.

В соответствии с п. 1 ст. 61 Семейного кодекса Российской Федерации, родители имеют равные права и несут равные обязанности в отношении своих детей (родительские права). 

Таким образом, родители ребенка в равных долях исполняют его обязанности, как сособственника доли в квартире, по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Судом при рассмотрении дела установлено, что ответчики ФИО2 и ФИО3 брак расторгли ДД.ММ.ГГГГ, проживают раздельно, при этом ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения проживает с мамой ФИО3 и значится совместно с ней зарегистрированной в спорном жилом помещении, в свою очередь ответчик ФИО2, проживает отдельно от дочери, однако сохраняет регистрацию в спорном жилом помещении. 

Из представленного суду расчета задолженности (л.д.210-211), карточки расчетов (л.д. 212-215) следует, что по указанному жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес> образовалась задолженность по оплате за коммунальные услуги по отоплению, холодному и горячему водоснабжению и водоотведению за период с 01 мая 2017 года по 30 апреля 2019 года включительно, размер которой, с учетом произведенного в августа 2017 года перерасчета на сумму – 383 рублей 95 копеек, составил 204925 рублей 62 копейки, при этом начисления за холодное водоснабжение и водоотведение произведено истцом только по 31 декабря 2018 года. 

Кроме того, как установлено в судебном заседании на основании пояснений представителя истца, и не оспаривалось ответчиками, поступившие в указанный период оплаты на общую сумму 95 329 рублей 21 копейка, были удержаны в рамках исполнения ранее взысканной мировым судьей задолженности за период с 01 октября 2015 года по 30 апреля 2017 года. 

Произведенный истцом расчет задолженности суд находит арифметически верным, составленным в соответствии с утвержденными тарифами и нормативами на данные коммунальные услуги, и с указанным расчетом соглашается.

Каких-либо доказательств того, указанная задолженность в настоящее время оплачена, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, в соответствии с которой, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено. 

Не установлено в судебном заседании и обстоятельств, свидетельствующих о не предоставлении либо некачественном предоставлении по вине истца каких-либо видов коммунальных услуг в указанный в иске период. Также суду не представлено доказательств, свидетельствующих, что у истца, как у исполнителя услуг, на основании обращений ответчиков, возникла обязанность по перерасчету платы за коммунальные услуги по иным, предусмотренным законом основаниям.

Доводы ответчика ФИО2 о том, что он в спорном жилом помещении не проживает, в связи с чем, не должен оплачивать предоставленные по спорному жилому помещению коммунальные услуги, суд находит несостоятельными, поскольку согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение индивидуальными приборами учета не оборудовано, между тем, доказательств обращения ответчика ФИО2 к истцу с соответствующим заявлением о перерасчете платы в виду временного отсутствия за коммунальные услуги, начисление по которым было произведено исходя из норматива потребления, суду вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, не представлено. 

При этом согласно п. 86 Правил № 354 (в ред. Постановления Правительства РФ от 26.12.2016 № 1498 действующей с 01 января 2017 года) при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета в связи с отсутствием технической возможности его установки, подтвержденной в установленном Правилами порядке, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальных услуг по отоплению, электроснабжению и газоснабжению на цели отопления жилых (нежилых) помещений, предусмотренных соответственно подпунктами "д" и "е" пункта 4 Правил (абзац первый). Если жилое помещение не оборудовано индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета и при этом отсутствие технической возможности его установки не подтверждено в установленном Правилами порядке либо в случае неисправности индивидуального или общего (квартирного) прибора учета в жилом помещении и неисполнения потребителем в соответствии с требованиями пункта 81(13) Правил обязанности по устранению его неисправности, перерасчет не производится, за исключением подтвержденного соответствующими документами случая отсутствия всех проживающих в жилом помещении лиц в результате действия непреодолимой силы (абзац второй).

Абзацем первым пункта 91 установлено, что перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней после получения письменного заявления потребителя о перерасчете размера платы за коммунальные услуги (далее - заявление о перерасчете), поданного до начала периода временного отсутствия потребителя или не позднее 30 дней после окончания периода временного отсутствия потребителя.

Из приведенных положений ЖК РФ в их системной взаимосвязи следует, что с 01 января 2017 года перерасчет осуществляется исключительно в случае временного отсутствия потребителя в жилом помещении, плата за которое рассчитывается исходя из нормативов потребления в случаях, когда жилое помещение не оборудовано приборами учета по причине отсутствия технической возможности их установки.

Таким образом, в случае, если потребителем не установлен прибор учета при наличии технической возможности его установки, право на перерасчет платы отсутствует. 

Доказательств отсутствия технической возможности оборудования спорного жилого помещения индивидуальными приборами учета горячей и холодной воды суду не представлено. 

При таких обстоятельствах, установив, что коммунальные услуги по отоплению, холодному, горячему водоснабжению и водоотведению истцом по жилому помещению, расположенному по адресу: г. Вилючинск, 

<

адрес>, в указанный в иске период предоставлялись, в свою очередь ответчики их в полном объеме не оплачивали, суд находит исковые требования АО «Камчатэнергосервис» о взыскании с ответчиков задолженности в период с 01 мая 2017 года по 30 апреля 2019 года коммунальные услуги подлежащими удовлетворению. 

При этом, суд считает необходимым взыскать задолженность по оплате за коммунальные услуги с каждого из совершеннолетних ответчиков ФИО2 и ФИО6 соразмерно их долям в праве общей долевой собственности на имущество, а в отношении доли несовершеннолетней ФИО5 с ее законных представителей ФИО2 и ФИО3 в равных долях. 

С учетом вышеприведенных требований закона, принимая во внимание установленный размер доли в праве общей долевой собственности по 1/3 доли у каждого, в пользу истца надлежит взыскать:

С ответчиков ФИО2 и ФИО6 по 1/3 от 204 925,62 (общая сумма задолженности по оплате за коммунальные услуги), то есть по 68 308 рублей 54 копейки; с ответчиков ФИО2 и ФИО3 как законных представителей своей несовершеннолетней дочери ФИО5 по 34 154 рубля 27 копеек с каждого. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

При подаче иска в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 5 958 рублей 53 копеек на основании платежного поручения № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе производства по делу представитель истца изменил исковые требования, в результате чего уменьшил сумму задолженности до 204 925 рублей 62 копеек.

В силу пп. 1 п. 1 ст.333.19 Налогового кодекса Российской Федерации государственная пошлина, исходя из цены иска 204 925 рублей 62 копеек, составляет 5 249 рублей 26 копеек.

В силу пп. 10 п.1 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации при уменьшении истцом размера исковых требований сумма излишне уплаченной государственной пошлины возвращается в порядке, предусмотренном ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации. 

Таким образом, излишне уплаченная государственная пошлина в сумме 709 рублей 27 копеек (5958,53-5249,26) по платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ в порядке, предусмотренном п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации, подлежит возврату истцу. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, ст.ст. 333.17, 333.19 Налогового кодекса Российской Федерации, исходя из размера удовлетворенных исковых требований, судебные расходы, понесенные истцом, в связи с оплатой государственной пошлины, подлежат взысканию с ответчиков в общем размере 5 249 рублей 26 копеек, и с учетом долевой собственности на жилое помещение, подлежит взысканию с ответчиков в долях, по 1/3 доли с ответчиков ФИО2 и ФИО6, то есть по 1 749 рублей 75 копеек. А в отношении несовершеннолетней ФИО5 указанная сумма подлежит взысканию с ее законных представителей ФИО2 и ФИО3 по 874 рубля 87 копеек, с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Камчатэнергосервис» к ФИО2, ФИО6, несовершеннолетней ФИО5, в лице законных представителей ФИО2 и ФИО3 о взыскании задолженности по оплате за коммунальные услуги за жилое помещение, судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» 68 308 рублей 54 копейки в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в период с 01 мая 2017 года по 30 апреля 2019 года по жилому помещению, расположенному в г. Вилючинске по 

<

адрес>, а также 1 749 рублей 75 копеек в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 70 058 (семьдесят тысяч пятьдесят восемь) рублей 29 копеек. 

Взыскать с ФИО6 в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» 68 308 рублей 54 копейки в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в период с 01 мая 2017 года по 30 апреля 2019 года по жилому помещению, расположенному в г. Вилючинске по 

<

адрес>, а также 1 749 рублей 75 копеек в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 70 058 (семьдесят тысяч пятьдесят восемь) рублей 29 копеек.

Взыскать с ФИО2, как с законного представителя несовершеннолетней ФИО5, в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» 34 154 рубля 27 копеек в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в период с 01 мая 2017 года по 30 апреля 2019 года по жилому помещению, расположенному в г. Вилючинске по 

<

адрес>, а также 874 рубля 87 копеек в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 35 029 (тридцать пять тысяч двадцать девять) рублей 14 копеек. 

Взыскать с ФИО3, как с законного представителя несовершеннолетней ФИО5, в пользу акционерного общества «Камчатэнергосервис» 34 154 рубля 27 копеек в счет задолженности по оплате коммунальных услуг, предоставленных в период с 01 мая 2017 года по 30 апреля 2019 года по жилому помещению, расположенному в г. Вилючинске по 

<

адрес>, а также 874 рубля 87 копеек в счет судебных расходов по оплате государственной пошлины, а всего взыскать 35 029 (тридцать пять тысяч двадцать девять) рублей 14 копеек. 

Излишне уплаченную государственную пошлину в размере 709 рублей 27 копеек по платежному поручению №1167 от 14 февраля 2019 года возвратить акционерному обществу «Камчатэнергосервис» в порядке п. 3 ст. 333.40 Налогового кодекса РФ. 

Решение суда может быть обжаловано в Камчатский краевой суд через Вилючинский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 17 июня 2019 года.

Судья подпись В.М. Воронова