Дело № 2-280/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2017 года г. Гвардейск

Гвардейский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Татаренковой Н.В., 

при секретаре Шатнер Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Косович Марека к администрации МО «Гвардейский городской округ», с участием 3-го лица Управления Росреестра по Калининградской области, о признании права собственности на здание и земельный участок,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на здание и земельный участок, указав, что в 2007 году ООО «Атлантик плюс» по договору купли-продажи приобрело в собственность здание, площадью 473,9 кв.м. и земельный участок под ним, площадью 6312 кв.м., находящиеся по адресу: 

<

адрес> Общая сумма сделки составила 

<

данные изъяты> рублей. В дальнейшем юридическое лицо ООО «Атлантик плюс» было ликвидировано и его деятельность прекращена. В результате ликвидации ООО «Атлантик плюс» единственным участником Общества было принято решение о выполнении действий по ликвидации юридического лица. В соответствии с решением о ликвидации Общества принято решение о распределении и передаче в собственность единственному участнику Общества ФИО1 следующего имущества ликвидируемого общества: здания, площадью 473,9 кв.м., находящегося по адресу: 

<

адрес>; земельного участка площадью 6312 кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>. Ликвидируемым обществом имущество было передано, а новым собственником принято по акту приема-передачи. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, регистрация перехода права собственности на здание и земельный участок была приостановлена, так как на регистрацию права собственности подано только одно заявление ФИО1, а отсутствие аналогичного заявления ООО «Атлантик плюс» является причиной, препятствующей государственной регистрации. В связи с тем, что данная причина, препятствующая государственной регистрации неустранима, государственная регистрация права собственности на вышеперечисленное имущество была прекращена, в результате чего, истец полагает, что все меры досудебного урегулирования спора исчерпаны, и признать его право собственности на это имущество во внесудебном порядке невозможно. Истец обращался в МО «Гвардейский район» с предложением приобрести это имущество, но глава МО дал ответ, что муниципальным образованием «Гвардейский район» не планируется покупка данного здания. Отсутствие регистрации права собственности на вышеперечисленное имущество является препятствием в реализации права истца на распоряжение им, а также препятствует исполнению обязанности собственника по уплате налогов и сборов на это имущество, установленных законодательством РФ.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности, поддержал исковые требования в полном объеме.

В судебное заседание истец не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

Представитель ответчика – администрации МО «Гвардейский городской округ» в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области в судебное заседание не явился, представитель по доверенности ФИО3 просила рассмотреть дело без участия Управления Росреестра по Калининградской области. 

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования Косович Марека подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Как установлено в судебном заседании, собственником здания детского сада площадью 473,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также собственником земельного участка под зданиями (строениями), сооружениями, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 6312 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес> является ООО «Атлантик плюс», ИНН №, право собственности которого зарегистрировано на основании договора купли-продажи от 18.04.2007 и передаточного акта.

Директором, а также единственным учредителем ООО «Атлантик плюс» является ФИО1, владеющий 100% долей в уставном капитале Общества.

Как усматривается из свидетельства о постановке на учет физического лица в налоговом органе серии № ФИО1 поставлен на учет с присвоением 14.07.2016 ИНН №.

Согласно решению № 4 от 01.07.2011 единственного участника ООО «Атлантик плюс», ФИО1 в соответствии со ст.57 ФЗ РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью» принял решение о ликвидации ООО «Атлантик плюс» и выполнении действий по ликвидации юридического лица, установленных ст. ст. 62 и 63 ГК РФ. 

Согласно решению № 6 от 01.07.2011 единственного участника ООО «Атлантик плюс», ФИО1 в соответствии со ст.58 ФЗ РФ «Об обществах с ограниченной ответственностью» и решением №4 о ликвидации Общества, принял решение о распределении и передаче в собственность единственному участнику Общества Косовичу Мареку следующего имущества ликвидируемого Общества: здания детского сада площадью 473,9 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка под зданиями (строениями), сооружениями, категория земель: земли населенных пунктов, площадью 6312 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>

К решению № 6 от 01.07.2011 был составлен Акт приема-передачи имущества от 01.07.2011 и подписан директором ООО «Атлантик плюс» и ФИО1

Согласно выписке из ЕГРЮЛ от 04.05.2016 ООО «Атлантик плюс» исключено из реестра юридических лиц по решению регистрирующего органа как фактически прекратившее деятельность на основании ст. 21.1 Федерального закона №129-ФЗ от 08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», дата исключения – 28.12.2011.

В материалах дела имеется письмо от 13.04.2007 генерального директора ООО «Атлантик-плюс» с просьбой ООО «Профиль-нова» оплатить сделку по недвижимости, находящейся по адресу: 

<

...>. общая стоимость сделки составляет 

<

данные изъяты> руб.

Из платежного поручения №10 от 13.04.2007 усматривается, что ООО «Профиль-Нова» оплатило за ООО «Атлантик-плюс» согласно письму от 13.04.2007 

<

данные изъяты> руб.

В договоре купли-продажи от 18.04.2007 имеется отметка продавца о получении 

<

данные изъяты> руб.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 21.1 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» юридическое лицо, которое в течение последних двенадцати месяцев, предшествующих моменту принятия регистрирующим органом соответствующего решения, не представляло документы отчетности, предусмотренные законодательством Российской Федерации о налогах и сборах, и не осуществляло операций хотя бы по одному банковскому счету, признается фактически прекратившим свою деятельность (далее - недействующее юридическое лицо). Такое юридическое лицо может быть исключено из единого государственного реестра юридических лиц в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом.

При наличии одновременно всех указанных в пункте 1 настоящей статьи признаков недействующего юридического лица регистрирующий орган принимает решение о предстоящем исключении юридического лица из единого государственного реестра юридических лиц.

В соответствии с п. п. 6, 7 ст. 22 вышеназванного Закона, ликвидация юридического лица считается завершенной, а юридическое лицо - прекратившим свою деятельность после внесения об этом записи в единый государственный реестр юридических лиц. Регистрирующий орган публикует информацию о ликвидации юридического лица.

Если в течение срока, предусмотренного пунктом 4 статьи 21.1 настоящего Федерального закона, заявления не направлены, регистрирующий орган исключает недействующее юридическое лицо из единого государственного реестра юридических лиц путем внесения в него соответствующей записи. 

Поскольку гражданское законодательство Российской Федерации не содержит специальных норм, предусматривающих порядок ликвидации юридического лица в случае принятия регистрирующим органом решения в порядке ст. ст. 21, 22 Федерального закона № 129-ФЗ от 08.08.2001 «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей», то суд приходит к выводу о применении положений Гражданского кодекса РФ по аналогии закона (аналогии права). 

Согласно п. 8 ст. 63 ГК РФ, оставшееся после удовлетворения требований кредиторов имущество юридического лица передается его учредителям (участникам), имеющим вещные права на это имущество или обязательственные права в отношении этого юридического лица, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или учредительными документами юридического лица.

В силу ч. 1 ст. 67 ГК РФ участники хозяйственного товарищества или общества вправе: получать в случае ликвидации товарищества или общества часть имущества, оставшегося после расчетов с кредиторами, или его стоимость. Участники хозяйственного товарищества или общества могут иметь и другие права, предусмотренные настоящим Кодексом, законами о хозяйственных обществах, учредительными документами товарищества или общества. 

Аналогичная норма содержится в ст. 58 ФЗ «Об обществах с ограниченной ответственностью».

Приведенные нормы указывают на то, что истец как единственный учредитель юридического лица ООО «Атлантик плюс» вправе получить имущество, ранее принадлежавшее юридическому лицу после осуществления расчетов с кредиторами. 

Судом не установлено наличие задолженности ООО «Атлантик плюс» по платежам в бюджет и внебюджетные фонды, а также наличие иных кредиторов.

Спорное имущество фактически находится во владении и пользовании истца. После ликвидации ООО «Атлантик плюс» данное недвижимое имущество не является бесхозяйным, в связи с чем, права муниципального образования не нарушаются. 

На основании изложенного, учитывая все обстоятельства дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Косович Марека удовлетворить.

Признать за Косович Мареком право собственности на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Признать за Косович Мареком право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 6312 кв.м. с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Гвардейский районный суд Калининградской области в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Дата изготовления мотивированного решения суда – 26 марта 2017 года. 

Судья: подпись.

Копия верна. 

Судья Н.В.Татаренкова