Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>. «29» июня 2017 года.

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Корнеевой А.Е.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора купли-продажи 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером №, заключенного 02 декабря 2015 года и погашении записи на имя ФИО1 в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №. В обоснование исковых требований указала, что ДД.ММ.ГГГГ она заключила с ответчицей договор купли-продажи вышеуказанного имущества, цена договора составила 800000 рублей, из которых стоимость доли жилого дома составила 500000 рублей, а доли земельного участка 300000 рублей. В п.4 заключенного Договора указано, что расчет произведен полностью наличными денежными средствами до подписания договора, однако это не соответствует действительности – оплаты за проданное имущество она не получала, в связи с чем и просит расторгнуть договор. 

В судебном заседании истица ФИО2 исковое заявление поддержала по изложенным в нем основаниям. 

Ответчица ФИО1 в судебное заседание не явилась о дате и времени слушания дела извещена надлежащим образом, доверила представлять свои интересы ФИО4

Представитель ответчицы ФИО4 ( по доверенности) в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме о чем представил письменное заявление.

Выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявления по следующим основаниям. 

В соответствии с ч.4 ст.486 ГК РФ, если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара, либо отказать от исполнения договора.

Согласно ч.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли продажи 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ, однако денежные средства ответчицей по договору не были переданы.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Оснований для непринятия признания иска ответчиком, суд не усматривает, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении в полном объеме заявленных истцом требований. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Расторгнуть договор купли-продажи 1/2 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 1/2 доли земельного участка с кадастровым номером № заключенный ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1.

Погасить запись на имя ФИО1 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ №.

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья- Корнеева А.Е.