Дело №2-191/2019

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 июля 2019 г. п. Кетченеры

Сарпинский районный суд Республики Калмыкия

в составе: председательствующего - судьи Манджиева С.А.,

при секретаре Бамбышевой К.Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 к ФИО6 об установлении местоположения границ земельных участков,

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 обратились в суд с указанным иском к ФИО6 мотивируя тем, что им, в числе 607 граждан, предоставлены в общую долевую собственность земельные участки сельскохозяйственного назначения. Каждый из истцов заключил договор на проведение кадастровых работ и изготовление проектов межевания с кадастровым инженером ФИО7, которые были им изготовлены. Земельные участки находятся примерно в 11-14 км на северо-восток от п. Шин-Мер Кетченеровского района РК. 16 апреля 2019 г. было дано объявление в газету «Хальмг Yнн» о выделении земельного участка. 29 апреля 2019 года кадастровому инженеру поступило одно общее возражение на границы и местоположение земельных участков от ФИО6, согласно которому земельный участок с кадастровым номером №, из которого намерены выделить свои земельные доли истцы, граничит с земельным участком с кадастровым номером №, в границах которого находится животноводческая стоянка, принадлежащая ему с 2009 г. Просят определить размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности в земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 10 апреля 2019 г. со следующими данными: ФИО1 - обозначение образуемого земельного участка №, площадь 1266200 кв.м., расположен примерно в 13,95 км по направлению на северо-восток от ориентира 

<

адрес>; ФИО2 - обозначение образуемого земельного участка №, площадь 633 100 кв.м., расположен примерно в 11,97 км по направлению на северо-восток от ориентира 

<

адрес>; ФИО3 - обозначение образуемого земельного участка №, площадь 633 100 кв.м., расположен примерно в 12,69 км по направлению на северо-восток от ориентира 

<

адрес>; ФИО4 - обозначение образуемого земельного участка №, площадь 633 100 кв.м., расположен примерно в 13,49 км по направлению на северо-восток от ориентира 

<

адрес>; ФИО5 - обозначение образуемого земельного участка №, площадь 398 600 кв.м., расположен примерно в 13,03 км по направлению на северо-восток от ориентира 

<

адрес>.

В судебном заседании ФИО8, представляющая интересы ФИО2 по доверенности, заявленные требования поддержала, пояснив, что возражения ответчика являются безосновательными. Земельный участок, на котором находится принадлежащая ответчику животноводческая стоянка, не граничит со спорным земельным участком. Расстояние до него составляет около 1 км. ФИО6 имеет две земельные доли, а принес возражения против всех истцов, имеющих 6 земельных долей. Права третьих лиц в данном случае не нарушены, т.к. они в 30-дневный срок не принесли возражения на публикацию кадастрового инженера. Возражения подал только ФИО6 

ФИО6, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился.

ФИО9 и ФИО10, представляющие интересы ФИО6 по доверенности, исковые требования не признали. 

Истцы ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5. в суд не явились, в письменных заявлениях просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддерживают и просят их удовлетворить.

ФИО11 ФИО12, ФИО13, ФИО14, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц, в судебное заседание не явились. От третьих лиц ФИО15 и ФИО16 поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в удовлетворении заявленного требования просят отказать. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников.

Представители ответчика ФИО9 и ФИО10 исковые требования не признали, пояснив, что ФИО6 в установленный 30-дневный срок подал возражения на заявление истцов. Затем, в свою очередь, ФИО6 опубликовал 27 апреля 2019 г. заявление в газете о выделении земельного участка. От истцов возражения не поступили, следовательно, границы земельного участка им согласованы. Кроме того, истцы не являются членами крестьянского фермерского хозяйства ФИО17, претендующего на земельный участок, поэтому они злоупотребляют своим правом.

Допросив лиц, участвующих в деле и исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 246, 252 Гражданского кодекса Российской Федерации распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

Согласно Земельному кодексу Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным законодательством и специальными федеральными законами (пункт 3 статьи 3).

Федеральный закон «« Об » обороте земель сельскохозяйственного назначения» от 24 июля 2002 года №101-ФЗ (далее – Закон) регулирует отношения, связанные с владением, пользованием, распоряжением земельными участками из земель сельскохозяйственного назначения, устанавливает правила и ограничения, применяемые к обороту земельных участков и долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения - сделкам, результатом совершения которых является возникновение или прекращение прав на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения и доли в праве общей собственности на земельные участки, определяет условия предоставления земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения, находящихся в государственной или муниципальной собственности, а также изъятия их в государственную или муниципальную собственность.

В силу пункта 1 статьи 12 указанного Закона, к сделкам, совершаемым с долями в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, применяются правила Гражданского кодекса Российской Федерации. 

Пунктом 1 статьи 13 названного Закона, предусмотрено, что участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.

Согласно пункту 2 статьи 13 Закона, земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 данной статьи.

Земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется (пункт 3 статьи 13 Закона).

Если указанное решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей (пункт 4 статьи 13 Закона).

Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей, должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 Закона.

Процедура выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей предусматривает обязательность подготовки кадастровым инженером проекта межевания земельного участка, при составлении которого подлежат определению размеры и местоположение границ земельного участка или земельных участков (пункт 1 статьи 13.1 Закона).

Проект межевания утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 Закона, решением собственника земельной доли или земельных долей (пункт 5 статьи 13.1 Закона).

Анализ приведенных норм свидетельствует о том, что законом предусмотрены два способа выделения земельного участка в счет доли в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения: 1) на основании решения общего собрания сособственников и 2) решения собственника земельной доли без проведения общего собрания участников общей долевой собственности путем заключения договора с кадастровым инженером на подготовку проекта межевания земельного участка при условии соблюдения процедуры извещения о проводимых работах и предоставления возможности другим участникам долевой собственности заявить возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. 

При этом, как указал в своем Определении от 09 июня 2015 года №1294-О Конституционный Суд Российской Федерации, варианты выдела, предусмотренные статьей 13 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" в ныне действующей редакции, не являются взаимообусловленными (определения от 25 сентября 2014 года №2129-О, №2277-О и №2278-О); соответственно, граждане имеют право на выдел своей земельной доли или своих земельных долей самостоятельно и без принятия мер, направленных на проведение общего собрания участников долевой собственности.

Из материалов дела следует, что истцы, являются собственниками каждый 1/607 земельной доли в праве общей долевой собственности на земельный участок категории земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером №, расположенного в границах плана Кетченеровского СМО, предоставленного на основании Постановления Администрации Кетченеровского районного муниципального образования Республики Калмыкия № 356 от 29 декабря 2015 г., № 262 от 24 сентября 2018 г. Размер одной земельной доли составляет 63,31 га.

16 апреля 2019 года истцы разместили в республиканской газете «Хальмг Унн» объявление о намерении выделить земельный участок в счет принадлежащим им земельным долям, тем самым уведомили об этом других участников общей долевой собственности. Кадастровым инженером ФИО7 подготовлен соответствующий проект межевания земельного участка для выдела земельной доли. 

Таким образом, истцы, действуя предусмотренным законом способом, при отсутствии решения общего собрания, воспользовались одним из альтернативных вариантов выдела земельных долей посредством заключения договора с кадастровым инженером на подготовку проекта межевания земельного участка. При этом ими соблюдена процедура извещения о проводимых работах и предоставлена возможность другим участникам долевой собственности заявить возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка. 

В установленный пунктом 12 статьи 13.1 Закона 30-дневный срок от ответчика ФИО6 поступили возражения относительно местоположения границ предлагаемого к выделу земельного участка, суть которых сводится к тому, что он, также, являясь участником общей долевой собственности, намерен использовать земельный участок в предлагаемых границах, т.к. рядом находится принадлежащая ему животноводческая стоянка. Возражения относительно местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка были направлены кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка.

В судебном заседании представители ответчика пояснили, что третьи лица ФИО11 ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 и ФИО16 являются членами крестьянского фермерского хозяйства ФИО6 

Указанные доводы не имеют, по мнению суда, правового значения для рассмотрения настоящего гражданского дела. 

Размер образуемого земельного участка определен на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право истцов на земельную долю и в соответствии с положениями пункта 5 статьи 13 Закона.

Намерение ответчика использовать в будущем соответствующую территорию для собственных нужд в счет своей земельной доли не может служить основанием для ограничения законных притязаний истцов на выдел земельной доли.

Каких либо объективных доказательств нарушения предлагаемым выделом земельной доли прав ответчика, как участника общей долевой собственности, или прав смежных пользователей земельного участка суду не представлено.

Как следует из пунктов 13, 15 статьи 13.1 Закона, возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны быть обоснованными. Споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.

Из указанного следует, что наличие необоснованных возражений не может быть препятствием к реализации права собственника земельной доли на ее выдел и подлежит защите в судебном порядке путем признания их таковыми.

При таких обстоятельствах, суд удовлетворяет исковые требования, признавая возражения на иск необоснованными.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194, 197-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

решил:

исковые требования ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 удовлетворить.

Определить размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности ФИО1 в земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 10.04.2019 г. со следующими данными:

обозначение образуемого земельного участка №, площадь 1266200 кв.м., расположенный примерно в 13,95 км по направлению на северо-восток от ориентира п. Кетченеры с координатами для №: по обозначениям характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности ФИО2 в земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ со следующими данными:

обозначение образуемого земельного участка №, площадь 633 100 кв.м., расположенный примерно в 11,97 км по направлению на северо-восток от ориентира п. Кетченеры с координатами для №: по обозначениям характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности ФИО3 в земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 10.04.2019 г. со следующими данными:

обозначение образуемого земельного участка №, площадь 633 100 кв.м., расположенный примерно в 12,69 км по направлению на северо-восток от ориентира 

<

адрес> с координатами для №: по обозначениям характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности ФИО4 в земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 10.04.2019 г. со следующими данными:

обозначение образуемого земельного участка №, площадь 633 100 кв.м., расположенный примерно в 13,49 км по направлению на северо-восток от ориентира п. Кетченеры с координатами для №: по обозначениям характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Определить размеры и местоположение границ образуемого земельного участка в счет выдела земельной доли, принадлежащей на праве 1/607 общей долевой собственности ФИО5 в земельном участке с кадастровым номером №, в соответствии с проектом межевания земельного участка, изготовленного кадастровым инженером ФИО7 10.04.2019 г. со следующими данными:

обозначение образуемого земельного участка №, площадь 398600 кв.м., расположенный примерно в 13,03 км по направлению на северо-восток от ориентира п. Кетченеры с координатами для №: по обозначениям характерных точек:

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Сарпинский районный суд РК.

Председательствующий: подпись.

Копия верна. Судья Манджиев С.А.