гр. дело № 2-182/2020

24RS0060-01-2020-000119-03 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 мая 2020 г. г. Бородино

Бородинский городской суд Красноярского края в составе

председательствующего судьи Феськовой Т.А.,

при секретаре Киреёнок О.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОУМИ г. Бородино о признании права собственности в порядке приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд к ответчику ОУМИ г. Бородино с иском о признании права собственности в порядке приобретательной давности по тем основаниям, что 17 мая 1993 г. он приобрёл у ФИО2 жилой дом по адресу: 

<

адрес> за 100000 рублей, оформив передачу денег распиской, подписанной двумя свидетелями. Сделка купли-продажи оформлена не была в связи с тем, что собственником указанного дома на основании договора купли-продажи от 10 июля 1973 г. значилась бабушка ФИО2 - Б. Е.Р., что подтверждается справкой ФГУП «Ростехинвентаризация» от 22 января 2020 г. При этом ФИО2 пообещал оформить сделку после оформления им наследственных прав на имущество умершей Б. Е.Р. По данным домовой книги в доме значился зарегистрированным Б. В.А., который по сообщению ФИО2, умер ДД.ММ.ГГГГ С момента передачи денег ФИО2, т.е. более 25 лет, истец открыто и добросовестно владеет жилым домом по адресу: 

<

адрес>, используя его для проживания, несёт бремя его содержания, принимает меры к сохранности жилого помещения, поддерживает дом и коммуникации в надлежащем состоянии, уплачивает налоги на имущество и землю, оплачивает электроэнергию. С истцом как с собственником дома заключён договор на электроснабжение, требования об уплате налогов приходили на его имя. За время проживания истца в доме никто, в том числе муниципальное образование в лице ОУМИ г. Бородино, какого-либо интереса к данному имуществу, не проявлял, о своих правах не заявлял, мер по содержанию имущества не предпринимал. Наследников, принявших наследство в установленном законом порядке после смерти Б. Е.Р., не имеется. В период проживания истца в доме ФИО2 приезжал один раз, интересовался, не возникало ли у него проблем, пояснил, что в наследственные права так и не вступил. Документы за земельный участок не сохранились, разрешить вопрос о праве пользования земельным участком возможно только после рассмотрения заявленных требований о признании права собственности на жилой дом. Истец просит суд признать за ним право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,1 кв. м., с инвентарным номером № в порядке приобретательной давности.

В судебное заседание истец и представитель ответчика не явились, о времени и месте судебного разбирательства уведомлены, истец направил телефонограмму, в которой просил дело рассмотреть в его отсутствие, от представителя ответчика – начальника ОУМИ г. Бородино ФИО3 поступили отзывы на исковое заявление, из которых следует, что объекты недвижимости, расположенные по адресу: 

<

адрес>, в реестре муниципальной собственности не числятся, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, возражений против удовлетворения искового заявления не имеет. 

Третье лицо ФИО2 в судебное заседание не явился, согласно информации, предоставленной из МП МО МВД России «Бородинский», ФИО2 признан умершим по решению суда. 

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, и исковые требования удовлетворить в соответствии, с пунктом 1 статьи 234 ГК РФ, согласно которой лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность); в силу разъяснений, содержащихся в пунктах 15, 16 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", при разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности; владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 173 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ОУМИ г. Бородино о признании права собственности в порядке приобретательной давности удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, площадью 28,1 кв. м. с инвентарным номером № в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Бородинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Т.А. Феськова

Решение в окончательной форме принято 13 мая 2020 г.