Дело № 2-132/2024(2-4221/2023

УИД: 76RS0016-01-2023-003585-94

изготовлено 31.05.2024.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 мая 2024 г. г. Ярославль

Дзержинский районный суд г. Ярославля в составе 

судьи Ю.А. Шумиловой,

при секретаре Щербаковой А.С.,

с участием прокурора Соболевской Ю.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 в лице законного представителя ФИО19 Яны ФИО5 к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении, встречному исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 в лице законного представителя ФИО19 Яны ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО5, действуя в интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ обратилась в суд с иском к ФИО1 о расторжении договора социального найма, выселении из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование требований указано, что в спорном жилом помещении на условиях социального найма зарегистрирован сын, они совместно проживают по указанному адресу, несут расходы на содержание жилого помещения, ответчик в указанную квартиру никогда не вселялась, квартирой с момента предоставления не пользовалась, личных вещей в квартире нет, оплату ЖКУ не производит, постоянно проживает за пределами РФ.

ФИО1 обратилась в суд со встречным иском, просит признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

В обоснование требований указано, что в спорном жилом помещении несовершеннолетний не проживает, совместно с матерью проживают в ином адресе, несовершеннолетний посещал школу в центре 

<

адрес>, в настоящее время проживает и обучается в 

<

адрес>. 

В судебном заседании ФИО5, в ее интересах представитель по доверенности ФИО8, доводы и основания заявленных исковых требований поддержали, по доводам встречного иска возражали, указав, что ответчик членом семьи истца никогда не являлась, в спорную квартиру не вселялась, вещи, перевезенные судебными приставами-исполнителями, принадлежащие ответчику, находятся в двух комнатах, изначально ей определенных для проживания, в них и в настоящее время находятся вещи ответчицы – диван, шкаф, они этими комнатами и вещами не пользуются, проживают в двух других комнатах, самостоятельно несут обязанность по оплате ЖКУ и содержанию жилого помещения, в настоящее время в добровольном порядке предоставить ответчику комплект ключей, либо доступ в жилое помещение не намерены, ответчик продала всю недвижимость в 

<

адрес>, уехала на ПМЖ в Великобританию, где проживает с семьей дочери. 

В части доводов проживания сына указали, что семья (она с сыном и мужем ФИО10) проживают в спорной квартире с 2011г., сын посещал СОШ № 

<

адрес>, с 2023 учебного года и по настоящее время учится и проживает в 

<

адрес>, участвует в соревнованиях, занимается спортом, является борцом в греко-римской борьбе.

В судебном заседании ФИО1 участие не принимала, направила представителя по доверенности ФИО9, который по доводам первоначального иска возражал согласно письменных возражений и дополнений к ним, указав, что истец препятствует пользованию квартирой и проживанию ответчицы, ответчик не проживает в квартире временно, в настоящее время проходит лечение в Великобритании по поводу имеющегося у нее хронического заболевания суставов, вид на жительство не имеет, проживает в семье дочери временно, иного благоустроенного жилого помещения не имеет, длительное время не могла получить доступ к оплате ЖКУ, в настоящее время производит оплату ЖКУ по своему лицевому счету через Онлайн- сервис, является получателем пенсии, за счет которой производит оплату ЖКУ. Указал, что жилой дом, зарегистрированный в собственность на 

<

адрес>, непригоден для проживания, ранее использовался под дачу, в обозренном в судебном заседании видео видно, что квартира заброшена, непригодна для проживания.

В части поддержания доводов встречного искового заявления указал, что несовершеннолетний не проживает в квартире длительное время, по месту жительства школу и лечебное учреждение не посещает, в настоящее время проживает и учится в 

<

адрес>, т.е. утратил право пользования жилым помещением.

В судебном заседании 15.05.2024г. по ходатайству стороны истца был допрошен свидетелем ФИО10, муж и отец несовершеннолетнего ФИО11, который суду указал, что совместно стали проживать семьей с 2012г. в указной квартире, пользуются двумя комнатами, другие две комнаты закрыты, в них находятся вещи ответчицы, которые перевозили с расселенной квартиры, там шкаф, стол, еще какая-то мебель, в квартире ответчик никогда не проживала, не вселялась, поскольку была не согласна с вариантом расселения, членом их семьи никогда не являлась, у нее была большая задолженность по оплате ЖКУ, после разделения счетов они оплачивают только свои расходы на ЖКУ, в квартире выполнен ремонт, заменены счетчики, ответчик никогда никакого участия в содержании жилья не принимала, с учебного 2023г. по настоящее время он с сыном проживают в съёмном жилье в 

<

адрес>, поскольку сын занимается борьбой, участвует в соревнованиях, на постоянное проживание в 

<

адрес> не уезжали, на 

<

адрес> у него имеется квартира однокомнатная, в ней никогда не жили, используют ее под рабочий офис, сын до этого посещал 33 школу, в медицинские учреждения не обращались. 

В судебном заседании по ходатайству стороны ответчика были допрошены свидетели.

06.02.2024г. ФИО12 суду указала, что у нее имеется доверенность от 2021г. быть доверенным лицом ФИО1, которая в настоящее время проживает и лечится у дочери Елены в Великобритании, она помогает в оплате ЖКУ, пенсионная карточка у нее, она подключила автоплатеж, доступа в квартиру у нее нет, показания счетчиков не знает, листочки на оплату ЖКУ не может получить для оплаты всей суммы задолженности, находится на постоянной связи по телефону с ФИО4, попытки вселения были, но неудачные.

25.03.2024г. ФИО13 суду указал, знает ФИО1 с 2008г, помогал с переездом, потом оказывал ей юридические услуги, был ее представителем в суде, и сейчас поддерживают общение, ФИО6 при жизни препятствовал ее проживанию в квартире на 

<

адрес>, потом после его трагической гибели она боялась там жить, ей было выделено две комнаты, копилась задолженность по оплате ЖКУ, родственники препятствовали ее вселению, были сменены замки, она разделила лицевые счета, крайний раз виделись в 2019г., она больна, ей необходимо лечение.

25.03.2024г. ФИО14, подруга ФИО1, суду указала, что всегда на связи с ней по телефону, подруга проживает в Англии, у нее артрит, ей необходим уход и лечение, она помогает ей с оплатой ЖКУ, но квитанций нет, до смерти ФИО6 она жила в двух комнатах, там была ее мебель, шкаф, кровать, пользовалась мебелью на кухне, дом на 

<

адрес> нежилой, ранее использовался под дачу.

15.05.2024г. ФИО15, знакомая ФИО1, суду указала, что знакомы с 2005г., она к ней обращалась, была не согласна с вариантом расселения, она ей помогала в суде стать нанимателем квартиры на 

<

адрес>, помогала разделить счета, контролировала, чтобы не образовывалась задолженность по ЖКУ.

В судебном заседании иные участники процесса участие не принимали, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежаще.

Дело постановлено судом рассмотреть при имеющейся явке.

Выслушав пояснения явившихся участников процесса, их представителей, с учетом пояснений допрошенных в судебном заседании свидетелей, с учетом заключения прокурора, полагавшего первоначальный и встречные исковые требования, не подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, обозрев видеозапись с флешносителя, изучив представленные доказательства в их совокупности, суд установил следующее.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

В соответствии с частью 2 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

В силу части 1 статьи 57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, суд вправе предложить им представить дополнительные доказательства.

Исходя из положений статей 67, 71, 195 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации выводы суда о фактах, имеющих юридическое значение для дела, не должны быть общими и абстрактными, они должны быть указаны в судебном постановлении убедительным образом, со ссылками на нормативные правовые акты и доказательства, отвечающие требованиям относимости и допустимости (статьи 59, 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации). В противном случае нарушаются задачи и смысл судопроизводства, установленные статьей 2 названного Кодекса.

Оценка доказательств и отражение ее результатов в судебном решении являются проявлениями дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия, вытекающих из принципа самостоятельности судебной власти, что, однако, не предполагает возможность оценки судом доказательств произвольно и в противоречии с законом.

В соответствии с положениями ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

В силу ст. 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно части 2 статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Такие доказательства могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов (абзац второй части 1 статьи 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению (часть 1 статьи 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Из дела следует, что ФИО1, ФИО3, и по настоящее время зарегистрированы в спорной двухкомнатной квартире.

Жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, включено в реестр муниципальной собственности.

Согласно данных территориальной администрации 

<

адрес> мэрии 

<

адрес>, договор социального найма в отношении указанного жилого помещения заключен с ФИО1

08.11.2011г. решением Дзержинского районного суда 

<

адрес> постановлено исковые требования ФИО19 Яны ФИО5 к территориальной администрации 

<

адрес> мэрии 

<

адрес>, отделу УФМС России по 

<

адрес> в 

<

адрес>, ФИО1 о признании приобретшей права пользования жилым помещением, внесении изменений в договор социального найма, регистрации по месту жительства, - оставить без удовлетворения. Судом установлено, что спорное жилое помещение представляет собой четырехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. Данным жилым помещением на условиях договора социального найма пользовались ФИО16 и ФИО1, а также несовершеннолетний ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ – с момента рождения. ФИО1 и ФИО16 были вселены в данную квартиру на основании вступившего в законную силу решения Кировского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Решением Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО16 к ФИО17 о признании не приобретшей право пользования спорным жилым помещением оставлены без удовлетворения. Решением Дзержинского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с учетом изменений внесенных кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Ярославского областного суда от ДД.ММ.ГГГГ оставлены без удовлетворения исковые требования ФИО16 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением, а также встречные исковые требования ФИО17 заключении с ней отдельного договора социального найма. Указанными решениями установлено, что ФИО1 приобрела право пользования спорным жилым помещением, не пользовалась им по уважительным причинам. Суд установил, что ФИО1 членом семьи ФИО16 никогда не являлась. Не является она и членом семьи ФИО5 Совместно с ними никогда не проживала, так как ФИО1 и ФИО16 занимали разные комнаты в квартире. Общего хозяйства с ними не вела. Родственные отношения между ними также отсутствуют. 

27.03.2012г. решением Дзержинского районного суда 

<

адрес> постановлено исковые требования ФИО1 удовлетворить. Признать ФИО1 нанимателем по договору социального найма жилого помещения – квартиры по адресу: 

<

адрес>. Обязать территориальную администрацию 

<

адрес> мэрии 

<

адрес> заключить с ФИО1 договор социального найма на жилое помещение квартиру по адресу: 

<

адрес>. Встречные исковые требования ФИО19 Яны ФИО5 представляющей интересы несовершеннолетнего ФИО2, к ФИО1, территориальной администрации 

<

адрес> мэрии 

<

адрес> о признании нанимателем жилого помещения, заключении договора социального найма - оставить без удовлетворения.

09.07.2015г. решением Дзержинского районного суда 

<

адрес> постановлено определить долевой порядок оплаты ЖКУ в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, по ? доле за ФИО3, ФИО10, ФИО5, и с другой стороны – за ФИО1, постановлено выдавать разные квитанции каждому долевому пользователю ЖКУ. 

В судебном заседании достоверно установлено, не оспаривалось сторонами, что ФИО1 и ФИО5 родственниками, членами семьи, друг другу не являются, совместного хозяйства никогда не вели, при расселении несовершеннолетнему ФИО2 с ФИО16 в спорном жилом помещении было предоставлено 2 комнаты, другие две комнаты предоставлены ФИО1, куда, в порядке принудительного расселения, были внесены ее личные вещи и мебель, которые, как указала ФИО5, и свидетель ФИО10, и до настоящего времени находятся в этих комнатах, указанными комнатами семья ФИО5 не пользуются. 

Также в судебном заседании достоверно установлено, не оспаривалось сторонами, что ФИО1 с 2015г. по настоящее время проживает в Англии, гражданства иностранного государства не имеет, имеет хроническое заболевание артрит, по поводу которого проходит периодическое лечение. 

Материалами дела достоверно установлено, подтверждено вышеназванными судебными актами, также подтверждено в судебном заседании ФИО5, что между ними сложились неприязненные отношения, ФИО5 препятствовала проживанию и вселению ФИО1, и в настоящее время в добровольном порядке не согласна не чинить препятствия в пользовании ФИО1 спорным жилым помещением.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является получателем пенсии по старости, согласно выписки движения денежных средств, ежемесячно с 2023г. с ее счета списывается в счет уплаты в ЯрОблЕРЦ, также стороной ответчика представлены квитанции об оплате ЖКУ начиная с 2021г. и по настоящее время, показания ХГВС не меняются, показания прибора Газа также, оплата без учета показаний, в ее собственности в настоящее время имеется ? доли в праве общей долевой собственности по адресу: г., Ярославль, 

<

адрес>, согласно обозренного в судебном заседании флешнакопителя, фактически данная доля представляет собой 

<

адрес>, в нее имеется беспрепятственный доступ посторонних лиц, помещение нежилое, крыша, потолок практически провалились, помещение захламлено.

Оценив показания свидетелей в отдельности, и совокупности с другими доказательствами по делу, суд приходит к выводу, что не проживание ответчика ФИО1 в спорной квартире, обусловлено наличием неприязненных отношений между сторонами и невозможностью совместного проживания.

При этом судом в ходе рассмотрения данного дела установлен факт, что она исполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, так как оплачивают жилищно-коммунальные услуги, что не опровергнуто. Само по себе наличие задолженности, образовавшейся в период с 2015г. по 2021г., не свидетельствует об утрате интереса ответчика на проживание в указанной квартире, в настоящее время задолженность погашается, суду представлены подтверждающие оплату документы. 

Таким образом, обстоятельства дела подтверждают, что ответчик не отказалась от прав и обязанностей, вытекающих из договора социального найма в том правовом понимании, как это закреплено в ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации, поскольку установлено и не опровергнуто, что ее отсутствие носит временный характер, при том, что ответчик не может постоянно и беспрепятственно пользоваться квартирой, т.к. ФИО5 препятствует ее вселению и проживанию.

Доказательств того, что ФИО1 вселялась в указанное жилое помещение, проживала в нем, в материалы дела не представлено. 

С учетом установленных в судебном заседании фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ФИО3 в лице законного представителя ФИО5 не подлежат удовлетворению.

В части встречных исковых требований ФИО1 суд установил следующее.

Вышеназванными судебными актами установлено, что несовершеннолетний ФИО3 был вселен в спорное жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя с рождения, в связи с чем, приобрел право пользования спорным жилым помещением.

В судебном заседании достоверно установлено, что сын ФИО3 является членом семьи ФИО5 и ФИО10, не проживает в спорном жилом помещении с 2023г, в связи с прохождением обучения в 

<

адрес>, выехал вместе с отцом в несовершеннолетнем возрасте, проживает по иному месту жительству, в т.ч. на съемном жилье, т.е., его непроживание носит вынужденный характер.

Факт обучения несовершеннолетнего не в месте проживания правового значения при рассмотрении данного дела не имеет.

С учетом изложенного, встречные исковые требования ФИО1 не подлежат удовлетворению.

Иных юридически значимых обстоятельств при рассмотрении данного гражданского дела судом не установлено, вцелом показания допрошенных свидетелей в совокупности с исследованными в суде письменными и видео-доказательствами, не опровергают выводы суда об отсутствии правовых и законных оснований для удовлетворения заявленных первоначальных и встречных исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 (

<

данные изъяты>) в лице законного представителя ФИО19 Яны ФИО5 к ФИО1 (

<

данные изъяты>) о расторжении договора социального найма, выселении, и встречные исковые заявления ФИО1 (

<

данные изъяты>) к ФИО3 

<

данные изъяты>) в лице законного представителя ФИО19 Яны ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд с подачей жалобы через Дзержинский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Судья Ю.А. Шумилова