Дело №2-429/2019

55RS0033-01-2019-000541-56

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июля 2019 года р.п. Таврическое

Таврический районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Амержановой Р.О.,

при секретаре Лукьяновой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указала, что она на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ она прописала в жилом помещении сына, ФИО2, но он с ДД.ММ.ГГГГ не проживает по указанному адресу, каких- либо действий по оплате коммунальных услуг, в ремонте ее дома участия не принимает. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме. Также пояснила, что ответчику препятствий в проживании никто не чинил. Он некоторое время после возвращения из армии жил в доме, но потом выехал вместе с сожительницей. Сейчас живет с семьей в съемном жилье. Все это время попыток вселиться в жилое помещение не предпринимал. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика надлежаще извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав доводы истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему.

Из материалов дела следует, что ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ЧУА земельный участок с размещенным на нем домовладением, расположенных по адресу: 

<

адрес>, о чем свидетельствует копия договора купли-продажи недвижимого имущества от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке (л.д.7). 

Право собственности истца на жилой дом № по 

<

адрес> подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которой ФИО1 является единоличным собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Указанные доказательства свидетельствует о правомерности владения истцом жилым домом по 

<

адрес>.

Согласно справке администрации Таврического городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> совместно с ФИО1 зарегистрированы: не родственник ГНН, сын ФИО2 (л.д.8), что подтверждается выпиской из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Как следует из разъяснений Пленума ВС РФ, данных в п. 32 Постановления Пленума ВС РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

В судебном заседании свидетель ЛЛЛ дала суду показания, из которых следует, что она знает истца длительное время. Знает, что та является собственником 

<

адрес>. В этом доме с ней некоторое врем проживал ее сын ФИО2, но он оттуда выехал с сожительницей и совместным ребенком лет 

<

данные изъяты> назад, когда она продала им свой дом по 

<

адрес>. Жилое помещение по желанию ФИО2 было оформлено на его сожительницу. Выехали они из жилого помещения ФИО1 со своими вещами и мебелью. Приобретенное ими жилье потом сгорело, и они стали снимать квартиру, где и проживают до сих пор. Препятствий в проживании жилым домом им никто не чинил.

Допрошенная в судебном заседании свидетель ТНН пояснила, что приходится родной дочерью истцу. У матери есть еще два сына ФИО2, ГОН и дочь ГЕН е брат ФИО2 жил с матерью в доме по 

<

адрес>, где проживала некоторое время. Возвратившись из армии, он стал проживать в нем дальше, но через время вместе с сожительницей и ребенком уехал на 

<

адрес>, где они купли жилье. Назад он уже не возвращались, намерения проживать в доме по 

<

адрес> него не было, препятствий в проживании ему никто не чинил. 

Принимая во внимание изложенное, суд приходит к выводу о том, что обстоятельств, свидетельствующих о вынужденном выезде, либо причинении препятствий в пользовании квартиры, ответчику со стороны истца, либо третьих лиц, не имеется. 

В связи с изложенным исковые требования о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В силу ч. 2 ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» сам по себе факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

В соответствии с п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно приведенных выше Правил, при принятии решения отсутствует необходимость ссылки на снятие с регистрационного учета, поскольку признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

В данном случае ответчик признается утратившими право на проживание в жилом помещении, что является основанием для снятия его с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 234-235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снять ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течении 1 месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда в Омский областной суд с подачей жалобы в Таврический районный суд Омской области.

Судья