Дело № 2-2142/2019

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12.09. 2019 года

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Головиной А.В., с участием прокурора Радостевой Е.К., истцов ФИО1, ФИО2, ответчицы ФИО3, ее представителя ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к ФИО3 о признании утратившими право на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ФИО3, действующей за себя и в интересах несовершеннолетних детей, о признании утратившими право на жилое помещение. В обоснование иска указывают, что истцам на праве собственности принадлежит квартира по 

<

адрес> г. Оренбурга. В целях продажи данного жилого помещения им необходимо отсутствие зарегистрированных лиц в квартире. В спорной квартире зарегистрирована ФИО3 и ее несовершеннолетние дети: 

<

данные изъяты>. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, хотя проживает по другому адресу и имеет жилье. В спорной квартире ответчик вместе с детьми не проживает с 2018 года, имущества ее в квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. ФИО3 не является членом семьи истцов. Ее регистрация нарушает права и интересы истцов, так как они вынуждены нести дополнительные расходы на содержание жилья и не могут распорядиться имуществом. На основании изложенных обстоятельств истцы просят признать ответчика и ее несовершеннолетних детей утратившими право пользования в жилом помещении по 

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО2 исковые требования поддержал и пояснил, что ответчица – его родная сестра. Ранее 3/5 доли спорного жилого помещения принадлежали их бабушке - 

<

данные изъяты>., которые она завещала ФИО1 Истец и его мать ФИО5 являются собственниками по 1/5 доли каждый в квартире на основании договора приватизации. Ответчица проживала в спорной квартире, но потом ушла, собрав свои вещи. В настоящее время истцы желают продать квартиру, но регистрации ответчика и ее детей им препятствует в этом. Просил удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО1 иск поддержала и пояснила, что она является собственником 3/5 долей в спорной квартире на основании завещания своей сестры. Еще при жизни сестры ответчик собрала вещи и ушла из спорной квартиры, проживает она с мужем и детьми в 

<

адрес>. Оплату за коммунальные услуги не производила. Уже после смерти бабушки прописала в квартире двоих несовершеннолетних детей. Поскольку сейчас решается вопрос о продаже квартиры, регистрация ответчика с детьми препятствует в этом. Общий язык с ответчиком они найти не могут. Просит признать ФИО3 с детьми утратившей право пользования жилым помещением и снять их с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Пояснила, что с мая 2018 года она в спорной квартире не проживает. Живет с детьми у сожителя, в доме его родителей. Она оплачивала коммунальные платежи, в квартире делал ремонт. Сейчас не работает и не может погасить задолженность по жилищно-коммунальным платежам. С иском не согласна, поскольку ей нужна регистрация для оформления детей в сад и школу, прописать детей ей больше не куда. 

Ее представитель ФИО4, действующий по устному ходатайству, в судебном заседании также возражал против удовлетворения иска. 

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не явилась, находится в местах лишения свободы, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом.

Выслушав в судебном заседании пояснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что собственниками квартиры по 

<

адрес> г. Оренбурга являются: ФИО1 – 3/5 доли на основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ; 

<

данные изъяты> – по 1/5 доли каждый на основании договора на передачу и продажу квартиру в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ

Согласно справке ООО «Управляющая компания «Центр-ЖКХ», в спорной квартире зарегистрированы: с 13.08.1996 года - ФИО3; с 

<

данные изъяты>

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

В соответствии с положениями ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО3 с 2018 года в квартире не проживает, членом семьи собственников не является, между ней и собственниками жилого помещения соглашение о порядке пользования жилым помещением в квартире не заключалось, следовательно, право пользования жилым помещением в квартире истцов ФИО3 утратила.

Несовершеннолетние дети ответчика 

<

данные изъяты> в спорном жилом помещении тоже не проживают, членами семьи собственников спорного жилого помещения не являются.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших 14 лет, признается место жительства их законных представителей – родителей, усыновителей или опекунов. 

Учитывая, что ответчик ФИО3 право на жилое помещение в квартире истцов утратила, ее несовершеннолетние дети 

<

данные изъяты> также утратили право на это жилое помещение. 

Из Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 173 в редакции от 14.08.2002 г., следует, что регистрационный учёт устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими своих обязанностей перед другими гражданами, государством, обществом.

Регистрация в жилом помещении зависит от права гражданина на жилое помещение и в случае признания гражданина утратившим (не приобретшим) право проживания в жилом помещении он подлежит снятию с регистрационного учёта на основании судебного решения согласно п. «е» ст.31 «Правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713.

В связи с удовлетворением требования истцов о признании ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> подлежит удовлетворению и требование о снятии их с регистрационного учёта по указанному адресу. Руководствуясь ст.ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО3 удовлетворить.

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты> утратившими право пользования жилым помещением в квартире по 

<

адрес> г. Оренбурга.

Решение суда является основанием для снятия указанных граждан с регистрационного учета по данному месту жительства.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г.Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 19.09.2019 года.