Дело № 2-205/2019

УИД 32RS0012-01-2019-000092-84

Р Е Ш Е Н И Е

 

именем Российской Федерации 

20 мая 2019 года г.Карачев, Брянской области 

Карачевский районный суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Калашникова Р.А.,

при секретаре Петруниной М.Ю.,

с участием истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 и ФИО3 к администрации Карачевского района Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 и ФИО3 обратились в Карачевский районный суд с исковым заявлением к администрации Карачевского района Брянской области о признании права собственности на имущество в порядке наследования. Требования мотивированы тем, что 03.02.2015г. умерла их мать ФИО5, в собственности которой, находился жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес> 

30.07.2015г. умер их отец ФИО6.

После смерти родителей они владеют и пользуются указанными жилым домом и земельным участком, как своим собственным, приняли меры к сохранности дома, благоустройству земельного участка, прилегающей территории.

Принять наследство после смерти матери не представляется возможным, в связи с отсутствием у нее оформленных документов на право собственности на дом и земельный участок.

Просят признать за ними право собственности на жилой дом № по 

<

адрес>, а также на земельный участок площадью 1500 кв.м., расположенный по вышеуказанному адресу.

В судебном заседании ФИО2, поддержала заявленные исковые требования в полном объеме.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о времени рассмотрения дела, в своем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, иск поддерживает.

Представитель ответчика администрации Карачевского района Брянской области в судебное заседание не явился, он надлежащим образом извещен о времени рассмотрения дела. В материалах дела имеются заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, с иском согласен.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск ФИО2 и ФИО3 подлежит частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела истцы являются детьми ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ и ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

При жизни умершие ФИО5 и ФИО6 владели и пользовались земельным участком с общей площадью 1500 кв. м и жилым домом, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, общей площадью 19,6 кв.м, расположенными по адресу: 

<

адрес>. После смерти указанных лиц фактически указанным имуществом владеет и пользуется истцы.

Согласно выписке из похозяйственной книги за 1983-1985 гг. лицевой счет № в данном доме проживали ФИО6, его жена ФИО5 и дочери ФИО7 и ФИО8.

Согласно справке администрации Карачевского района Брянской области данный дом принадлежал ФИО6 на основании записей в похозяйственной книге.

Согласно справке БТИ данный дом принадлежит ФИО5, правоустанавливающие документы не предъявлены.

Из материалов наследственного дела следует, что наследником принявшим наследство, но не оформивший своих наследственных прав, после смерти ФИО5 является ее супруг ФИО6. После смерти ФИО6 наследниками принявшими наследство являются его дочери ФИО2 и ФИО3.

В соответствии с частью 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» признаются юридически действительными при отсутствии государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости, государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу постановления СНК СССР от 26.01.1934 № 185 «О первичном учете в сельских советах» похозяйственная книга является формой первичного государственного (технического) учета подсобного хозяйства и запись о ней о хозяйстве наследодателей подтверждает наличие государственного учета спорного имущества (жилого дома) у них. Указанное обстоятельство в силу ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» свидетельствует о том, что право на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу этого закона, является юридически действительным независимо от отсутствия его государственной регистрации в установленном этим Законом порядке.

Статьей 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что для приобретения наследства наследник должен его принять.

В статье 1153 ГК РФ установлены два способа принятия наследства: путем обращения к нотариусу в установленный ст. 1154 ГК шестимесячный срок после открытия наследства с заявлением о принятии наследства либо путем совершения действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковое заявление в части признания права собственности в порядке наследования на жилой дома подлежит удовлетворению.

В соответствии с пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2011 г. № 137 –ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с таким федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с п. 74, абз. 2 ст. 82 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 25.02.2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса РФ" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок.

Как следует из обстоятельств дела, наследодатель ФИО5 и ФИО6, как владельцы земельного участка на праве постоянного пользования, не зарегистрировали при жизни право собственности на этот земельный участок и отсутствуют доказательства обращения в соответствующие органы для реализации своего права.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что спорный земельный участок не может быть приобретен наследниками на праве собственности в порядке наследования.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 и ФИО3, удовлетворить частично.

Признать право собственности в порядке наследования за ФИО2 и ФИО3 право собственности в равных долях на жилой дом № по 

<

адрес>, общей площадью 19,6 кв.м.

В остальной части исковых требований ФИО2 и ФИО3, отказать.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Брянский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Карачевский районный суд Брянской области. 

Председательствующий: . Р.А. Калашникова