Дело № 2-68/2025 КОПИЯ

УИД № 59RS0042-01-2024-002952-86

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 марта 2025 года г. Чернушка

Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Клепилиной Е.И., 

при секретаре судебного заседания Мунгаловой В.А.,

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика администрации Чернушинского муниципального округа Пермского края ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО4, администрации Чернушинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гараж и земельный участок,

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации Чернушинского муниципального округа Пермского края о признании права собственности на гараж и земельный участок.

В обоснование исковых требований, указано, что 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на основании решения 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО>3 выдан паспорт на право эксплуатации гаража в 

<

адрес>. Постановлением администрации г. Чернушка Пермской области от 08.04.1992 

<

№> 

<

ФИО>3 предоставлен в собственность земельный участок, площадью 

<

данные изъяты> по адресу: 

<

адрес>, для строительства гаража. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО>3 выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей в отношении указанного земельного участка. 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО>3 умер. В установленный шести месячный срок к нотариусу 

<

ФИО>7 с заявлением о принятии наследственного дела после смерти 

<

ФИО>3 обратились его наследники истец ФИО3 и 

<

ФИО>1. В отношении спорного имущества нотариусом свидетельство о праве на наследство по закону не выдавалось. В ЕГРН имеются сведения о земельном участке кадастровый 

<

№>, площадь 

<

данные изъяты>., местоположение: 

<

адрес>, гаражный кооператив ОРС НГДУ, в районе столовой «Весна», бокс 

<

№>. Сведения о гаражном боксе в ЕГРН отсутствуют. 18.11.2024 кадастровым инженером 

<

ФИО>8 подготовлен технический план здания. Истец фактически принял наследство, оставшееся после смерти отца, в установленный шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, оформил свои наследственные права в отношении иного наследственного имущества, включенного в состав наследственной массы после смерти 

<

ФИО>3 

<

ФИО>1 имущественных требований не заявляет, на гаражный бокс и земельный участок под ним не претендует. Истец просит признать за ним право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаража; на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, год завершения строительства 1993.

Определением суда от 31.01.2025 к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО4. 

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании настаивала на удовлетворении иска, по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Представитель ответчика администрации Чернушинского муниципального округа Пермского края ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований, пояснила, что спорное недвижимое имущество в реестре муниципальной собственности не состоит. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, посредством телефонограммы просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в удовлетворении требований не возражает. 

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю в судебное заседание представителя не направило, извещено о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом. В письменном отзыве просило о рассмотрении дела в отсутствие представителя, указав, что в ЕГРН содержатся сведения в отношении объекта недвижимого имущества со следующими характеристиками: земельный участок, категория – земли населенных пунктов, разрешенное – для гаража, площадь 22.1 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>, кадастровый 

<

№>. В ЕГРН сведения о правах отсутствуют. Сведения об объекте с характеристиками: гараж, площадь 19,6, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в ЕГРН отсутствуют. 

Суд, заслушав представителей истца и ответчика администрации Чернушинского муниципального округа, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

Судом установлено и следует из материалов дела, что согласно постановлению администрации города Чернушка Пермской области от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> закрепленные за кооперативами по строительству гаражей, крольчатников, хозсараев земельные участки переданы в коллективно-долевую собственность с выдачей свидетельств на право собственности каждому члену кооператива (л.д. 119).

На основании вышеуказанного постановления администрации г. Чернушка от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> 

<

ФИО>3, как члену гаражного кооператива ОРС НГДУ, в районе столовая «Весна» бокс 

<

№>, выдано свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, площадью 

<

данные изъяты> для гаража (л.д. 13, 93). 

Согласно решению исполнительного комитета Чернушинского городского Совета народных депутатов от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

№> зарегистрирован устав и списки кооператива по строительству капитальных гаражей, организованного на 35 человек. Согласно списку членов кооператива за 

<

№> значится 

<

ФИО>3.

31.08.1993 на основании решения 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> Чернушинского городского Совета народных депутатов 

<

ФИО>3 выдан паспорт на право эксплуатации гаража в кирпичном исполнении в 

<

адрес> (л.д. 14).

Согласно уведомлению в Едином государственном реестре недвижимости сведения о боксе 

<

№>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив ОРС НГДУ, в районе столовой «Весна», отсутствуют.

В Едином реестре муниципальной собственности Чернушинского муниципального округа, объекты недвижимости: гараж 

<

№> и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, гаражный кооператив ОРС НГДУ, в районе столовой «Весна», бокс 

<

№>, не значатся (л.д. 128).

Кадастровым инженером 

<

ФИО>8 подготовлен межевой план земельного участка от 16.11.2024 в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым 

<

№>, расположенного по адресу: 

<

адрес>. На уточняемом земельном участке отсутствуют здания, сооружения и объекты незавершенного строительства. Согласно паспорту на право эксплуатации гаража от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> на земельном участке расположен гараж, бокс 

<

№>. Площадь земельного участка составляет 22±2 кв.м (л.д. 19-28).

Кадастровым инженером 

<

ФИО>8 подготовлен технический план здания от 18.11.2024 для целей осуществления постановки на государственный кадастровый учет здания на основании предоставленной заказчиком кадастровых работ декларации. Земельный участок с кадастровым 

<

№> предоставлен из земель населенных пунктов, находится по адресу: 

<

адрес> и на нем расположено здание – гараж, состоящее из одного наземного контура. Площадь нежилого здания составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 29-42).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок по адресу: 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет 31.10.2024, кадастровый 

<

№>, имеет категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для гаража, площадь 

<

данные изъяты>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. Граница земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлена (л.д 18, 90-91, 116-118).

Согласно ст. 7 Закона РСФСР № 374-1 от 23.11.1990 года «О земельной реформе», до юридического оформления земельных участков в собственность, пожизненное наследуемое владение, пользование, в том числе в аренду, в соответствии с действующим законодательством, за гражданами, которым земельные участки были предоставлены для индивидуального жилищного строительства, индивидуальных жилых домов, личного подсобного хозяйства, садоводства, огородничества, животноводства, дач и гаражей, для предпринимательской деятельности и иных не запрещенных законом целей, сохраняется установленное ранее право пользования земельными участками. Согласно ст. 8 указанного закона, при проведении земельной реформы передача земли в частную собственность гражданам производится Советами народных депутатов за плату и бесплатно.

Согласно ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от 27 октября 1993 г. N 1767 "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России", а также государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным Постановлением Совета Министров РСФСР от 17 сентября 1991 г. N 493 "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей", свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Постановлением Правительства Российской Федерации от 19 марта 1992 г. N 177 "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю, договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения" (п. 9). Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется (п. 9.1).

Приведенными доказательствами, пояснениями лиц, участвующих в деле, подтверждается факт предоставления и пользования земельным участком и гаражом, расположенным на нем, до вступления в действие Земельного кодекса РФ, а также вступления в силу Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса РФ».

В соответствии с п. 1 ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего до 1 января 2017 г., права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Согласно разъяснениям, содержащимся в Определении Конституционного суда РФ от 05.07.2001 № 154-О, государственная регистрация права по существу, является формальным условием обеспечения государственной защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, и призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания указанного гражданского права, не ограничивает свободу договоров юридическое равенство сторон, автономию их воли и имущественную самостоятельность и потому не может рассматриваться как недопустимое произвольное вмешательство государства в частные дела, в том числе права владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом, находящимся у лица на законных основаниях.

<

ДД.ММ.ГГГГ> 

<

ФИО>3 умер, о чем составлена запись акта о смерти 

<

№> от 

<

ДД.ММ.ГГГГ> (л.д. 15). 

Истец ФИО3 является сыном, а ответчик ФИО4 - внучкой 

<

ФИО>3, что подтверждается свидетельством о рождении, сведениями 

<

данные изъяты> (л.д. 17, 88). 

Из материалов наследственного дела 

<

ФИО>3, умершего 

<

ДД.ММ.ГГГГ>, следует, что ФИО3, ФИО4 приняли наследство к имуществу умершего 

<

ФИО>3, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства в установленном законом порядке. Свидетельства о праве на наследство по закону на спорные земельный участок и гараж не выдавались (л.д. 61-80).

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

На основании п. 1 ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

Согласно абз. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего кодекса.

На основании п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно п. 1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Таким образом, истец ФИО3, ФИО4 являются, в том числе наследниками принявшими наследство на спорные объекты недвижимого имущества. 

Ответчик ФИО4, представители ответчика администрации Чернушинского муниципального округа и третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю против удовлетворения заявленных требований не возражали. Доводов и доказательств об исключении земельного участка и гаража из состава наследственного имущества суду не представлено.

На основании вышеизложенного, анализа обстоятельств установленных по делу, судом установлены основания для признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество, исковые требования ФИО3 являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Признать за ФИО3, СНИЛС 

<

№>, право собственности на: 

- земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для гаража; 

- гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>, год завершения строительства 1993.

Настоящее решение по вступлении в законную силу является основанием для внесения в ЕГРН сведений об объектах недвижимого имущества и государственной регистрации права собственности на недвижимое имущество.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: подпись Е.И. Клепилина

Мотивированное решение изготовлено 18.03.2025.

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле № 2-68/2025

УИД № 59RS0042-01-2024-002952-86

Дело находится в производстве 

Чернушинского районного суда Пермского края