Дело №2-1164-2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Губаха 26.09.2018 года

Губахинский городской суд Пермского края в составе председательствующего судьи А.Н. Мельникова,

при секретаре О.В.Лештаевой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» к ФИО5 ФИО1, ФИО4 ФИО2 и ФИО4 ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени, 

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» (далее - ООО «СМС») обратилось в суд с иском о взыскании с ответчиков ФИО5, ФИО6 и ФИО7 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, указав, что ответчики проживают в квартире № многоквартирного дома № по 

<

адрес>, которым управляет ООО «СМС». в течение длительного времени несвоевременно и не в полном объеме оплачивают предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют задолженность в размере 266219 рублей 74 копейки, в том числе: задолженность по оплате коммунальных услуг по отоплению и горячему водоснабжению за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110439 рублей 08 копеек, на которую начислена пеня в размере 65659 рублей 53 копейки; задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 57868 рублей 27 копеек, на которую начислена пеня в размере 32252 рублей 86 копеек. Судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ответчиков задолженности за жилищно-коммунальные услуги и пени был отменен ДД.ММ.ГГГГ по заявлению должника, в связи с чем эта задолженность подлежит взысканию с ответчиков в исковом порядке. 

В судебном заседании представитель ООО УК «СМС» ФИО8 не участвовала, просила рассмотреть дело без ее участия, иск поддержала.

Ответчики ФИО5, ФИО6 и ФИО7 возражений и ходатайств не заявили и в суд не явились, о причине неявки суду не сообщили и не просили об отложении рассмотрения дела, поэтому дело, с согласия истца, рассмотрено без участия ответчиков в порядке заочного производства. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики ФИО6 и ФИО7 являются долевыми собственниками (по ________________ доли в праве общей собственности каждый) квартиры № в доме № по 

<

адрес>, в которой с ДД.ММ.ГГГГ проживает также член их семьи - ответчик ФИО5 Указанный многоквартирный дом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время находится в управлении истца ООО «СМС». Ответчики несвоевременно и не в полном объеме оплачивают предоставленные истцом жилищно-коммунальные услуги, в результате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеют перед истцом долг в размере 266219 рублей 74 копейки, в том числе задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 110439 рублей 08 копеек, задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 57868 рублей 27 копеек.

Это подтверждается письменными доказательствами. 

В выписке из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ № указано, что квартира № в доме № по 

<

адрес> принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 и ФИО7 на праве общей долевой собственности (по ________________ доли каждой).

В справке ОАО «КРЦ - Прикамье» и карточек регистрационного учета указано, что в квартире № дома № по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО6 и ФИО7 ( с ДД.ММ.ГГГГ), ФИО5 (с ДД.ММ.ГГГГ).

Из договора управления многоквартирным домом № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ООО «СМС» с ДД.ММ.ГГГГ является управляющей организацией этого многоквартирного дома.

Из копий свидетельства о постановке на учет в налоговом органе и устава следует, что ООО «СМС» является юридическим лицом, осуществляет деятельность по управлению многоквартирными домами и оказанию жилищно-коммунальных услуг.

Из детализированного отчета по балансу договора и расчетов истца следует, что по квартире № в доме № по 

<

адрес> имеется задолженность по оплате коммунальных услуг (включая услуги по отоплению и горячему водоснабжению) за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110439 рублей 08 копеек, на нее начислена пеня в размере 65659 рублей 53 копейки.

Из представленных АО «Комплексный расчетно-кассовый центр» сведений и расчетов истца следует, что по квартире № в доме № по 

<

адрес> имеется задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 57868 рублей 27 копеек, на нее начислена пеня в размере 32253 рубля 86 копеек.

Из копии определения от ДД.ММ.ГГГГ мирового судьи судебного участка №2 Губахинского судебного района следует, что судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ № о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в квартире № в доме № по 

<

адрес> был отменен по заявлению должника. 

Из платежных поручений от ДД.ММ.ГГГГ № и от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что в связи с рассмотрением настоящего дела истец уплатил государственную пошлину в размере 5862 рублей 20 копеек (расчет: 3072,78+2789,42=5862,20), что соответствует цене иска.

При разрешении спора суд руководствуется следующими правовыми нормами.

В силу статьи 249 Гражданского кодекса РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с частью 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В части 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ указано, что дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Статьями 153 - 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предписано, что граждане и организации обязаны своевременно, то есть ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, причем обязанность по внесению этих платежей возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п.5 ч.2 ст.153).

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт: 3) плату за коммунальные услуги. 

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в редакции, действовавшей до 01.01.2016 года) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ (в действующей редакции) указано, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В пунктах 27 и 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» разъяснено, что сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Из совокупности исследованных доказательств следует, что ответчики ФИО6 и ФИО7, являясь долевыми собственниками (по ________________ доли в праве общей собственности каждый) квартиры № в доме № по 

<

адрес>, в которой проживает член их семьи ответчик ФИО5, ненадлежащим образом выполняли свои обязанности по оплате предоставляемых ООО «СМС» жилищно-коммунальных услуг, в результате чего у них образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 110439 рублей 08 копеек, задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 57868 рублей 27 копеек.

Так как ответчики ФИО6 и ФИО7 виновно уклонились от исполнения предусмотренных ст.153-155 Жилищного кодекса РФ обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, то они в силу ч.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ и ст.249 Гражданского кодекса РФ обязаны погасить задолженность по оплате коммунальных услуг соразмерно со своей долей, то есть в размере по 55219 рублей 54 копейки каждая (расчет 110439,08:2=55219,54), погасить задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья соразмерно со своей долей, то есть в размере по 28934 рублей 14 копеек каждая (расчет 57868,27:2=28934,14), а также уплатить предусмотренную ч.14 ст.155 ЖК РФ пеню за просрочку платежей соразмерно со своей долей, то есть каждый в размере по 32829 рублей 77 копеек (расчет 65659,53:2=32829,77) и 16126 рублей 43 копейки (расчет 32252,86:2=16126,43) соответственно.

С учетом размера задолженности и отсутствия возражений ответчиков суд не находит оснований для снижения размера этой неустойки в соответствии со ст.333 ГК РФ.

Член их семьи ФИО5 в силу ч.3 ст.31 ЖК РФ несет солидарную с ними обязанность по оплате задолженности по оплате коммунальных услуг, однако не несет обязанности по оплате задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья, так как обязанность по внесению платы за эти услуги несет только собственник жилого помещения (29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года).

Кроме того, в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ ответчики должны возместить истцу расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным судом требованиям:

- по требованию о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг - в размере по 1938 рублей 86 копеек каждый (расчет (55219,54+ 32829,77): 266219,74 х5862,20=1938,86). 

- по требованию о взыскании задолженности по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья – в размере по 992 рубля 24 копейки каждый (расчет (28934,14+16126,43): 266219,74 х5862,20=992,24).

Руководствуясь ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Взыскать солидарно с ФИО4 ФИО2 и ФИО5 ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55219 рублей 54 копейки, пеню в размере 32829 рублей 77 копеек и возмещение расходов по уплате госпошлины в размере 1938 рублей 86 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО4 ФИО3 и ФИО5 ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 55219 рублей 54 копейки, пеню в размере 32829 рублей 77 копеек и возмещение расходов по уплате госпошлины в размере 1938 рублей 86 копеек.

Взыскать с ФИО4 ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 28934 рублей 14 копеек, пеню в размере 16126 рублей 43 копейки и возмещение расходов по уплате госпошлины в размере 992 рубля 24 копейки. 

Взыскать с ФИО4 ФИО3 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Сервис Мастер Строй» задолженность по оплате услуг по содержанию и ремонту жилья в размере 28934 рублей 14 копеек, пеню в размере 16126 рублей 43 копейки и возмещение расходов по уплате госпошлины в размере 992 рубля 24 копейки.

Ответчики вправе подать в Губахинский городской суд заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня получения копии этого решения.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Губахинский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья: