Дело № 2-214/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Вязниковой Л.В.,

при секретаре Авериной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Берёзовском Кемеровской области 21 марта 2019 года

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи, судебных расходов, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском, просит взыскать с ФИО2 в свою пользу денежную сумму в размере 100 000 рублей в счёт оплаты по договору купли-продажи квартиры от 09.08.2018, а также расходы по оплате госпошлины в суд в размере 3200 рублей, компенсацию морального вреда в размере 50000 рублей.

Требования обоснованы тем, что 09.08.2018 между ними заключён договор купли - продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>, согласно которому указанная квартира продана за 880 000 рублей.

Расчет между сторонами должен быть произведен в следующем порядке: 740 000 руб. ФИО2 передала при подписании договора купли-продажи, а оставшуюся сумму в размере 140 000 руб. обязалась передать ей в течение шести месяцев до 20 числа текущего месяца не менее 15 000 руб. безналичным расчетом, путем перечисления денежных средств на расчётный счёт, открытый на ее имя в Березовском отделении №.

По договору полный и окончательный расчет ответчица должна была произвести не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако до настоящего времени денежные средства не перечислила. 

Истица ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, пояснила, что несет нравственные страдания - переживает в связи с тем, что ответчица не отдает ей 100000 рублей. Она проживает в другом городе, вынуждена приезжать в г. Березовский, требовать денежные средства. У нее скончался супруг в сентябре 2018 года, денежные средства на похороны она занимала, рассчитывая на возврат денежных средств ответчицей. 

Ответчица ФИО2 против удовлетворения исковых требований не возражала, не оспаривала обстоятельства, изложенные в исковом заявлении. Пояснила, что на ее иждивении находится малолетняя дочь, на содержание которой она получает алименты в размере 16 % заработной платы. У нее имеется задолженность по квартирной плате и коммунальным платежам, выдан судебный приказ. Финансовые трудности возникли из-за невыплаты в течение 3 месяцев заработной платы по месту ее работы в ООО «Ровер». Она согласна выплачивать по 10000 рублей ежемесячно истице в счет погашения долга, иной возможности не имеет. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

В соответствии со ст. 454 ГК РФ по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 09.08.2018 между ФИО1 (продавец) и ФИО2 (покупатель) был заключен договор купли – продажи квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Согласно п. 3 договора указанная квартира продана за 880 000 (восемьсот восемьдесят тысяч) рублей. 

Расчет между сторонами должен быть произведен в следующем порядке:

- сумму в размере 800 000 (восемьсот тысяч) рублей ФИО2 передает ФИО1 при подписании договора купли-продажи;

- сумму в размере 80 000 (восемьдесят тысяч) рублей ФИО2 обязуется передать ФИО1 в течение 6 месяцев. ФИО2 обязана передавать ФИО1 до 20 числа текущего месяца не менее 13 000 (тринадцать тысяч) рублей по безналичному расчету, путем перечисления денежных средств на расчетный счет ФИО1, открытый на имя последней в Березовском отделении № ФИО5 

Полный и окончательный расчет покупатель должен произвести не позднее 01.02.2019. 

Дополнительным соглашением к договору купли-продажи квартиры от 09.08.2018 пункт 3 договора был изменен в части: сумма, подлежащая передаче продавцу в день подписания договора, изменена с 800000 рублей на 740000 рублей, сумма, которую ФИО2 обязуется передать ФИО1 в течение 6 месяцев изменена с 80000 рублей на 140000, сумма ежемесячного платежа составила 15000 рублей.

Сумму в размере 740000 рублей ФИО2 передала ФИО1 в день подписания договора, что подтверждается распиской, никем не оспаривается.

Согласно выписке из лицевого счета по вкладу 25.09.2018 ФИО2 в счет исполнения обязательств по договору купли-продажи перечислила на счет ФИО1 40000 рублей.

Как следует из пояснений истицы, претензии, направленной 01.02.2019 г. ФИО2, до настоящего времени ФИО2 свои обязательства по договору не исполнила, денежные средства в размере 100000 рублей, которые в соответствии с пунктом 3 дополнительного соглашения к договору купли-продажи от 09.08.2018 она обязалась перечислить на счет ФИО1, не перечислила.

Анализируя собранные по делу доказательства, суд считает обоснованными требования ФИО1 о взыскании с ответчика ФИО2 в свою пользу денежных средств по договору купли-продажи квартиры, поскольку в судебном заседании бесспорно установлено, что в период времени с 09.08.2018 и по настоящее время свои обязательства по договору не выполнила, денежные средства в размере 100000 рублей, которые обязалась перечислить на счет истицы до 01.02.2019, не перечислила.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору купли-продажи квартиры от 09.08.2018 года в сумме 100000 рублей.

Кроме того истицей заявлены требования о взыскании с ответчицы компенсации морального вреда в размере 50000 рублей. 

Однако требование ФИО1 о взыскании с ФИО2 компенсации морального вреда удовлетворению не подлежит, так как оно не основано на законе. 

В соответствии со статьей 151 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 20 декабря 1994 года N 10 "Некоторые вопросы применения законодательства о компенсации морального вреда", под моральным вредом понимаются нравственные или физические страдания, причиненные действиями (бездействием), посягающими на принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона нематериальные блага (жизнь, здоровье, достоинство личности, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна и т.п.), или нарушающими его личные неимущественные права (право на пользование своим именем, право авторства и другие неимущественные права в соответствии с законами об охране прав на результаты интеллектуальной деятельности) либо нарушающими имущественные права гражданина.

Моральный вред, в частности, может заключаться в нравственных переживаниях в связи с утратой родственников, невозможностью продолжать активную общественную жизнь, потерей работы, раскрытием семейной, врачебной тайны, распространением не соответствующих действительности сведений, порочащих честь, достоинство или деловую репутацию гражданина, временным ограничением или лишением каких-либо прав, физической болью, связанной с причиненным увечьем, иным повреждением здоровья либо в связи с заболеванием, перенесенным в результате нравственных страданий и др.

Исходя из анализа приведенной нормы и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, заявленные ФИО1 требования в части взыскания с ответчика компенсации морального вреда не подлежат удовлетворению, поскольку абзац первый статьи 151 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает возможность компенсации морального вреда только в случае нарушения личных неимущественных прав или иных принадлежащих гражданину нематериальных благ, тогда как правоотношение по взысканию задолженности по договору купли-продажи является имущественным. При этом компенсация морального вреда при нарушении имущественных благ гражданина возможна только в случаях, предусмотренных законом. Неисполнение денежного обязательства стороны договора купли-продажи недвижимого имущества не предусматривает защиту права в виде компенсации морального вреда. 

Следовательно, ФИО1 в иске к ФИО2 о взыскании компенсации морального вреда следует отказать в полном объеме.

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Руководствуясь требованиями части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает, что с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 3200 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании долга по договору купли-продажи, компенсации морального вреда, судебных расходов удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженки 

<

адрес>, в пользу ФИО1 задолженность по договору купли – продажи квартиры от 9 августа 2018 года в размере 100000 (сто тысяч) рублей, а также расходы по оплате госпошлины в размере 3200 рублей.

В удовлетворении исковых требований о взыскании компенсации морального вреда ФИО1 отказать.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Л.В. Вязникова 

Решение в окончательной форме принято 21 марта 2019 года. 

6