Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 февраля 2019 года город Дербент 

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе: председательствующего - судьи Гасанова ФИО14 при секретаре судебного заседания Гашимовой ФИО13 с участием представителя истца ФИО3 ФИО10 - адвоката Магомедова ФИО11 представивший ордер 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, адвоката ФИО4 ФИО12 представившая ордер 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 ФИО15 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО3 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета последней.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 ФИО17 адвокат Магомедов ФИО18 исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО3 ФИО19, является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес изъят>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ.. На ее жилой площади зарегистрирован ответчик, не являющаяся ее родственником и членом ее семьи. Ответчик была зарегистрирована в принадлежащую ей квартиру ДД.ММ.ГГГГ, то есть до приобретения ею права собственности на указанное жильё. В соответствии с п.2 ст.292 ГК установлено, что переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Наличие регистрации ответчика в принадлежащей ей квартире препятствует ей в полноценном осуществлении права собственности и приводит к начислению заинтересованными службами задолженности за жилищно-бытовые услуги. В связи с этим, она была вынуждена обратиться в Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г.Дербент с заявлением по вопросу снятия ответчика с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу. На заявление о снятии с регистрационного учёта ответчика, так как это обстоятельство чинит ей препятствия в осуществлении прав собственности, ею получен письменный отказ со ссылкой на инструкцию, административный регламент 

<

номер изъят> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому без согласия зарегистрированного лица и без ее документов снять с регистрационного учета не представляется возможным и предложено в частном порядке обратиться в суд. Просит суд признать ответчика ФИО3 ФИО20 утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес изъят>, что станет основанием для снятия его с регистрационного учета.

Ответчик ФИО3 ФИО21 будучи надлежащим образом, уведомлена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась о причинах своей неявки не сообщила, местонахождение ее не установлено, в связи с чем, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд привлек к участию в деле и назначил в качестве представителя адвоката ФИО4 ФИО22 которая считает исковые требования необоснованными и неподлежащими удовлетворению. 

Представитель отдела УФМС РФ по РД в г. Дербенте в судебное заседание также не явился, хотя надлежаще был извещен о дне слушания дела. В суд представлен отзыв с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствии представителя отдела УФМС РФ по РД в г. Дербенте.

Суд считает возможным рассмотрение заявления без участия заинтересованного лица. 

Суд, выслушав доводы сторон и исследовав материалы дела, считает, что исковые требования ФИО3 ФИО23 подлежат удовлетворению.

Согласно договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что истица ФИО3 ФИО24 приобрела 

<

адрес изъят> у ФИО5 ФИО25 и ФИО5 ФИО26.. 

Согласно домовой книги ФИО3 ФИО27 значится зарегистрированной по адресу: 

<

адрес изъят>. 

В соответствии со ст. 30 ч. 1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из изложенного вытекает, что членом семьи собственника является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает на основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета.

Суд считает, что доводы истца ФИО3 ФИО28 о том, что нахождение ответчика в регистрационном учете в квартире ФИО3 ФИО29, принадлежащей ей на праве собственности, несмотря на фактическое его проживание в другом месте, противоречит закону, нарушает ее права и законные интересы, поскольку ей приходится платить и за него коммунальные услуги, заслуживают внимания и следует признать обоснованными.

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом. 

В силу ст. ст. 209, 304 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу требований пунктов 31 и 32 названных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: (подпункт «е») выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. При снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства по основаниям, предусмотренным подпунктами "в","г","д","е" и "ж" пункта 31 настоящих Правил, соответствующие документы могут быть представлены заинтересованными физическими и юридическими лицами.

При изложенных обстоятельствах суд находит исковые требования ФИО3 ФИО30 обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Иск ФИО3 ФИО31 удовлетворить.

Признать ФИО3 ФИО32 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившей права пользования жилым помещением, находящимся по адресу: 

<

адрес изъят>.

Настоящее решение суда является основанием для снятия гражданки ФИО3 ФИО33 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по указанному месту жительства.

На решение может быть подана апелляционная жалоба или представление в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан, в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья ФИО34 Гасанов