Дело № 2-2416/2023 УИД 27RS0006-01-2023-004030-29

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 11 декабря 2023 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Константиновой М.Г.,

при секретаре Великодной Д.В.

с участием представителей истца ФИО1, ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

установил:

Истец ФИО3 обратился в суд с указанным иском к Комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района в обоснование иска указал, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено ему на основании договора социального найма от ДД.ММ.ГГГГ № комитетом по обеспечению жизнедеятельности населения администрацией Хабаровского муниципального района Хабаровского края в соответствии ст. 7 Федерального закона «О введении в действии Жилищного кодекса Российской Федерации».

Истец является нанимателем жилья, соблюдает все правила пользования жилого помещения, использует жилое помещение в соответствии с его назначением, поддерживает его в исправном состоянии, делает ремонты, обеспечивает сохранность жилья.

На основании внесенных изменений в закон Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ №, в администрацию Хабаровского муниципального района с ДД.ММ.ГГГГ переданы полномочия Ракитненского сельского поселения Хабаровского муниципального района в сфере жилищных правоотношений. Согласно, Устава Хабаровского муниципального района администрация муниципального района является исполнительно-распределительным органом муниципального района, наделяется уставом муниципального района полномочиями по решению вопросов местного значения и полномочиями для осуществления отдельных государственных полномочий, переданных органам местного самоуправления федеральными законами и законами Хабаровского края.

Истец в ДД.ММ.ГГГГ года обратился в Администрацию Хабаровского муниципального района Хабаровского края с заявлением о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации. Сотрудник администрации заявление проверил, сверил копии документов с оригиналами и принял заявление.

ДД.ММ.ГГГГ администрацией Хабаровского муниципального района истцу сообщено, что он предоставил неполный пакет документов, предусмотренный Положением, у должностного лица, принимающего документы, отсутствовала возможность сверить предоставленные копии документов с оригиналами.

Во исполнение рекомендации администрации Хабаровского муниципального района об устранении недостатков в документах истец ДД.ММ.ГГГГ предоставил все оригиналы документов, что подтверждается входящим № от ДД.ММ.ГГГГ.

Однако ДД.ММ.ГГГГ администрация Хабаровского муниципального района продублировала ответ, указав на то, что у должностного лица, принимающего документы, отсутствовала возможность сверить предоставленные копии документов с оригиналами.

То есть, после подачи оригиналов документов в администрацию Хабаровского муниципального района у истца теперь нет оригиналов документов, следовательно, он больше не имеет возможности обратится с заявлением о передачи ему жилья в собственность в порядке приватизации

Следовательно, истец по независящим от него причинам длительное время не может реализовать свое право на приватизацию жилого помещения, принадлежащего ему по договору социального найма.

Невзирая на обращение истца в администрацию с просьбой передать жилье в собственность в порядке приватизации администрация решение по договору передачи жилья по настоящее время не принимает, действия администрации полностью противоречат законодательству Российской Федерации, так согласно ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" из буквального толкования следует решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов. Должностные лица, виновные в нарушении требований ч. 1 ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", привлекаются к ответственности в установленном порядке.

Такая позиция ответчика демонстрация явного нежелания рассматривать документы обуславливается необходимостью обращения граждан в суд как единственный способ законным путем восстановить свои права на жилье, в соответствии со ст. 8 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопроса о приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Истец просит признать за ним право собственности в порядке приватизации на жилое помещение, располагающееся по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание ФИО3 не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, дело ведет через представителей.

Представители истца по доверенности ФИО1, ФИО2 иск поддержали по изложенным в нем основаниям.

Представитель Комитета по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края» ФИО4 о судебном заседании извещена, в письменном заявлении не возражала против удовлетворения иска.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд удовлетворяет иск по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. 

Согласно п.1 ч.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав может быть осуществлена путем признания жилищного права.

Судом установлено, что ФИО3 зарегистрирован и проживает по адресу: 

<

адрес>.

Жилое помещение предоставлено истцу ФИО3 с учетом члена его семьи – сына ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения Комитетом по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края на основании договора социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Конституцией РФ закреплено право каждого на жилище, обязывая органы государственной власти и местного самоуправления создавать условия для его осуществления (ст. 40). Статья 35 Конституции РФ гарантирует гражданам право иметь в частной собственности имущество.

Согласно справки администрации Хабаровского муниципального района Хабаровского края от ДД.ММ.ГГГГ, записей в поквартирной карточке, по адресу 

<

адрес> зарегистрированы: наниматель ФИО3 и его сын ФИО3

В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. 

Согласно ст. 11 Закона РФ от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Как следует из разъяснений, изложенных в пунктах 5, 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как статья 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

Согласно Выписке из ЕГРН, собственником жилого помещение, по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ является Хабаровский муниципальный район Хабаровского края.

Жилое помещение не относится к специализированному жилищному фонду, индивидуальному жилищному фонду, жилищному фонду коммерческого использования.

При таких обстоятельствах, в соответствии с требованиями ч. 3 ст. 19 Жилищного кодекса РФ спорное жилое помещение является жилищным фондом социального использования – то есть жилым помещением, предоставляемым гражданам по договору социального найма.

Согласно выписки из ЕГРН, ФИО3 на праве собственности принадлежит: земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также расположенное на нем нежилое здание с кадастровым номером №.

За ФИО3 право собственности на жилые помещения не зарегистрировано, что также подтверждается справкой КГБУ «Хабкрайкадастр» от 05.04.2023 № 3873.

Таким образом, правом на приватизацию истец ФИО3 не пользовался.

Истец владеет и пользуется квартирой по адресу 

<

адрес> по договору социального найма, выполняет обязанности нанимателя. 

ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дал согласие на приватизацию квартиры по адресу: 

<

адрес> ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. От участия в приватизации квартиры ФИО3 (сын) отказывается, что подтверждается нотариально удостоверенным согласием от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец занимает данное жилое помещение на условиях договора социального найма, правом на приватизацию не пользовался, жилое помещение не находится в аварийном состоянии и не относится к специализированному жилищному фонду, индивидуальному жилищному фонду, жилищному фонду коммерческого использования. Иск подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО3 к Комитету по обеспечению жизнедеятельности населения администрации Хабаровского муниципального района о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, удовлетворить.

Признать за ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности на жилое помещение – квартиру с кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>, площадью 47,5 кв.м., в порядке приватизации. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения суда, через Хабаровский районный суд.

Мотивированное решение суда составлено 18.12.2023 г.

Судья М.Г. Константинова