Дело №2-299/2019

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово Кемеровской области в составе

председательствующего Гапанцовой А.А.

при секретаре Потрясовой М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово

12 февраля 2019 года

гражданское дело по иску НО «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» к ФИО1, ФИО2 С.чу, Ф.у Ф. Ф.ичу о взыскании денежных средств, обращении взыскания на заложенное имущество,

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о взыскании денежных средств, об обращении взыскания на заложенное имущество.

Требования мотивированы тем, что **.**.**** между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и ФИО1 был заключен договор долгосрочного целевого жилищного займа на строительство индивидуального жилого дома № ###, по условиям которого Фонд предоставил заемщику заем на строительство индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: ..., состоящего из 4 комнат, общей площадью 120,9 кв. м, а заемщик принял на себя обязательство по оплате предоставленного займа и строительству дома.

Сумма займа, в соответствии с условиями п.1.1 договора займа, составила 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек. Заем, согласно п.1.1, п. 3.8 договора займа, предоставлен заемщику сроком на 240 месяцев без уплаты процентов.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2, 3.6, 3.8, 4.1.1 договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем внесения наличных денежных средств на расчетный счет Фонда ежемесячного внесения суммы займа на расчетный счет Фонда до 25 числа текущего месяца (включительно) согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора. 

Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме, чем ущемляет права Фонда. Последний платеж был произведен **.**.****г.

По состоянию на **.**.**** сумма просроченной задолженности по возврату займа составляет 72 401 (семьдесят две тысячи четыреста один) рубль 73 копейки. Остаток суммы займа по договору составляет 814 361 (восемьсот четырнадцать тысяч триста шестьдесят один) рубль 08 копеек.

В соответствии с п.5.2, договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на **.**.**** остаток пени за просрочку возврата займа составляет 8 581 (восемь тысяч пятьсот восемьдесят один) рубль 49 копеек.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства №### от **.**.**** с ФИО2 С.чем и №### от **.**.**** с Ф.ым Ф. Ф.ичем, в соответствии с которыми ФИО2 и Ф. Ф.Ф. обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед Фондом за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа (п.п.1.1, 1.2, 2.1, 2.2 договоров поручительства №### от **.**.****, №### от **.**.****).

В соответствии с п. 1.3 и п. 1.5.3. договора займа, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является залог жилого дома и права аренды земельного участка, расположенных по адресу: .... Государственная регистрация права собственности на жилой дом произведена **.**.**** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Запись об ипотеке жилого дома в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена **.**.**** за ###. Запись об аренды земельного участка осуществлена **.**.**** за ###.

**.**.**** Фондом в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном исполнении обязательств в срок до **.**.****, однако до настоящего времени требование Фонда ответчиками не исполнено.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в соответствии с договором займа по состоянию на **.**.**** составляет 822 942 (восемьсот двадцать две тысячи девятьсот сорок два) рубля 57 копеек, в том числе:

- 814 361,08 руб. - остаток суммы займа по договору;

- 8 581,49 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа.

Просили суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 С.ча, Ф.а Ф. Ф.ича в пользу истца Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» денежные средства по договору долгосрочного целевого жилищного займа на строительство индивидуального жилого дома №### от **.**.**** в размере 822 942 (восемьсот двадцать две тысячи девятьсот сорок два) рубля 57 копеек, в том числе:

- 814 361,08 руб. - остаток суммы займа по договору;

- 8 581,49 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа.

Обратить взыскание на заложенные в обеспечение обязательств ФИО1 по договору долгосрочного целевого жилищного займа на строительство индивидуального жилого дома №### от **.**.**** жилой дом, общей площадью 120,9 кв. м, и право аренды земельного участка площадью 1000 кв. м, расположенные по адресу: ..., определив способ реализации жилого дома и права аренды земельного участка в виде продажи с публичных торгов.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 С.ча, Ф.а Ф. Ф.ича в пользу истца Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 17 429 (семнадцать тысяч четыреста двадцать девять) рублей 43 копейки.

Впоследствии требования были уточнены. Просят суд взыскать солидарно с ответчиков ФИО1, ФИО2 С.ча, Ф.а Ф. Ф.ича в пользу истца Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» денежные средства по договору долгосрочного целевого жилищного, займа на строительство индивидуального жилого дома №### от **.**.**** в размере 822 942 (восемьсот двадцать две тысячи девятьсот сорок два) рубля 57 копеек, в том числе:

- 814 361,08 руб. - остаток суммы займа по договору;

- 8 581,49 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа.

Обратить взыскание на заложенные в обеспечение обязательств ФИО1 по договору долгосрочного целевого жилищного займа на строительство индивидуального жилого дома №### от **.**.**** жилой дом, общей площадью 120,9 кв. м, и право аренды земельного участка площадью 1000 кв. м, расположенные по адресу: ..., определив способ реализации жилого дома и права аренды земельного участка в виде продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость жилого дома в размере 1 020 000 (один миллион двадцать тысяч) рублей 00 копеек, права аренды земельного участка в размере 5 870 (пять тысяч восемьсот семьдесят) рублей 16 копеек.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 С.ча, Ф.а Ф. Ф.ича в пользу истца Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 17 429 (семнадцать тысяч четыреста двадцать девять) рублей 43 копейки.

Взыскать с ответчиков ФИО1, ФИО2 С.ча, Ф.а Ф. Ф.ича в пользу истца Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» судебные расходы в сумме 4 500 (четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Указывают, что в соответствии с Отчетом ### об оценке рыночной стоимости от **.**.****, рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 120,9 кв. м, составляет 1 275 000 (один миллион двести семьдесят пять) тысяч рублей 00 копеек, расположенного по адресу: ....

Таким образом, начальная продажная цена жилого дома составит 1 020 000 (один миллион двадцать тысяч) рублей 00 копеек (1 275 000,00 руб. - 20%).

Согласно протоколу определения размеры арендной платы ### от **.**.****. размер арендной платы за год составляет произведение кадастровой стоимости земельного участка с учетом коэффициента, учитывающего вид земельного участка на территории Таштагольского муниципального района.

Согласно справочной информации об объекте недвижимости, по состоянию на **.**.****. кадастровая стоимость земельного участка составляет 978 361,49 рубль.

Таким образом, стоимость арендной платы за год составляет 5 870,16 (978 361,49 руб. * 0,003).

Истцом были понесены расходы на составление отчета об оценке недвижимости, что подтверждается копией платежного поручения ### от **.**.**** на общую сумму 4 500 (четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

В настоящем судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях с учетом уточнений настаивала.

Ответчик ФИО1 не возражала против удовлетворения требований. 

Ответчики Ф. Ф.Ф. ФИО2 в суд не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом. Конверты с уведомлениями возвращены в адрес суда за истечением сроков хранения, уведомления на **.**.**** ожидают адресата в месте вручения, согласно отчетам об отслеживании почтовых отправлений. 

Ф. Ф.Ф. просил рассмотреть дело в свое отсутствие, о чем свидетельствует заявление в материалах дела.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика ФИО1, изучив письменные материалы дела, считает, что требования обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются (ст. 310 ГК РФ).

Согласно ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом (ст.334 п.1 ГК РФ).

Судом установлено, что **.**.**** между Некоммерческой организацией «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» и ФИО1 был заключен договор долгосрочного целевого жилищного займа на строительство индивидуального жилого дома № ###, по условиям которого Фонд предоставил заемщику заем на строительство индивидуального жилого дома, находящегося по адресу: ..., состоящего из 4 комнат, общей площадью 120,9 кв. м, а заемщик принял на себя обязательство по оплате предоставленного займа и строительству дома.

Сумма займа, в соответствии с условиями п.1.1 договора займа, составила 1 000 000 (один миллион) рублей 00 копеек. Заем, согласно п.1.1, п. 3.8 договора займа, предоставлен заемщику сроком на 240 месяцев без уплаты процентов.

В соответствии с п.п. 3.1, 3.2, 3.6, 3.8, 4.1.1 договора займа, заемщик обязуется возвратить Фонду полученные денежные средства в полном объеме путем внесения наличных денежных средств на расчетный счет Фонда ежемесячного внесения суммы займа на расчетный счет Фонда до 25 числа текущего месяца (включительно) согласно графику платежей, являющегося неотъемлемой частью договора. 

Заемщик в нарушение условий договора займа осуществляет ежемесячные платежи Фонду с просрочкой и не в полном объеме, чем ущемляет права Фонда. Последний платеж был произведен **.**.****г.

По состоянию на **.**.**** сумма просроченной задолженности по возврату займа составляет 72 401 (семьдесят две тысячи четыреста один) рубль 73 копейки. Остаток суммы займа по договору составляет 814 361 (восемьсот четырнадцать тысяч триста шестьдесят один) рубль 08 копеек.

В соответствии с п.5.2, договора займа при нарушении сроков возврата займа, заемщик платит Фонду неустойку в виде пени из расчета 1/300 учетной ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на момент такого нарушения, от просроченной суммы за каждый календарный день просрочки.

В обеспечение возврата займа по договору займа были заключены договоры поручительства №### от **.**.**** с ФИО2 С.чем и №### от **.**.**** с Ф.ым Ф. Ф.ичем, в соответствии с которыми ФИО2 и Ф. Ф.Ф. обязались солидарно и в полном объеме отвечать перед Фондом за исполнение заемщиком всех его обязательств по договору займа (п.п.1.1, 1.2, 2.1, 2.2 договоров поручительства №### от **.**.****, №### от **.**.****).

В соответствии со ст. 363 ГК РФ при солидарной обязанности должников кредитор вправе требовать исполнения как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, притом как полностью, так и в части долга.

В соответствии с п. 1.3 и п. 1.5.3. договора займа, обеспечением исполнения обязательств заемщика по договору займа является залог жилого дома и права аренды земельного участка, расположенных по адресу: .... Государственная регистрация права собственности на жилой дом произведена **.**.**** Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области. Запись об ипотеке жилого дома в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним произведена **.**.**** за ###. Запись об аренды земельного участка осуществлена **.**.**** за ###.

Согласно п. 4.4.1 договора займа, Фонд имеет право потребовать полного досрочного исполнения обязательств по договору займа путем предъявления письменного требования о досрочном возврате суммы займа, начисленных процентов за пользование займом и суммы пеней при просрочке заемщиком осуществления очередного ежемесячного платежа по займу более чем на 30 календарных дней; при неисполнении или ненадлежащем исполнении заемщиком любого из обязательств, предусмотренных договором займа, договором страхования; при допущении просрочек в исполнении обязательств по внесению ежемесячных платежей более трех раз в течение 12 (двенадцати) месяцев, даже если каждая просрочка незначительна.

**.**.**** Фондом в адрес ответчиков было направлено требование о досрочном исполнении обязательств в срок до **.**.****, однако до настоящего времени требование Фонда ответчиками не исполнено.

Общая сумма, подлежащая взысканию с ответчиков в соответствии с договором займа по состоянию на **.**.**** составляет 822 942 (восемьсот двадцать две тысячи девятьсот сорок два) рубля 57 копеек, в том числе:

- 814 361,08 руб. - остаток суммы займа по договору;

- 8 581,49 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа.

В соответствии со ст.309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляешь требованиями.

В соответствии со ст.310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. 

В силу ст.404 ГК РФ, если кредитор не принял разумных мер к уменьшению неустойки, суд также вправе уменьшить размер ответственности должника.

Определением Конституционного суда РФ от **.**.**** ###-О разъяснено, что гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств независимо от того, является неустойка законной или договорной.

Согласно п.7 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от **.**.**** ###, если определённый в соответствии со ст.395 ГК РФ размер (ставка) процентов, уплачиваемых при неисполнении или просрочке исполнения денежного обязательства, явно несоразмерен последствиям просрочки исполнения денежного обязательства, суд, учитывая компенсационную природу процентов, применительно к ст.333 ГК РФ, вправе уменьшить ставку процентов, взыскиваемых в связи с просрочкой исполнения денежного обязательства.

Таким образом, законодательство Российской Федерации допускает снижение размера неустойки при явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательства независимо от того, определяется неустойка законом или договором.

Исходя из суммы основного долга, периода просрочки исполнения обязательства, суд считает, что оснований для применения правил ст.333 ГК РФ о снижении размера неустойки в данном случае не имеется.

В соответствии со ст.393 ГК РФ ответчики обязаны возместить истцу убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

В соответствии со ст.15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права.

Согласно ст.322 ГК РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которых она основывает свои требования и возражения.

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и взыскать в пользу истца солидарно с ответчиков сумму задолженности по договору займа в размере 822 942 (восемьсот двадцать две тысячи девятьсот сорок два) рубля 57 коп.

В соответствии со ст. 50 ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего ФЗ требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, а именно требований по уплате основного долга, процентов за пользованием кредитом, возмещение убытков в качестве неустойки (штрафа, пени), возмещение судебных издержек и иных расходов, вызванных обращением взыскания на заложенное имущество, возмещение расходов по реализации заложенного имущества.

В соответствии со ст.446 ГПК РФ (в ред. Федерального закона от **.**.**** №194-ФЗ) взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Согласно ст.77 ФЗ РФ «Об ипотеке (залоге недвижимости)», жилое помещение, приобретенное либо построенное полностью или частично с использованием кредитных средств банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного другим юридическим лицом на приобретение или строительство указанного жилого помещения, находится в залоге с момента государственной регистрации ипотеки в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

В соответствии с п. 4 ч. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости) суд должен определить и указать в решении начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации. Начальная продажная цена имущества на публичных торгах определяется на основе соглашения между залогодателем и залогодержателем, достигнутого в ходе рассмотрения дела в суде, а в случае спора - самим судом.

Согласно ст. 348 ГК РФ, взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

В соответствии с Отчетом ### об оценке рыночной стоимости от **.**.****, рыночная стоимость жилого дома, общей площадью 120,9 кв.м, составляет 1 275 000 (один миллион двести семьдесят пять) тысяч рублей 00 копеек, расположенного по адресу: ....

Таким образом, начальная продажная цена жилого дома составит 1 020 000 (один миллион двадцать тысяч) рублей 00 копеек (1 275 000,00 руб. - 20%).

Согласно протоколу определения размеры арендной платы ### от **.**.****. размер арендной платы за год составляет произведение кадастровой стоимости земельного участка с учетом коэффициента, учитывающего вид земельного участка на территории Таштагольского муниципального района.

Согласно справочной информации об объекте недвижимости, по состоянию на **.**.****. кадастровая стоимость земельного участка составляет 978 361,49 рубль.

Таким образом, стоимость арендной платы за год составляет 5 870,16 (978 361,49 руб. * 0,003).

При оценке доказательств в порядке ст.67 ГПК РФ суд считает возможным принять как допустимое письменное доказательство отчет ООО «Логика» от **.**.**** ###, поскольку он сторонами не оспорен, ходатайств о назначении судебной экспертизы не заявлено. Иных доказательств в подтверждение стоимости заложенного имущества сторонами не представлено.

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна представить доказательства, на которых она основывает свои требования и возражения. 

Таким образом, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования и взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 С.ча, Ф.а Ф. Ф.ича в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» денежные средства по договору долгосрочного целевого жилищного, займа на строительство индивидуального жилого дома №### от **.**.**** в размере 822 942 (восемьсот двадцать две тысячи девятьсот сорок два) рубля 57 копеек, в том числе:

- 814 361,08 руб. - остаток суммы займа по договору;

- 8 581,49 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа.

Обратить взыскание на заложенные в обеспечение обязательств ФИО1 по договору долгосрочного целевого жилищного займа на строительство индивидуального жилого дома №### от **.**.**** жилой дом, общей площадью 120,9 кв. м, и право аренды земельного участка площадью 1000 кв. м, расположенные по адресу: ...

Определить способ реализации жилого дома и права аренды земельного участка в виде продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость жилого дома в размере 1 020 000 (один миллион двадцать тысяч) рублей 00 копеек, права аренды земельного участка в размере 5 870 (пять тысяч восемьсот семьдесят) рублей 16 копеек. 

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судебными расходами называются денежные затраты, связанные с рассмотрением гражданского дела и исполнением судебного решения. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе и расходы на оплату услуг экспертов.

Судебными расходами называются денежные затраты, связанные с рассмотрением гражданского дела и исполнением судебного решения. Судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела (ст. 88 ГПК РФ).

Истцом были понесены расходы на составление отчета об оценке недвижимости, что подтверждается копией платежного поручения ### от **.**.**** на общую сумму 4 500 (четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Суд полагает указанные расходы обоснованными и считает необходимым взыскать указанную сумму солидарно с ответчиков в пользу истца.

В материалы дела представлено платежное поручение от **.**.**** ### на сумму 11721,06 рублей, платежное поручение от **.**.**** ### на сумму 5698,94 рублей, платежное поручение от **.**.**** ### на сумму 9,43 рублей об уплате госпошлины. Всего на сумму 17429,43 рублей. Указанные расходы подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Требования некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 С.ча, Ф.а Ф. Ф.ича в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» денежные средства по договору долгосрочного целевого жилищного, займа на строительство индивидуального жилого дома №### от **.**.**** в размере 822 942 (восемьсот двадцать две тысячи девятьсот сорок два) рубля 57 копеек, в том числе:

- 814 361,08 руб. - остаток суммы займа по договору;

- 8 581,49 руб. - остаток пени за просрочку возврата суммы займа.

Обратить взыскание на заложенные в обеспечение обязательств ФИО1 по договору долгосрочного целевого жилищного займа на строительство индивидуального жилого дома №### от **.**.**** жилой дом, общей площадью 120,9 кв. м, и право аренды земельного участка площадью 1000 кв. м, расположенные по адресу: ...

Определить способ реализации жилого дома и права аренды земельного участка в виде продажи с публичных торгов, установив первоначальную продажную стоимость жилого дома в размере 1 020 000 (один миллион двадцать тысяч) рублей 00 копеек, права аренды земельного участка в размере 5 870 (пять тысяч восемьсот семьдесят) рублей 16 копеек.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 С.ча, Ф.а Ф. Ф.ича в пользу Некоммерческой организации «Фонд развития жилищного строительства Кемеровской области» судебные расходы по оплате госпошлины в размере 17 429 (семнадцать тысяч четыреста двадцать девять) рублей 43 копейки, судебные расходы на составление отчета об оценке недвижимости в сумме 4 500 (четыре тысячи пятьсот) рублей 00 копеек.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца с момента изготовления в мотивированной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено 15.02.2019.

Судья: А.А. Гапанцова