Дело № 2-270/2019 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Гурьевск 13 февраля 2019 г.

Гурьевский районный суд Калининградской области в составе:

председательствующего судьи Коноваловой О.Ч.,

при секретаре Мухортиковой Е.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, с участием третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: отдела по вопросам миграции ОМВД России по Гурьевскому району Калининградской области,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в суд с указанным выше исковым заявлением к ответчику ФИО2, которого просит в судебном порядке признать утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >, и снять его с регистрационного учёта по данному адресу.

В обоснование заявленных исковых требований истец ФИО1 ссылается на то, что она на основании договора купли-продажи доли жилого дома от ДД.ММ.ГГ является собственником ? доли жилого дома №, расположенного по адресу: 

<

адрес >. В данном жилом помещении зарегистрирован, но не проживает ответчик ФИО2, который приходится ей внуком. Ответчик был зарегистрирован бывшим собственником жилого помещения на непродолжительное время для того, чтобы он смог зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, после чего ответчик обещал сняться с регистрационного учёта. С момента регистрации ответчик прожил в жилом помещении несколько дней. В 2007 году он (ответчик) получил статус индивидуального предпринимателя, после чего уехал в г. Москва и больше не возвращался. Ответчик ФИО2 не вёл и не ведет с ней (истцом) совместного хозяйства, не несет бремя содержания жилого помещения. Где проживает ответчик фактически ей (истцу) неизвестно. Поскольку регистрация по указанному выше адресу ответчика ФИО2 не позволяет ей (истцу) в полной мере осуществлять свои законные права как собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ей (истцу) имуществом, истец просит данный спор разрешить в судебном порядке, ссылаясь на положения, предусмотренные ст.ст. 20, 209, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ).

Уведомленная надлежащим образом истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, при этом суду представила заявление от 13.02.2019, в котором содержится просьба о рассмотрении дела в её отсутствие с указанием на то, что исковые требования она поддерживает в полном объеме.

Представляющая интересы истца ФИО1 – адвокат Иванова С.Е., действующая на основании ордера от 13.11.2018, в судебном заседании поддержала заявленные истцом исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, дополнив, что ответчик из спорного жилого помещения в добровольном порядке выехал в 2009 г. в г. Москва на заработки, после чего каких-либо попыток ко вселению в принадлежащую истцу долю жилого дома не предпринимал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, при том, что о времени и месте рассмотрения дела судом надлежащим образом уведомлен.

При этом, в материалах дела имеется телефонограмма, составленная сотрудником суда 16.01.2019, в которой указано на то, что ответчик ФИО2 сообщил суду о том, что он не возражает против удовлетворения заявленных ФИО1 исковых требований.

Уведомленный надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования: отдела по вопросам миграции ОМВД России по Калининградской области в Гурьевском районе в судебное заседание не явился, при этом начальник ОМВД России по Гурьевскому району ФИО3 суду 30.01.2019 представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица.

Выслушав пояснения представителя истца ФИО1 – адвоката Ивановой С.Е., показания свидетелей ФИО11 и ФИО12, исследовав собранные по делу доказательства и дав им оценку в соответствии с требованиями, установленными ст. 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГПК РФ), суд находит исковые требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно положениям, предусмотренным ст. 2 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», под местом жительства подразумевается – жилой дом, квартира, служебное жилое помещение…, иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту жительства в пределах Российской Федерации.

В силу требований, установленных ст. 7 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 31 «Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета в случае обнаружения не соответствующих действительности сведений, послуживших основанием для регистрации, возможно на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании положений, предусмотренных ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ), ст. 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, установленными ЖК РФ; собственник вправе предоставить в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение на основании договора найма, договора безвозмездного пользования и на ином законном основании; гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Часть 1 статьи 31 ЖК РФ гласит о том, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.Согласно Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (далее «Правила регистрации») факт прописки либо регистрации лица на жилую площадь с согласия проживающих на ней является лишь административным актом и не означает наличия права на пользование жилой площадью.

Как следует из ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так, в судебном заседании установлено, что истец ФИО1 на основании договора купли-продажи доли жилого дома от 07.05.2015 является собственником ? доли жилого дома №, расположенного в 

<

адрес >. 

Данные сведения подтверждены свидетельством о государственной регистрации права, выданным ДД.ММ.ГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области, а также материалами регистрационного дела, предоставленного суду Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Калининградской области.

В уведомлении филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Калининградской области № 39-00-4001/5002/2018-2550 от 10.12.2018 содержатся сведения о том, что ответчик ФИО2 зарегистрированных прав на недвижимое имущество не имеет.

Как следует из выписки из похозяйственной книги № 10 лицевой счет № 537, выданной начальником территориального управления Добринского района Гурьевского городского округа ФИО4, в принадлежащей ФИО1 ? доле жилого дома по указанному выше адресу, с 25.11.2004 по настоящее время зарегистрированным значится ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения.

Аналогичные сведения отражены и в адресной справке, предоставленной суду 11.12.2018 УВМ УМВД России по Калининградской области.

Вместе с тем, согласно акту от 17.08.2018, составленному комиссией территориального управления Добринского района Гурьевского городского округа Калининградской области, зарегистрированный в ? доле жилого дома по данному адресу 25.11.2004 ответчик ФИО2 по месту регистрации не проживает с 2007 года. По указанному выше адресу фактически проживают ФИО1 и ФИО5 Данный акт также подписан соседями ФИО9 и ФИО10

В соответствии с предоставленными ГАУЗ Калининградской области «Гурьевская ЦРБ» сведениями от 24.12.2018, в ГАУЗ «Гурьевская ЦРБ» на имя ФИО2 амбулаторных карт не имеется, обращений нет.

Свидетели ФИО11 и ФИО12 в судебном заседании, давая показания, аналогичные изложенному выше, подтвердили то обстоятельство, что ответчик ФИО2 с 2007 года в жилом помещении, которое принадлежит истцу, не проживает. Из жилого помещения ответчик добровольно выехал и вывез все свои вещи, при этом каких-либо попыток ко вселению ответчик не предпринимал.

Следует отметить, что показания данных свидетелей согласуются с позицией истца, изложенной в иске.

Таким образом, из материалов дела усматривается, что сама по себе регистрация в спорном жилом помещении ответчика ФИО2 в настоящее время носит формальный характер и не связана с фактическим проживанием.

На основании ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращает суд внимание на то, что доказательств, опровергающих доводы истца, подтвержденные показаниями свидетелей, о том, что ответчик в добровольном порядке покинул место жительства и длительный период времени (более 10 лет) не проживает в жилом помещении, ответчиком ФИО2 суду представлено не было.

В материалах дела отсутствуют доказательства, свидетельствующие о том, что выезд ответчика ФИО2 из жилого помещения носил вынужденный характер, а также, что истец чинил какие-либо препятствия в пользовании жилым помещением.

Совокупность установленных по делу доказательств свидетельствует о том, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает продолжительное время, добровольно выехал из жилого помещения, вещей ответчика в спорном жилом помещении не имеется, коммунальные платежи ответчик не оплачивает, меры по сохранению жилого помещения не предпринимает, общего хозяйства с собственником жилого помещения не ведёт, соглашения о порядке пользования жильем не имеется.

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что право пользования указанным выше жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >, за ответчиком ФИО2 сохранено быть не может, в связи с чем, он по требованию собственника жилого помещения ФИО5 подлежит снятию с регистрационного учёта по вышеуказанному адресу, при том, что оснований считать ответчика ФИО2 не утратившим право пользования жилым помещением только в силу имеющейся у него регистрации у суда не имеется, в связи с чем, суд, принимая во внимание положения, предусмотренные действующим в Российской Федерации законодательством, признает ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением и подлежащим снятию с регистрационного учёта. 

На основании изложенного выше и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГ года рождения, уроженца 

<

адрес >, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес >, и снять его с регистрационного учёта по указанному выше адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Калининградского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Гурьевский районный суд Калининградской области в течение месяца со дня его изготовления председательствующим по делу.

Мотивированное решение изготовлено председательствующим по делу 18 февраля 2019 г. 

Председательствующий: О.Ч. Коновалова