Дело № 2-1140/19.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Белореченск. 17 июня 2019 года. 

Судья Белореченского районного суда Краснодарского края Кириенко А.С.,

при секретаре Казанцевой Е.А.,

с участием:

истца – ФИО1,

ответчика – ФИО2,

представителя ответчика ФИО3 – ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании сделки недействительной, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в Белореченский районный суд с исковым заявлением к ФИО3, ФИО2 и просит суд признать договор купли-продажи земельного участка от 03.04.2017 года, заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным, а также применить последствия недействительности сделки - обязать ответчицу ФИО3 возвратить ответчику ФИО2 земельный участок с кадастровым номером: №, полученный по договору купли-продажи земельного участка от 03.04.2017 года, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а ответчика ФИО2 обязать возвратить ответчице ФИО3, полученную по договору купли-продажи земельного участка от 03.04.2017 года денежную сумму в размере 900000 рублей.

В судебном заседании истец уточнила исковые требования и просит суд признать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2; признать договор купли-продажи земельного участка от 03.04.2017 года, заключенный между ФИО2 и ФИО3 недействительным, а также применить последствия недействительности сделки - обязать ответчицу ФИО3 возвратить ответчику ФИО2 земельный участок с кадастровым номером: №, полученный по договору купли-продажи земельного участка от 03.04.2017 года, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а ответчика ФИО2 обязать возвратить ответчице ФИО3, полученную по договору купли-продажи земельного участка от 03.04.2017 года денежную сумму в размере 900000 рублей.

В обоснование уточненных исковых требований истец в судебном заседании пояснила, что с ответчиком ФИО2 она с 17.10.1981 года по настоящее время состоит в браке. 07.07.2015 года ее сыном ФИО1 ее супругу по договору дарения был передан в дар земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: 

<

адрес>. После приобретения земельного участка в дар, она и ответчик ФИО2 за счет совместно нажитых супружеских средств начали на нем строительство торгового помещения. Между ответчиками 03.04.2017 года был заключен договор купли-продажи земельного участка площадью 700 кв.м, кадастровый №, по адресу: 

<

адрес>, согласно условиям которого, ответчик ФИО2 передал ответчице ФИО3 вышеуказанный земельный участок, а ФИО3 в свою очередь передала денежные средства в размере 900000 рублей за земельный участок. Однако, на момент заключения договора купли-продажи, стоимость вложенных средств значительно превышала стоимость земельного участка. О заключенном договоре купли-продажи ей известно не было. О совершенной сделке, она узнала со слов своего сына. Полученная из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю выписка подтвердила, что собственником данного земельного участка является ФИО3 При заключении указанного договора, ответчик ФИО1 не уведомил ее надлежащим образом о продаже земельного участка. Своего согласия на продажу земельного участка, она не давала. Указанный земельный участок был приобретен ими в период брака, за счет совместно нажитого супружеского имущества. Ею ответчику ФИО3, по заключенному договору купли-продажи земельного участка была 20.03.2019 года направлена претензия, с просьбой расторгнуть договор, и возвратить ее супругу земельный участок. Но до настоящего времени никакого ответа от ответчика ФИО3 ей не поступило. В связи с чем, она вынуждена обратиться в суд за защитой своих прав.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны /л.д. 12/. 

Представитель ответчика ФИО3 – ФИО4 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны /л.д. 13/. 

Выслушав в судебном заседании объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные сторонами, суд приходит к выводу о том, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 256 ГК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 34 СК РФ, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 1 и ч. 2 ст. 35 СК РФ, владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов. При совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга. Сделка, совершенная одним из супругов по распоряжению общим имуществом супругов, может быть признана судом недействительной по мотивам отсутствия согласия другого супруга только по его требованию и только в случаях, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о несогласии другого супруга на совершение данной сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 СК РФ, имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

В соответствии со ст. 37 СК РФ, имущество каждого из супругов может быть признано их совместной собственностью, если будет установлено, что в период брака за счет общего имущества супругов или имущества каждого из супругов либо труда одного из супругов были произведены вложения, значительно увеличивающие стоимость этого имущества (капитальный ремонт, реконструкция, переоборудование и другие).

В соответствии со ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

В соответствии со ст. 167 ГК РФ, недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке.

В соответствии с ч. 1 ст. 168 ГК РФ, сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта, является оспоримой, если из закона не следует, что должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В судебном заседании с достоверностью установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заключили брак /л.д. 5/. 07.07.2015 года ответчик ФИО2 получил в дар от своего сына ФИО1 земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> /л.д. 6/, на котором истец ФИО1 и ответчик ФИО2 за счет совместно нажитых супружеских средств начали строительство торгового помещения. 03.04.2017 года между ФИО2 и ФИО3, в лице ФИО4, представляющего ее интересы по доверенности, заключен договор купли-продажи земельного участка из категории земель: земли населенных пунктов – для строительства и эксплуатации торгового комплекса, общей площадью 700 кв.м, кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно условиям которого, ответчик ФИО2 передал ФИО3 вышеуказанный земельный участок, а та в свою очередь передала за земельный участок ФИО2 денежные средства в размере 900000 рублей /л.д. 6/. Согласно выписке из ЕГРН от 25.12.2018 года, собственником вышеуказанного земельного участка с 25.12.2018 года по настоящее время является ФИО3 /л.д. 7-9/. Истцом ФИО1 направлена в адрес ответчика ФИО3 досудебная претензия о расторжении договора, которую ФИО3 получила 20.03.2019 года /л.д. 10/. Таким образом, на момент заключения договора купли-продажи земельного участка 03.04.2017 года, вышеуказанный земельный участок являлся совместной собственностью истца ФИО1 и ответчика ФИО2, так как данное имущество было получено ответчиком ФИО2 в дар в период брака, однако супруги за счет совместно нажитых супружеских средств произвели на данном земельном участке строительство торгового помещения. Своего согласия на продажу земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, истец ФИО1 не давала. Доводы истца ФИО1, изложенные в судебном заседании, полностью нашли свое подтверждение совокупностью объективных доказательств, исследованных в судебном заседании.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком ФИО2 и представителем ответчика ФИО3 – ФИО4, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, что имеет место при рассмотрении данного гражданского дела.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о признании сделки недействительной, удовлетворить полностью.

Признать земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, совместной собственностью супругов ФИО1 и ФИО2.

Признать договор купли-продажи земельного участка от 03.04.2017 года, заключенный между ФИО2 и ФИО3, недействительным.

Применить последствия недействительности сделки - обязать ответчицу ФИО3 возвратить ответчику ФИО2 земельный участок с кадастровым номером №, полученный по договору купли-продажи земельного участка от 03.04.2017 года, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а ответчика ФИО1 обязать возвратить ответчице ФИО3, полученную по договору купли-продажи земельного участка от 03.04.2017 года, денежную сумму в размере 900000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционной инстанции гражданской коллегии Краснодарского краевого суда через Белореченский районный суд в течение одного месяца со дня его оглашения.

Судья А.С. Кириенко