Дело № 2-832/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«09» октября 2018 года г.Валуйки 

Валуйский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Шаповалова С.В., 

при ведении протокола судебного заседания секретарем Страховой Е.С., 

с участием истца ФИО1, в отсутствие истца ФИО2 и представителя ответчика – администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области по доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО1 к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности по праву наследования на объект незавершенного строительства,

установил:

После смерти ФИО4 открылось наследство на объект незавершенного строительства, находящийся по адресу: 

<

адрес>.

В связи с отсутствием у наследодателя правоустанавливающих документов на объект незавершенного строительства, истцы лишены возможности реализации своих наследственных прав. 

Дело инициировано иском ФИО2 и ФИО1, которые просят признать право собственности за ФИО2 на 7/8 доли, за ФИО1 на 1/8 долю по праву наследования по закону после умершего 23.01.2009 года ФИО4 на объект незавершенного строительства общей площадью застройки 64,0 кв.м., с 18 % готовности, расположенный на земельном участке площадью 1000 кв.м, по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержала.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила суду заявление с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования полностью поддерживает.

Представитель ответчика – администрации муниципального района «

<

адрес> и 

<

адрес>» 

<

адрес> в судебное заседание не явился, возражений на иск не представил. 

Исследовав в судебном заседании обстоятельства по представленным истцами доказательствам, суд признает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Истцами представлены суду убедительные и достаточные доказательства, подтверждающие открытие наследства, принадлежность наследственного имущества в виде объекта незавершенного строительства наследодателю ФИО3, сведения о наследниках и их право наследования. 

ФИО4 умер 23.01.2009 года, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).

На основании постановления главы местного самоуправления города Валуйки и Валуйского района Белгородской области № от 22.11.2005 года ФИО4 был предоставлен в аренду земельный участок, находящийся в муниципальной собственности из земель поселений (не застроенная территория) общей площадью 1000 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.14,15-16,17,21).

Главным архитектором был изготовлен проект застройки жилого дома по вышеуказанному адресу (л.д.19-20).

По указанному адресу ФИО4 велось строительство за счет личных средств, которое при жизни не завершено. 

Согласно технического паспорта на объект незавершенного строительства, составленному по состоянию на 30.09.2008 года и паспорта градостроительного заключения № от 31.07.2018 года площадь застройки объекта составляет 64,0 кв.м., процент готовности объекта - 18%, строительство велось без нарушения и в соответствии региональным нормативам градостроительного проектирования и соответствует правилам землепользования и застройки городского поселения города Валуйки, градостроительным, строительным (СНиП) и санитарным нормам. Земельный участок, площадью 1000 кв.м., находится в аренде ФИО4 (л.д.22-30).

Выпиской из ЕГРН об объекте незавершенного строительства от 05.03.2018 года, подтверждается, что вышеуказанный объект недвижимости, внесен в единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) 05.03.2018 года (л.д.18).

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Имеющиеся по делу доказательства, в том числе показания не заинтересованного в исходе дела свидетеля ФИО8 подтверждают, что строительство жилого дома осуществлялось ФИО4 за счет собственных средств, на отведенном для этих целей земельном участке, спорный объект обладает признаками объекта недвижимого имущества, его возведение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, а также не нарушает прав и законных интересов других лиц, что следует из паспорта градостроительной документации на объект незавершенного строительства от 31.07.2018 года (л.д.27-30). 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что спорный объект недвижимости является наследственной массой после смерти ФИО4

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч.1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствии с ч. 1 ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследником по закону на имущество ФИО4 являются его супруга – ФИО2 (истица) и дочь – ФИО1 (истица), которые приняли наследство (л.д.11,12,13,31,32,33). 

Других наследников на обязательную долю в наследстве, суд не установил, что следует из сообщений нотариусов.

Согласно ч. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

Истцы в предусмотренном законом порядке обратились с заявлениями о принятии наследства в нотариальную контору, но в выдаче свидетельства о праве на наследство на спорный объект недвижимости отказано в связи с отсутствием у наследодателя ФИО4 правоустанавливающих документов на объект незавершенного строительства.

На основании исследованных доказательств, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, поскольку истцами предоставлены убедительные и достаточные доказательства законности строительства наследодателем жилого дома на выделенном ему земельном участке и приобретения им права собственности на данное недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО2, ФИО1 к администрации городского поселения «Город Валуйки» муниципального района «Город Валуйки и Валуйский район» Белгородской области о признании права собственности по праву наследования на объект незавершенного строительства - удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности по праву наследования по закону после умершего 23.01.2009 года в 

<

адрес> ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> на 7/8 доли в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительства общей площадью застройки 64,0 кв.м., с 18 % готовности расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности по праву наследования по закону после умершего 23.01.2009 года в 

<

адрес> ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> на 1/8 доли в праве общей долевой собственности объекта незавершенного строительства общей площадью застройки 64,0 кв.м., с 18 % готовности расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Белгородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме с подачей апелляционной жалобы через Валуйский районный суд Белгородской области.

<

данные изъяты>.

Председательствующий: