Дело № 2-485/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 мая 2017 года г. Вельск

Вельский районный суд Архангельской области в составе председательствующего Смоленской Ю.А., 

при секретаре Сусловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ** к администрации муниципального образования «**», администрации муниципального образования «Вельский муниципальный район», ФИО1 **, ФИО2 ** о признании права собственности на объекты недвижимого имущества в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 ** обратилась в суд с иском к администрации МО «**», администрации МО «Вельский муниципальный район», ФИО1 **, ФИО2 ** о признании в порядке наследования после смерти ** умершего ** года, права собственности на гараж с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Архангельская область, д. **, гараж **, площадью ** кв.м., назначение: нежилое здание, и земельный участок с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, гараж № **, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаражного строительства, площадью * кв.м. Свои требования обосновала тем, что ее супругом ** на земельном участке, предоставленном постановлением главы ** сельской администрации от ** года № * «О выделении земельного участка под строительство гаража в д. ** **» был возведен гараж, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, д. **, гараж **, площадью ** кв.м., данными объектами он владел и пользовался по назначению, открыто и добросовестно, считал своими собственности, однако право собственности на них им не было зарегистрировано в соответствии с действующим законодательством. ** умер ** года, его наследниками являются истец и их дочери ФИО1 ** и ФИО2 **, которые прав на спорные объекты не заявляют. Истец фактически приняла наследство после смерти мужа, открыто и добросовестно использует спорные объекты недвижимого имущества по назначению. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на спорные объекты недвижимости истцу отказано нотариусом, поскольку на день открытия наследства у наследодателя отсутствовала государственная регистрация права собственности на них, в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Истец ФИО1 ** на судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, согласно заявлению просила суд рассмотреть дело без ее участия, на исковых требованиях настаивает. 

Представители ответчиков администрации МО «**», администрации МО «**», а также ФИО1 **, ФИО2 ** на судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, относительно удовлетворения заявленных исковых требований не возражают. 

Суд в соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) рассматривает дело без участия сторон. 

Изучив и исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) гражданское законодательство основывается, в частности; на признании равенства участников регулируемых им отношений, неприкосновенности собственности, недопустимости произвольного вмешательства кого-либо в частные дела, обеспечении судебной защиты нарушенных прав.

Статья 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции. 

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п. 5 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, под которым подразумевается, что все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Согласно ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 49 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Пунктом 1 ст. 1142 ГК РФ установлено, что наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство должно быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В судебном заседании установлено и это следует из письменных материалов дела, что ФИО1 (**) * *, ** года рождения, 

<

...>, состояла в зарегистрированном браке с **, ** года рождения, уроженцем с. ** ** района * АССР. От данного брака супруги С-вы имеют детей: ФИО2 (до заключения брака **года – *) **, ** года рождения, 

<

...>, и ФИО1 **, **года рождения, 

<

...>.

Согласно свидетельству о смерти и копии записи акта о смерти № * от ** года, произведенной Вельским территориальным отделом Управления ЗАГС Архангельской области, ** умер ** года в г. Вельске Архангельской области. 

Из сообщения нотариуса нотариального округа: Вельский район Архангельской области ** от ** года № * следует, что после смерти **, умершего ** года, открыто дело № */* о праве наследования имущества, по которому произведены следующие действия. ** года поступило заявление от наследников по закону первой очереди - ФИО1 **, супруги наследодателя, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО1 ** и ФИО1 **, о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на все имущество, какое окажется ему принадлежащим, в чем бы оно ни заключалось и где бы ни находилось. ** года, ** года, ** года были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: ФИО1 **, ФИО1 **, ФИО1 ** в * доле каждому по реестру за № * на денежные вклады, с причитающимися по ним процентам; ФИО1 ** по реестру за № * на * долю легкового автомобиля модели ** «*», * года выпуска; ФИО1 **, ФИО1 **, ФИО1 ** в равных долях по реестру за № * на * долю легкового автомобиля модели * «*»; ФИО1 ** по реестру за № * на * долю мотоцикла модели *, * года выпуска; ФИО1 **, ФИО1 **, ФИО1 ** в равных долях по реестру за № * на * долю мотоцикла модели *, * года выпуска; ФИО1 **, ФИО1 **, ФИО1 ** в равных долях по реестру за № * на * штук привилегированных именных бездокументарных акций ОАО **; ФИО1 **, ФИО1 **, ФИО1 ** в равных долях по реестру за № * на денежную сумму в размере * руб. * коп. на именном пенсионном счете Участника Фонда «**». Однако ** года наследникам ** постановлением № * нотариусом было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на здание гаража, находящегося по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «**», д. **, гараж № *, так как право собственности на здание гаража не было зарегистрировано наследодателем в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Между тем, из материалов дела следует и это не оспаривается ответчиками, что постановлением главы ** сельской администрации от ** «О выделении земельного участка под строительство гаража в д. ** гр. **» **., проживающему по адресу: д. **, д. *, кв. *, был выделен земельный участок размером ** метров в д. ** под строительство гаража. 

Из кадастрового паспорта земельного участка от ** года № **-*, выданного филиалом ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу следует, что правообладателем земельного участка с кадастровым номером **, расположенного по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, гараж № *, площадью ** кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального гаражного строительства, значится ** Из объяснений истца и материалов дела следует и это также не оспаривается ответчиками и доказательств обратному суду не представлено, что **своими силами и за свой счет в * году на выделенном земельном участке был возведен гараж № * в д. ** МО «**» Вельского райна Архангельской области, и которым ** с момента возведения владел и пользовался по назначению, считал его своим собственным, нес бремя его содержания. 

Согласно справке администрации МО «**» от ** № * индивидуальному гаражу, расположенному на земельном участке, выделенном ранее **постановлением главы * сельской администрации № * от * года, присвоен адрес: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **. 

Согласно техническому паспорту на здание гаража, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский муниципальный район, МО «**», д. **, гараж № *, оформленному по состоянию на ** года, кадастровому паспорту здания № ** ** года, объект, * года постройки, является одноэтажным, нежилым зданием, его площадь составляет ** кв.м., фундамент – бетонный ленточный, стены - кирпичные, перекрытия – деревянные, кровля – асбофанерная по деревянным стропилам, полы – дощатые, проемы дверные – ворота деревянные, объекту присвоен инвентарный номер **, а также кадастровый номер ** (предыдущий номер **).

Из сообщений Вельского отделения ГБУ Архангельской области «БТИ» от ** года № **, уведомлений и выписок из Единого государственного реестра недвижимости филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Архангельской области и Ненецкому автономному округу от ** года № **, № **, № **, № ** следует, что сведения о правах и переходе прав на спорные гараж и земельный участок под ним, в БТИ и Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, отсутствуют. 

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 при жизни не было в предусмотренном законом порядке своевременно зарегистрировано право собственности на земельный участок и гараж, как объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В силу ч. 1 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Согласно ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии с п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (далее – Постановления Пленума № 10/22) граждане являются собственниками имущества, перешедшего по наследству (ст. 218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования (абз. 2 п. 2 ст. 218 ГК РФ, п. 4 ст. 1152 ГК РФ). Так, если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость.

Согласно ст. 1157 ГК РФ наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц (статья 1158) или без указания лиц, в пользу которых он отказывается от наследственного имущества. Наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство. Если наследник совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства (пункт 2 статьи 1153), суд может по заявлению этого наследника признать его отказавшимся от наследства и по истечении установленного срока, если найдет причины пропуска срока уважительными. 

В соответствии со ст. 1161 ГК РФ, если наследник не примет наследство, откажется от наследства, не указав при этом, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), не будет иметь права наследовать или будет отстранен от наследования по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, либо вследствие недействительности завещания, часть наследства, которая причиталась бы такому отпавшему наследнику, переходит к наследникам по закону, призванным к наследованию, пропорционально их наследственным долям. 

В судебном заседании установлено и это следует из материалов дела и доказательств обратному суду не представлено, что ФИО1 ** в предусмотренный законом срок вступила во владение и управление наследственным имуществом после смерти супруга **в том числе и спорными объектами недвижимости, приняла меры по их сохранению, с момента смерти наследодателя и по настоящее время пользуется ими по назначению, несет бремя их содержания. Иные наследники ФИО1 ** и ФИО2 ** на наследственное имущество после смерти отца в виде спорных объектов не претендуют, отказались от них в пользу матери ФИО1 **, что подтверждается их заявлениями.

Кроме того, из материалов дела следует, что здание спорного гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, при его возведении не допущено существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил. Ответчики и иные лица каких-либо самостоятельных прав на спорный объект недвижимости с момента смерти наследодателя и до настоящего времени не заявили. При этом ответчики не возражают относительно удовлетворения заявленных истцом требований и доводов в их обоснование.

Согласно ст. 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - закона) государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (п. 3). Государственная регистрация прав осуществляется посредством внесения в Единый государственный реестр недвижимости записи о праве на недвижимое имущество, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости (п. 4). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права (п. 5).

При этом, государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133.1 и 164 ГК РФ. В случаях, установленных федеральным законом, государственной регистрации подлежат возникающие, в том числе на основании договора, либо акта органа государственной власти, либо акта органа местного самоуправления, ограничения прав и обременения недвижимого имущества, в частности сервитут, ипотека, доверительное управление, аренда, наем жилого помещения (п. 6 ст. 1 закона).

В соответствии с п. 1 ст. 3 закона государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

В силу п. 1 ст. 58 закона права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом.

Согласно пп. 5 п. 2 ст. 14 закона основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе: вступившие в законную силу судебные акты.

Принимая во внимание изложенное, и проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, дав им оценку, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 ** являются законными и обоснованными, а поэтому они подлежат удовлетворению, с учетом позиции ответчиков по данному спору и того, что истец не имеет возможности вступить в наследство по закону и зарегистрировать право собственности на данные объекты недвижимости, по независящим от нее обстоятельствам, что ущемляет ее наследственные и иные права, а поэтому единственным основанием в данном случае для регистрации в соответствии с законом права собственности на спорные объекты недвижимого имущества в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, является вступившее в законную силу решение суда. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 ** - удовлетворить.

Признать за ФИО1 ** в порядке наследования право собственности на земельный участок с кадастровым номером **, расположенный по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, гараж № *, площадью * кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для индивидуального гаражного строительства. 

Признать за ФИО4 в порядке наследования право собственности на здание гаража, расположенное по адресу: Архангельская область, Вельский район, МО «**», д. **, гараж № *, площадью ** кв.м., кадастровый номер **. 

Право собственности на данное недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации прав на недвижимое имущество в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Копию решения суда в трехдневный срок со дня вступления в законную силу направить нотариусу нотариального округа: Вельский район Архангельской области **.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Вельский районный суд Архангельской области. 

Председательствующий подпись Ю.А. Смоленская