УИД № 61RS0017-01-2021-000128-85

дело № 2-267/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Зверево Ростовской области 11 марта 2021 г. 

Красносулинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Полтавцева И.А., 

при секретаре Коденцевой И.В., 

с участием представителя истцов - Назинкиной И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к администрации г. Зверево, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд с иском к администрации г. Зверево, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о включении имущества в состав наследства, признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, ссылаясь на то, что после смерти Товмасян ФИО10, умершего 07.05.2012 открылось наследство в виде денежных вкладов в кредитных организациях и жилого дома общей площадью 71,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> Будучи наследниками по закону первой очереди, как супруга и сын наследодателя, истцы обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства ФИО3, по результатам рассмотрения которого нотариусом выдано только лишь свидетельство о праве на наследство по закону на денежные вклады наследодателя, в выдаче же свидетельства о праве на наследство на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, истцам постановлением нотариуса Зверевского нотариального округа Ростовской области от 06.09.2016 отказано ввиду того, что право собственности наследодателя ФИО3 на вышеуказанный дом при жизни оформлено не было. Указанные обстоятельства явились основанием для обращения ФИО1 и ФИО2 в суд с исковым заявлением, в котором истцы просят суд включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО3, умершего 07.05.2012 - жилой дом, общей площадью 71,8 кв.м., кадастровый номер № находящийся по адресу: 

<

адрес> и признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

В судебном заседании истцы ФИО2 и ФИО1 участие не принимали, о месте и времени слушания дела извещались своевременно и надлежащим способом, просили рассмотреть дело в их отсутствие, с участием представителя - адвоката Назинкиной И.В., поддержавшей исковые требования в полном объеме.

Представитель администрации г. Зверево в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещался своевременно и надлежащим способом, просил рассмотреть дело в его отсутствие и по усмотрению суда.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим способом, об отложении рассмотрения дела не ходатайствовал.

В силу указанного, суд посчитал возможным провести судебное разбирательство в отсутствие истцов ФИО2 и ФИО1, представителя администрации г. Зверево и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ).

Заслушав представителя истца, исследовав имеющиеся в деле доказательства, и оценив их по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности; суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Право наследования, предусмотренное частью 4 статьи 35 Конституции Российской Федерации и более подробно урегулированное гражданским законодательством, обеспечивает гарантированный государством переход имущества, принадлежавшего умершему (наследодателю), к другим лицам (наследникам). Это право включает в себя как право наследодателя распорядиться своим имуществом, так и право наследников на его получение.

В соответствии со статьей 3 ГПК РФ лицо вправе обратиться в суд за защитой своего нарушенного или оспариваемого права. Способы защиты гражданских прав установлены статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), в соответствии с положениями которой защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

В силу п.п. 1 и 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пленум Верховного Суда Российской Федерации в п. 8 Постановления от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» разъяснил, что при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Судом установлено и из материалов дела следует, что 07.05.2012 умер Товмасян ФИО11, 

<

данные изъяты>.

В соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону № от 06.09.2016 наследниками по закону, принявшими и оформившими свое право на часть наследства ФИО3 в виде денежных вкладов в равных долях по 1/2 доли за каждым являются истцы ФИО2 и ФИО1 

Предметом спора в суде является жилой дом, общей площадью 71,8 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

В соответствии со справкой № 356 от 09.03.2016, выданной ГУП ТИ РО Зверевский филиал на государственном техническом учете по адресу: 

<

адрес>, значится жилой дом, общей площадью 71,8 кв. м., принадлежащий ФИО3, право собственности в установленном Законом порядке не зарегистрировано. 

Согласно Выписки из ЕГРН на государственном кадастровом учете значится жилой дом, общей площадью 71,8 кв.м., год ввода в эксплуатацию 2012, кадастровый номер №. Сведения, необходимые для заполнения раздела № 2 Выписки (сведения о правообладателе указанного жилого дома) в ЕРГН отсутствуют.

Таким образом, право собственности наследодателя ФИО3 на спорный жилой дом в установленном законом порядке не зарегистрировано.Вместе с тем, в ходе рассмотрения настоящего дела установлено, что 10 ноября 2006 г. администрацией города Зверево на имя Товмасян ФИО12 выдано разрешение на строительство № 06-50 со сроком действия до 13.11.2016, в соответствии с которым ФИО3 по вышеуказанному адресу: 

<

адрес>, разрешено возвести индивидуальный 1-этажный жилой дом, площадью застройки 135 кв.м. 

Право постоянного (бессрочного) пользования ФИО3 земельным участком, общей площадью 494 кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРН 10.11.2000, номер регистрации №. 

19 марта 2012 г. администрацией города Зверево ФИО3 выдано разрешение на ввод объекта в эксплуатацию № RU61306000-08-э, в соответствии с которым, разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства - индивидуального одноквартирного жилого дома общей площадью 71,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> 

7 мая 2012 г. Товмасян ФИО13 умер. 

Постановлением нотариуса Зверевского нотариального округа № 969 от 06.09.2016 истцам ФИО2 и ФИО1 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на вышеуказанный жилой дом отказано ввиду того, что право собственности наследодателя ФИО3 на жилой дом в установленном законом порядке при жизни не было зарегистрировано. 

Вместе с тем, суд полагает, что отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО3 как наследодателя на спорный объект недвижимого имущества не является основанием для отказа наследникам в признании права собственности на имущество в порядке наследования в судебном порядке, поскольку факт наличия либо отсутствия права собственности у наследодателя на данное имущество при отсутствии государственной регистрации такого права и невозможности ее осуществления по объективным причинам, которым является смерть, может быть установлен судом на основании представленных наследниками доказательств возникновения у наследодателя права собственности на недвижимое имущество по предусмотренным законом основаниям.

Так, в соответствии с действующим в период возведения спорного жилого дома п. 1 ст. 25 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания.

Согласно ч. 1 ст. 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации, а также в соответствии с п. 7 Методических рекомендаций о порядке государственной регистрации прав на создаваемые, созданные, реконструированные объекты недвижимого имущества, утвержденных Приказом Росрегистрации от 08.06.2007 № 113, документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие построенного, реконструируемого, отремонтированного объекта капитального строительства градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. 

Таким образом, действующее в период возведения спорного жилого дома законодательство в числе документов-оснований возникновения права собственности на вновь возведенный жилой дом предусматривает разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, которое ФИО3 в установленном законом порядке при жизни было получено.

Ввиду указанного, отсутствие государственной регистрации права собственности ФИО3 на дом не может являться основанием для отказа наследникам в признании права собственности на имущество в порядке наследования, т.к. суду истцовой стороной представлена достаточная совокупность доказательств возникновения у наследодателя ФИО3 права собственности на дом, которое не было зарегистрировано в силу объективных причин – смерть наследодателя.

Согласно ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда оно не изменено завещанием.

В силу статьи 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Как установлено материалами дела, истцы ФИО1 и ФИО2 являются наследниками первой очереди как сын и супруга наследодателя ФИО3. Сведений об иных наследниках материалы наследственного дела не содержат. 

6 сентября 2016 г. нотариусом Зверевского нотариального округа Ростовской области на имя истцов ФИО2 и ФИО1 выдано свидетельство о праве на наследство по закону № на денежный вклад наследодателя ФИО3, открытый в дополнительном офисе № 5190/067 на счете № Доли наследников нотариусом определены равными – по 1/2 доли за каждым.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики № 2 (2018), утвержденном Президиумом 04.07.2018, разъяснил, что имущество супругов может входить в наследственную массу после смерти одного из них лишь в случае, если переживший супруг заявил об отсутствии его доли в имуществе, приобретенном во время брака.

В силу указанного, суд отмечает, что истец ФИО2 в тексте искового заявления прямо указала об отсутствии ее супружеской доли в спорном жилом доме. 

В соответствии же с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

На основании изложенного, принимая во внимание совокупность представленных в материалы дела доказательств, свидетельствующих о правомерности возведения ФИО3 спорного жилого дома, учитывая позицию истца ФИО2, а также факт того, что доли наследников в наследстве уже определены и никем из них не оспорены, суд считает возможным включить в состав наследства после смерти ФИО3 весь дом и распределить доли наследников в нем в заявленных равных долях – т.е. по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 удовлетворить.

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Товмасян ФИО14, умершего 07.05.2012 - жилой дом, общей площадью 71,8 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> и признать за ФИО1 и ФИО2 право собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ростовского областного суда через постоянное судебное присутствие в г. Зверево Красносулинского районного суда Ростовской области путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, то есть с 12.03.2021. 

Председательствующий судья: