Дело № 2-799/2017 г.

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 апреля 2017 года

Муромский городской суд Владимирской области в составе

председательствующего судьи Каревой Т.Н.

при секретаре Туруновой А.А.,

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Муром

гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, суд

установил :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 и просит прекратить право пользования ФИО2 жилым помещением квартирой, расположенной по адресу: ....

В обоснование исковых требований указала в иске, что на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию после смерти своей матери он является собственником квартиры по указанному адресу. С 2008 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик - сожитель его умершей матери, который членом его семьи не является, с 2013 года ответчик в квартире не проживает, его вещи в квартире отсутствуют, расходы по оплате коммунальных платежей он не несет. В спорной квартире ответчик был зарегистрирован бывшим собственником, однако, после перехода права собственности на квартиру и в настоящее время какого-либо соглашения о праве пользования данным жилым помещением между ними не заключалось. Считает, что регистрация ответчика в принадлежащем ему жилом помещении нарушает его права собственника, и в силу ст. 292 ГК РФ право пользования квартирой ответчиком прекращено с момента перехода к нему (истцу) права собственности.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен судом по адресу регистрации по месту жительства, об отложении судебного заседания и о рассмотрении дела в его отсутствие не просил. 

Истец ФИО1 не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представитель третьего лица МО МВД России «Муромский» в судебное заседание не явился, о его дате, времени и месте извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, разрешение спора оставляет на усмотрение суда (л.д. 25).

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства и находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, п.1 ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. 

Гражданин собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о праве собственности на наследство по завещанию от 10 декабря 2014 года, удостоверенного нотариусом Муромского нотариального округа .... О.А., ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: .... (л.д. 8).

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 16 декабря 2014 года, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области (л.д.9).

С 08 декабря 2008 года в указанной квартире по месту жительства зарегистрирован ФИО2, который являлся членом семьи ФИО3 (матери истца) (л.д. 17, 26).

Установлено, что в настоящее время ответчик в спорной квартире не проживает, членом семьи истца - нового собственника не является и никогда не являлся, какого-либо соглашения о праве пользования спорным жилым помещением, в том числе, на условиях безвозмездного пользования или коммерческого найма, между истцом и ответчиком не имеется. 

Исходя из данных обстоятельств, а также общих условий права пользования жилым помещением, принадлежащим гражданину на праве собственности, установленных ст. 31 ЖК РФ, суд приходит к выводу о том, что в силу п. 2 ст. 292 ГК РФ, право пользования ответчика данным жилым помещением прекращено с момента перехода права собственности на спорную квартиру к ФИО1.

Следовательно, исковые требования о прекращении права пользования ответчика жилым помещением являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации прекращение права пользования жилым помещением является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учёта по месту жительства в спорном жилом помещении.

Таким образом, решение о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением, принадлежащим истцу, является основанием для их снятия с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, .... года рождения, жилым помещением квартирой № ..... 

Решение является основанием для снятия ФИО2, .... года рождения, с регистрационного учёта по месту жительства в квартире ..... 

Ответчик ФИО2 вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения им копии этого решения.

На заочное решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд через Муромский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий Т.Н.Карева