Дело № 2-1002(1)/204

64RS0034-01-2024-001187-54

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

16 июля 2024 г. п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Передреевой Т.Е.,

при секретаре Нуштаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

установил:

истец обратился в суд с иском к ФИО2 и просил признать ответчика прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указывает на то, что является собственником указанного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 11 июня 2021 года, заключенного с ответчиком. Ответчик уклоняется от снятия в регистрационного учета, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик несмотря на своевременное и надлежащее извещение, в суд не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, доказательств уважительности своей неявки и возражений по поводу предъявленного иска не представил.

В связи с чем, суд посчитал возможным рассмотреть возникший между сторонами спор в порядке заочного производства, предусмотренного статьями 233-237 ГПК РФ.

Выслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти права и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, зарегистрирован ответчик ФИО2 с 2006 года по настоящее время.

Спорное жилое помещение принадлежало ФИО2 на праве собственности.

11 июня 2021 года между ФИО2 и ФИО3 заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. 

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке 17 июня 2021 года.

Положениями п. 8 договора купли-продажи предусмотрено, что на дату подписания договора в жилом доме зарегистрированы ФИО1 и ФИО2, которые обязуются сняться с регистрационного учета в срок до 25 июня 2021 года.

Согласно пункту 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из искового заявления и материалов дела установлено, что ответчик не является членом семьи нового собственника спорного жилого дома, между ней и новым собственником жилого помещения не имеется соглашения о сохранении права проживания и пользования спорным жилым помещением. 

Также установлено, что ответчик не имеет гарантированного законом права пользования недвижимым имуществом и проживания в данном жилом помещении, поскольку собственником, членом семьи собственника не является (ст. 31 ЖК РФ).

В соответствии со статьей 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Судом установлено, что ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, по вышеуказанному адресу не проживает длительное время, её вещей в жилом помещении нет, бремя ответственности за содержание жилого помещения не несет, соглашения по вопросу проживания в доме с ним истцом не заключалось.

При этом следует отметить, что в соответствии со статьей 27 Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, в связи с чем сама по себе регистрация не порождает никаких прав и обязанностей в отношении спорного жилого помещения.

Законом РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" от 25.06.93 N 5242-1 вместо прописки введен регистрационный учет граждан. Из Конституции РФ и Закона РФ "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 указанного Закона), в том числе права на жилище.

Таким образом, с учетом изложенных норм права, право пользования и проживания ответчика в спорном жилом помещении прекратилось, в связи со сменой собственника жилого помещения. За ответчиком, зарегистрированным в спорном жилом помещении, не может быть сохранено право пользования жилым помещением, поскольку каких-либо договоров или соглашений о пользовании спорным жилым помещением в установленном порядке с истцом не заключалось, его регистрация по спорному адресу, являясь административным актом, сама по себе права пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Учитывая установленные по делу фактические обстоятельства, суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца в полном объеме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО3 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением удовлетворить.

Прекратить у ФИО2 (паспорт №) право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для снятии ФИО2 (паспорт №) с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Решение может быть обжаловано ответчиком в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, решение суда может быть обжаловано в Саратовский областной суд через Саратовский районный суд Саратовской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления (23 июля 2024г.).

Судья: