Гражданское дело № 2-368/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Агрыз, Республика Татарстан

25 июня 2019 года

Агрызский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Галявиевой А.Ф.,

при секретаре Усамбаевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

НО «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» обратился в суд с иском ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, указав, что 08 октября 2015 года между истцом и ответчиками заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки № 1601002075/з. Во исполнение условий заключенного договора истец предоставил ответчикам целевой заем в размере 875 115 рублей 45 копеек для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 062 765 рублей 00 копеек.

09 марта 2016 с ответчиками было заключено дополнительное соглашение об определении даты начала начисления процентов за пользование займом (02 марта 2016) с приложением графика платежей на 175 месяцев.

В связи с увеличением стоимости жилого помещения до 1 095 380 рублей 00 копеек с ответчиками 09 марта 2016 было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого целевого денежного займа на 32 615 рублей 00 копеек. Таким образом, сумма займа составила 907 730 рублей 45 копеек. График погашения займа № 2, приложенный к указанному дополнительному соглашению, считается неотъемлемой частью договора займа.

Обязательства по возврату займа осуществляются по обоим графикам.

В соответствии с п. 1.6 договора займа, заём предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору № 1601002075 от 03.06.2015.

В соответствии с п. 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п. 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплатить начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 2.1 – 2.5 договора займа.

В соответствии с п. 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на 22 апреля 2019 года от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 15 000 рублей 00 копеек, из которых 1164 рубля 75 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 13 835 рублей 25 копеек – в счет погашения основного долга.

По состоянию на 22 апреля 2019 года просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 176 994 рубля 45 копеек, по процентам по условиям договора (7%) – 38 933 рубля 93 копейки.

Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств.

Фонд направил в адрес ответчиков претензию от 14 июня 2016 года с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без надлежащего исполнения.

Ответчики неправомерно уклоняются от возврата фонду суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на 22 апреля 2019 года в размере 215 928 рублей 38 копеек.

Кроме того, в соответствии с п. 4.2 договора займа ответчикам начислено 464 561 рубль 99 копеек неустойки за нарушение сроков возврата займа (расчет прилагается).

Однако, в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец полагает необходимым снизить её размер до 176 994 рубля 45 копеек.

На основании вышеизложенного истец просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков в пользу некоммерческой организации "Государственный жилищный фонд при Президенте РТ": сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора займа по состоянию на 22 апреля 2019 года в размере 215 928 рублей 38 копеек; неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 176 994 рубля 45 копеек; расходы на оплату государственной пошлины в размере 7 129 рублей 23 копейки.

Представитель истца ФИО3 в судебное заседание, несмотря на своевременное и надлежащее извещение не явился, в исковом заявлении просил рассмотреть исковое заявление в отсутствие представителя истца.

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о месте и времени рассмотрения дела, возражений на иск не представили, не просили о рассмотрении дела в их отсутствие, в связи с чем суд на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, в отсутствие возражений от истца принял решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 807 Гражданского кодекса РФ, по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Согласно п. 1 ст. 809 Гражданского кодекса РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии в договоре условия о размере процентов за пользование займом их размер определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды.

На основании п. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ, неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Судом установлено, что 08 октября 2015 года между истцом и ответчиками заключен договор целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки № 1601002075/з. Во исполнение условий заключенного договора истец предоставил ответчикам целевой заем в размере 875 115 рублей 45 копеек для целевого использования – приобретения квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 1 062 765 рублей 00 копеек.

09 марта 2016 с ответчиками было заключено дополнительное соглашение об определении даты начала начисления процентов за пользование займом (02 марта 2016) с приложением графика платежей на 175 месяцев.

В связи с увеличением стоимости жилого помещения до 1 095 380 рублей 00 копеек с ответчиками 09 марта 2016 было заключено дополнительное соглашение об увеличении суммы предоставляемого целевого денежного займа на 32 615 рублей 00 копеек. Таким образом, сумма займа составила 907 730 рублей 45 копеек. График погашения займа № 2, приложенный к указанному дополнительному соглашению, считается неотъемлемой частью договора займа.

Обязательства по возврату займа осуществляются по обоим графикам.

В соответствии с п. 1.6 договора займа, заём предоставляется заемщику в целях исполнения обязательств по договору № 1601002075 от 03.06.2015.

В соответствии с п. 1.2 договора займа ответчики обязуются уплачивать проценты из расчета 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом.

Согласно п. 3.1 договора займа ответчики обязуются возвращать заем и уплатить начисленные проценты путем осуществления ежемесячных платежей по возврату займа и уплате процентов в сумме и порядке, указанным в п. 2.1 – 2.5 договора займа.

В соответствии с п. 4.2 договора займа при нарушении сроков возврата займа заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Согласно п. 4.3 договора займа при нарушении сроков уплаты начисленных по займу процентов заемщики оплачивают займодавцу неустойку в виде пени в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на 22 апреля 2019 года от ответчиков на договор займа поступили денежные средства в размере 15 000 рублей 00 копеек, из которых 1164 рубля 75 копеек направлено на оплату начисленных процентов, 13 835 рублей 25 копеек – в счет погашения основного долга.

По состоянию на 22 апреля 2019 года просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 176 994 рубля 45 копеек, по процентам по условиям договора (7%) – 38 933 рубля 93 копейки.

Таким образом, свои обязательства ответчики по договору займа не исполняют, что можно считать односторонним отказом ответчиков от исполнения обязательств.

Истец направил в адрес ответчиков претензию от 14 июня 2016 года с требованием погасить образовавшуюся задолженность, которая оставлена без надлежащего исполнения.

Ответчики неправомерно уклоняются от возврата истцу суммы займа и процентов по условиям договора в соответствии с графиком платежей по состоянию на 22 апреля 2019 года в размере 215 928 рублей 38 копеек.

Кроме того, в соответствии с п. 4.2 договора займа ответчикам начислено 464 561 рубль 99 копеек неустойки за нарушение сроков возврата займа (расчет прилагается).

Однако, в связи с тем, что начисленная сумма неустойки больше просроченной задолженности по основной сумме займа, с учетом разумности истец снизил её размер до 176 994 рубля 45 копеек.

Ответчики доказательств, опровергающих исковые требования, суду не представили. При указанных обстоятельствах, истец доказал как того требует статья 56 Гражданского процессуального кодекса РФ обоснованность своих исковых требований, поэтому иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 данного Кодекса.

Истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 7 129 рублей 23 копейки. В связи с полным удовлетворением исковых требований указанная сумма подлежит взысканию с ответчиков в равных долях, а именно по 3564 рубля 62 копейки с каждого.

Исходя из изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Иск Некоммерческой организации «Государственный Жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» удовлетворить.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» задолженность по договору целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья № 1601002075/з от 08 октября 2015 года в сумме 392 922 рубля 83 копейки, в том числе сумму долга по основной сумме займа и процентам по условиям договора займа по состоянию на 22 апреля 2019 года в размере 215 928 рублей 38 копеек и неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 176 994 рубля 45 копеек.

Взыскать в пользу Некоммерческой организации «Государственный Жилищный фонд при Президенте Республики Татарстан» в возврат оплаченной государственной пошлины с ФИО1, ФИО2 по 3564 рубля 62 копейки с каждого.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья Галявиева А.Ф.

Судья: Галявиева А.Ф.