№2-4905/2017

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

г. Якутск 06 июля 2017 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе судьи Филиппова О.Д., с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ____.2017г., при секретаре Ильине С.В., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по исковому заявлению Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 о расторжении кредитного договора № от ____.2014г., заключенный между ФИО2 и ОАО «Сбербанк России», взыскании задолженности в размере ___ коп., расходов по уплате госпошлины в размере 28 721 руб. 17 коп., обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику. При этом в обоснование иска указывает, что по кредитному договору № от ____.2014г. ответчик получил кредит в размере ___ руб. с процентной ставкой ___% годовых со сроком возврата до ____.2034г. При этом ответчик свои обязательства по погашению процентов за пользование кредитом и части основного долга в установленные договором сроки не исполняет. Просит расторгнуть кредитный договор № от ____.2014г., заключенный между ФИО2 и ОАО «Сбербанк России», взыскать задолженность по кредитному договору № от ____2014г. по основному долгу в размере ___ коп., просроченные проценты в размере ___ коп., неустойку за просроченный основной долг в размере ___ коп., неустойку за просроченные проценты в размере ___ коп., расходы по уплате госпошлины в размере 28 721 руб. 17 коп., обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этаж ___ адрес местонахождения: ____, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащею на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в соответствии с результатами судебной экспертизы. 

В суд надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного заседания ответчик ФИО2 не явилась, суд с учетом мнения представителя истца, полагавшего рассмотреть дело, постановил рассмотреть дело в порядке ст.167 ГПК РФ. 

В суде представитель истца ФИО1 иск уточнила и просит расторгнуть кредитный договор № от ____2014г., заключенный между ФИО2 и ОАО «Сбербанк России», взыскать задолженность по кредитному договору № от ____.2014г. по основному долгу в размере ___ коп., просроченные проценты в размере ___., неустойку за просроченный основной долг в размере ___., неустойку за просроченные проценты в размере ___ коп., расходы по уплате госпошлины в размере 28 721 руб. 17 коп., обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этаж ___, адрес местонахождения: ____, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащею на праве собственности ФИО2 путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равной восьмидесяти процентам стоимости заложенного имущества, определенной в договоре купли-продажи от ____.2014г. в размере ___ руб. (___%)

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

Из материалов дела следует, что по кредитному договору № от ____.2014г. ответчик получил кредит в размере ___ руб. с процентной ставкой ___% годовых со сроком возврата до ____.2034г. При этом ответчик свои обязательства по погашению процентов за пользование кредитом и части основного долга в установленные договором сроки не исполняет. 

Истец направил в адрес ответчика требования о досрочном возврате суммы кредита, процентов за пользование кредитом и уплате неустойки, расторжении договора. Данные требования ответчиком также оставлены без удовлетворения.

В соответствии со статьей 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. Согласно статьям 809, 811 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, а в случае нарушения сроков возврата займа - процентов за пользование чужими денежными средствами. Из норм статей 309, 310 ГК РФ следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается. Обязательства по договору ответчиком не исполнены, нарушен график погашения кредита, ответчик в срок, установленный договором, платежи не вносил, при этом образовалась задолженность, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных истцом требований в части взыскания с ответчика задолженности по кредитному договору по основному долгу в размере ___ коп., по просроченным процентам в размере ___ коп. 

В соответствии со ст. 330 ГК РФ под неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. Согласно п.12 кредитного договора за несвоевременный возврат сумм в погашение займа заемщик обязуется уплатить неустойку. С ответчика в пользу банка подлежит взысканию по кредитному договору неустойка за просроченный основной долг в размере ___ коп., неустойка за просроченные проценты в размере ___ коп. Оснований для снижения сумм неустойки не имеется, доказательств тяжелого материального положения ответчика суду не представлено и в материалах дела их не имеется. 

В соответствии с пп. 1 п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор, может быть, расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. В силу ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора, при этом кредитный договор подписан ФИО2, с условиями договора ответчик согласилась, доказательств обжалования указанного договора суду не представлено. Суд приходит к выводу о существенном нарушении ответчиком условий кредитного договора, в связи с чем, требования истца о расторжении кредитного договора подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию. Учитывая, что заемщик ненадлежащим образом выполнил взятые на себя обязательства по кредитным договорам, допустив просрочку по платежам, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, требование истца об обращении взыскания на заложенное имущество по кредитному договору в порядке ст. 349 ГК РФ.

Следовательно, требование истца в части обращения взыскания на предмет залога (ипотеки) квартиру, назначение: жилое, общая площадь ___.м., этаж ___, адрес местонахождения: ____, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащею на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену равной восьмидесяти процентам стоимости заложенного имущества, определенной в договоре купли-продажи от ____.2014г. в размере ___ руб. (___%) подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина пропорционально размеру удовлетворенных судом требований в размере 28 721 руб. 17 коп.

При таких обстоятельствах, исковое заявление подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Публичного акционерного общества «Сбербанк России» к ФИО2 о расторжении кредитного договора № от ____.2014г., заключенный между ФИО2 и ОАО «Сбербанк России», взыскании задолженности в размере ___ коп., расходов по уплате госпошлины в размере 28 721 руб. 17 коп., обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить. 

Расторгнуть кредитный договор № от ____.2014г., заключенный между ФИО2 и ОАО «Сбербанк России».

Взыскать с ФИО2 в пользу Публичного акционерного общества «Сбербанк России» задолженность по кредитному договору № от ____.2014г. по основному долгу в размере ___ коп., просроченные проценты в размере ___ коп., неустойку за просроченный основной долг в размере ___ коп., неустойку за просроченные проценты в размере ___ коп., расходы по уплате госпошлины в размере 28 721 руб. 17 коп., а всего ___ коп. 

Обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру, назначение: жилое, общая площадь ___ кв.м., этаж ___, адрес местонахождения: ____, кадастровый (или условный) номер: №, принадлежащею на праве собственности ФИО2, путем продажи с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере ___ руб.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Саха (Якутия) в апелляционном порядке через Якутский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий-судья О.Д. Филиппов