Дело № года 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 октября 2018 года 

<

адрес>

Калининский районный суд 

<

адрес>

в с о с т а в е :

Председательствующего судьи Разуваевой Е.А.

При секретаре Вагнер Ю.О. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

В суд с иском обратилась ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением, просит признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, в связи с выездом в другое место жительства. В обосновании иска истец указала, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, приобрела право собственности на квартиру, общей площадью 46,1 кв.м., расположенной в 

<

адрес> (Свидетельство о государственной регистрации права 

<

адрес>). На сегодняшний день в указанной квартире зарегистрированы истец, ФИО1, и ее сестра - ФИО2, 13.07.1973г.р.. Несмотря на наличие регистрации по указанному адресу, ответчик фактически в квартире не проживает; добровольно, 10 лет назад, выехала из нее; сохраняет в ней лишь регистрацию; совместное хозяйство в Истцом не ведет; не имеет в квартире личных вещей. В течение указанного длительного периода времени ответчик не предпринимал никаких попыток вселиться в квартиру и с момента выезда не оплачивает расходы по ее содержанию и использованию (коммунальные услуги и иные платежи). Никакого соглашения об определении порядка пользования жилым помещением между Истцом и Ответчиком не заключено. На момент подачи иска известно, что ответчик проживает в другом городе со своей семьей, приобрела право пользования другим жилым помещением, связь с ФИО1 не поддерживает. Ответчик не интересуется судьбой указанной квартиры. ФИО1 считает, что поведение ответчика свидетельствует о том, что у нее отсутствует желание и намерение возобновлять пользование данной квартирой по 

<

адрес>. Фактически ответчик отказался от использования квартиры для своего проживания. На сегодняшний день, а также в течение последних десяти лет никто не чинит ответчику препятствий в пользовании квартирой по ул. 

<

адрес>. Выезд Ответчика в другой город носит добровольный и постоянный характер. Несмотря на то, что ответчик фактически в квартире не проживает, без заявления и личного присутствия самого ответчика снять ее с регистрационного учета в органах МВД не представляется возможным. Ответчик, не проживая в спорном жилом помещении, сохраняет в нем регистрацию, чем злоупотребляет своим правом, что недопустимо в силу п. 1 ч.1 ст. 10 ГК РФ. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом (л.д. 43), конверт вернулся с отметкой «за истечением срока хранения».

Представитель ответчика, адвокат по назначению суда в порядке ст. 50 ГПК – ФИО3, действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29) в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований, в связи с невозможностью дачи пояснений ответчиком о характере выезда из жилого помещения, а так же в связи с отсутствием у истца сведений о месте проживания ответчика. 

В судебном заседании установлено, что согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 выдана на семью, состоящую из 4-х человек, двух комнатная 

<

адрес>, общей площадью 43 кв.м. 

<

адрес> (л.д. 44). 

На л.д. 48, 49 содержится Согласие на приватизацию, согласно которому ФИО1, ФИО2 отказались от участия в приватизации 

<

адрес> в 

<

адрес> в пользу ФИО4 ча. 

Согласно договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, занимаемое жилое помещение по адресу 

<

адрес>70, передано в собственность ФИО1 (л.д. 8).

На основании свидетельства о государственной регистрации права собственности 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> находится в собственности ФИО1 (л.д. 7).

Согласно выписки из домовой книги на л.д. 9 в квартире, расположенной по адресу 

<

адрес> зарегистрированы – ФИО1 (собственник), ФИО2 (сестра).

Как следует из искового заявления, правовым основанием требований являются положения ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса РФ).

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При этом статья 31 Жилищного кодекса РФ регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 добровольно выехала из 

<

адрес> с 2007 года, вывезла свои личные вещи, заключила брак, по настоящее время ответчик не пытался вселиться в спорное жилое помещение, проживать в нем, пользоваться, то есть извлекать полезные свойства, не намерена, препятствий в осуществлении права пользования ей никем не чинилось, что также подтверждается показаниями свидетеля ФИО5, что, по мнению суда, свидетельствует о постоянном характере выезда ФИО2 из жилого помещения, так как в силу ст.56 ГПК РФ доказательств обратного суду представлено не было.

У суда нет оснований не доверять показаниям вышеуказанного свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречивы и согласуются с другими письменными доказательствами по делу. Кроме того, свидетель является лицом, не заинтересованным в исходе дела, а доказательств его заинтересованности, в силу ст.56 ГПК РФ, суду не представлено. 

Одновременно, материалами дела подтверждается согласие ответчика ФИО2 на приватизацию ФИО4 квартиры по адресу: 

<

адрес> без включения ее в число собственников.

Между тем указанное обстоятельство в совокупности с исследованными судом иными доказательствами по делу не может быть основанием для отказа в удовлетворении требований истца в связи со следующим. 

Так, статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В случае добровольного выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ним права пользования жилым помещением бессрочно.

Поскольку в ходе судебного разбирательства судом на основании исследованных доказательств установлено, что ответчица ФИО2 членом семьи собственника квартиры не является, совместно с ним не проживает, общее хозяйство и общий бюджет они не ведет, а также учитывая добровольный выезд ответчика из квартиры в связи с заключением брака, доказательств иного суду не предоставлено, суд приходит к выводу о том, что у ФИО2 право пользования жилым помещением прекратилось. 

Согласно подпунктам «а», «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. утратившей право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления решения суда в окончательной форме. 

Судья (подпись) Е.А. Разуваева

Мотивированное решение составлено 26.10.2018г. 

Подлинник решения находится в гражданском деле № Калининского районного суда 

<

адрес>.

Решение не вступило в законную силу «_____» ______________ 201 г.

Судья Е.А. Разуваева

Секретарь Ю.О. Вагнер 

Определение не обжаловано (обжаловано) и вступило в законную силу 

«_____» _________________ 201 г.

Судья