ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2025-0028719-49 (2-1882/2025) по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей: Ф.И.О5 и Ф.И.О16, ООО УК «ТвК», ООО «АкваСервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

В обоснование предъявленных исковых требований истцом указано, что интересы несовершеннолетней Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, истец представляет в качестве её законного представителя (опекуна) на основании распоряжений Межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> (данные изъяты) за (данные изъяты)-р-мУ от ДД.ММ.ГГГГ. В соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГГГ № 159 -ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» несовершеннолетняя Ф.И.О3 относится к категории детей-сирот, так как: мать несовершеннолетней - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; отец несовершеннолетней - Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ. ФИО5 О2 является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> в данной квартире сособственниками являются несовершеннолетние: Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, владеющие по 1/3 доли каждый. Данные несовершеннолетние находятся под опекой Ф.И.О1 и проживают по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>. Согласно поквартирной карточке, выданной ООО «УК «ТВК» от ДД.ММ.ГГГГ в данной квартире зарегистрирован: Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В настоящее время в квартире никто не проживает. При жизни умершего собственника Ф.И.О15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, образовалась большая задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг. Достичь соглашения в части определения порядка и размера оплаты коммунальных услуг с ответчиками в досудебном порядке не удалось.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ч. 7 ст. 29, ст. 131,132 ГПК Российской Федерации, просит: определить размер и порядок участия в оплате содержания жилья, коммунальных услуг и взносов в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, между Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, соразмерно долям в праве на недвижимое имущество: Ф.И.О3- 1/3, Ф.И.О5- 1/3, Ф.И.О6- 1/3; ООО УК «ТвК», ООО «АкваСервис», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> заключить отдельные соглашения с Ф.И.О3, Ф.И.О5 и Ф.И.О6 без переноса задолженности по оплате услуг, образовавшейся до момента регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, комн. 81.

В судебное заседание истец ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетнего ребенка Ф.И.О2, не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в деле имеется возвращенное заказное письмо с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 39).

В судебное заседание ответчик ФИО3, действующая в интересах несовершеннолетних детей: Ф.И.О5 и Ф.И.О5, не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещалась надлежащим образом, по неизвестным причинам, в деле имеется возвращенное заказное письмо с отметкой «истек срок хранения» (л.д. 37-38).

Представитель ответчика ООО «АкваСервис» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика ООО УК «ТвК» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 34а). 

Представитель ответчика ООО «РТ-НЭО Иркутск» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 36).

Представитель ответчика ООО «Иркутская энергосбытовая компания» в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом, в деле имеется почтовое уведомление о вручении (л.д. 35).

Представитель ответчика ООО «Байкальская энергетическая компания» судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Представитель ответчика Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> по доверенности Ф.И.О12 (л.д. 41) в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, направила письменное ходатайство, в котором просит отказать в удовлетворении исковых требований к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> в полном объеме (л.д. 41). 

Представитель межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства Иркутской области № 4 в судебное заседание не явился, о дате, месте и времени судебного разбирательства извещён надлежащим образом.

Согласно статье 243 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при отмене заочного решения суд возобновляет рассмотрение дела по существу. В случае неявки ответчика, извещенного надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, принятое при новом рассмотрении дела решение суда не будет заочным. Ответчик не вправе повторно подать заявление о пересмотре этого решения в порядке заочного производства.

Исследовав в совокупности письменные доказательства по делу и, оценив их в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению частично, по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 30, 39 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 210, 289-290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу статьи 290 Гражданского кодекса Российской Федерации собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающее более одной квартиры.

Положениями статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов.

Согласно пункту 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Не использование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно статье 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения взносов на капитальный ремонт.

Для собственников помещений, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом, либо не принявших решение на общем собрании об установлении размера платы за содержание и ремонт жилья, размер платы за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается Правилами оплаты гражданами жилья и коммунальных услуг.

В ходе судебного разбирательства установлено, что собственниками общей долевой собственности жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, являются: Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/3 доли), Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/3 доли) и Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (1/3 доли). 

Право собственности Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на 1/3 доли зарегистрировано в установленном порядке на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия 

<

адрес>0 от ДД.ММ.ГГГГ, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделана запись о государственной регистрации права, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Согласно поквартирной карточке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31), по указанному адресу имеет регистрацию сын – Ф.И.О17 Ф.И.О10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 31).

ФИО5 О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирована и проживает по месту пребывания по адресу: 

<

адрес> (л.д. 18). 

Из иска и материалов дела следует, что в настоящее время в спорной квартире никто не проживает. Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, находятся под опекой у Ф.И.О1 и проживают по адресу: 

<

адрес>, Ханты-Мансийский автономный округ Югра, 

<

адрес>. При жизни умершего собственника Ф.И.О18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, образовалась задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг.

Также следует, что истец Ф.И.О7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на основании распоряжения межрайонного управления министерства социального развития, опеки и попечительства 

<

адрес> (данные изъяты) по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ (данные изъяты)-р-иУ «Об установлении опеки над несовершеннолетней Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на возмездных условиях по договору о приемной семье» (л.д. 16-17) является опекуном Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая в соответствии со ст. 1 Федерального Закона от ДД.ММ.ГГГГ № 159-ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», относится к категории детей, оставшихся без попечения родителей, так как её родители: мать несовершеннолетней - Ф.И.О19, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ; отец несовершеннолетней - Ф.И.О4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

Из иска также следует, что между собственниками спорной квартиры Ф.И.О2, в лице законного представителя Ф.И.О7, и Ф.И.О5, Ф.И.О5. в лице законного представителя Ф.И.О1, соглашения о порядке оплаты за жилые помещения и коммунальные услуги не достигнуто. Таким образом, истец Ф.И.О7, действующая в интересах несовершеннолетней Ф.И.О2, вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Таким образом, каждый из собственников жилого помещения вправе требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и выдачу ему соответствующего платежного документа.

Согласно статье 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 30 ЖК РФ каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности.

Согласно статье 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению. 

В соответствии с положениями пунктов 1, 2, 9 статьи 155 ЖК РФ собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности, на основании платежных документов.

В соответствии со статьей 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Платежными документами ООО УК «ТвК», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Иркутскэнергосбыт» подтверждается, что на лицевых счетах имеется задолженность по оплате за отопление, электроэнергию, содержание жилья, холодную, горячую воду (л.д. 27-30). 

Статьёй 56 ГПК Российской Федерации предусмотрено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

Доказательств, подтверждающих факт оплаты ответчиками коммунальных услуг, либо передачи денежных средств лицу, самостоятельно несущим расходы по содержанию спорного жилого помещения и коммунальных услуг, соответствующей доли денежных средств, суду не представлено.

В связи с изложенным, суд считает, что требование истца об определении порядка оплаты за содержание жилья и коммунальные услуги в соответствии с их долями в праве общей долевой собственности на квартиру подлежит удовлетворению. Документов, подтверждающих факт не проживания в спорном жилом помещении, сторонами суду не представлено. В случае временного не проживания, лиц указанных в договоре найма жилого помещения, стороны могут обратиться в ресурсоснабжающие организации с заявлением о перерасчёте начислений.

Данное решение является основанием для заключения ООО УК «ТвК», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания", Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги жилого помещения по адресу – 

<

адрес>, 

<

адрес>, исходя из доли каждого собственника, а именно: за Ф.И.О3 в размере 1/3, в лице её представителя Ф.И.О7, за Ф.И.О5 в размере 1/3, в лице её представителя Ф.И.О1, и за Ф.И.О6 в размере 1/3 в лице его представителя Ф.И.О1

Вместе с тем, требования истца об обязании ООО УК «ТвК», ООО «АкваСервис», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> заключить отдельные соглашения с Ф.И.О3, Ф.И.О5 и Ф.И.О6 без переноса задолженности по оплате услуг, образовавшейся до момента регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> удовлетворению не подлежат, так как данное требование не основано на нормах жилищного законодательства. В случае временного не проживания, истец вправе обратиться в ресурсоснабжающую организацию с соответствующим заявлением о перерасчёте коммунальных услуг.

Руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Ф.И.О3, к ФИО3, действующей в интересах несовершеннолетних детей: Ф.И.О5 и Ф.И.О6, ООО УК «ТвК», ООО «АкваСервис», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонду капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> об определении порядка и размера оплаты жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за содержание и ремонт общедомового имущества и коммунальные услуги по отоплению, расположенного по адресу – 

<

адрес>, 

<

адрес> исходя из доли каждого собственника, а именно: за Ф.И.О3 в размере 1/3, в лице её представителя Ф.И.О7, за Ф.И.О5 в размере 1/3, в лице её представителя Ф.И.О1, и за Ф.И.О6 в размере 1/3 в лице его представителя Ф.И.О1.

Определить порядок оплаты за коммунальные услуги по горячему, холодному водоснабжению, электрическую энергию, обращению с твёрдыми коммунальными отходами в жилом помещении, расположенном по адресу – 

<

адрес>, комната 81, исходя из доли каждого собственника, а именно: за Ф.И.О3 в размере 1/3, в лице её представителя Ф.И.О7, за Ф.И.О5 в размере 1/3, в лице её представителя Ф.И.О1, и за Ф.И.О6 в размере 1/3 в лице его представителя Ф.И.О1.

Решение суда является основанием для заключения ООО УК «ТвК», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «АкваСервис», ООО «РТ-НЭО Иркутск», ООО «Байкальская энергетическая компания", Фонда капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> отдельных соглашений и выдаче отдельных платежных поручений на оплату за коммунальные услуги в жилом помещении по адресу – 

<

адрес>, комната 81, с Ф.И.О3 в размере 1/3, в лице её представителя Ф.И.О7, с Ф.И.О5 в размере 1/3, в лице её представителя Ф.И.О1, и с Ф.И.О6 в размере 1/3 в лице его представителя Ф.И.О1.

В удовлетворении исковых требований Ф.И.О7, действующей в интересах несовершеннолетнего ребенка Ф.И.О3, об обязании ООО УК «ТвК», ООО «АкваСервис», ООО «Байкальская энергетическая компания», ООО «Иркутскэнергосбыт», ООО «РТ-НЭО Иркутск», Фонд капитального ремонта многоквартирных домов 

<

адрес> заключить отдельные соглашения с Ф.И.О3, Ф.И.О5 и Ф.И.О6 без переноса задолженности по оплате услуг, образовавшейся до момента регистрации прав несовершеннолетних на недвижимое имущество по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, – отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.