Дело №2-143/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 августа 2017 Пущинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Постыко Л.С.,

с участием адвоката Кондрахина Н.В.,

при секретаре Наумкиной З.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, встречному иску ФИО2 к ФИО1 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

Истец просит суд признать ответчиков - его сына от первого брака и его малолетнего сына (внука истца), утратившими право пользования спорным жилым помещением в связи с его выездом в 1993 года в другое место жительства вместе с матерью. По достижению совершеннолетнего возраста ответчик интереса к спорном жилому помещению не проявлял: в квартиру не вселялся, там нет его вещей, свои обязанности по оплате за квартплату и коммунальные услуги не выполняет, хотя прописал в квартиру своего сына.

В судебном заседании истец и его представитель иск поддержали, встречный иск не признали, поскольку считают, что ответчик утратил право пользования спорным жильём, в спорном жилом помещении не нуждается, желая оставлять за собой и своим малолетним ребенком только регистрацию по спорному жилому помещению. Сам истец в спорном жилом помещении проживает периодически, поскольку фактически проживает с семьей (сам, жена и ребенок) в трехкомнатной квартире жены. 

Ответчик иск не признал, прося удовлетворить встречный иск об установлении порядка оплаты за спорное жилое помещение и коммунальные услуги. Свои возражения и доводы ответчик обосновал тем, что его выезд из спорной квартиры был вынужденным, поскольку родители разошлись в 1993 году, отец не общался с ним, не принимал участия в его воспитании, подал иск после того, как он прописал своего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в спорную квартиру. Он желал бы проживать в спорной квартире со своей семьей, если были бы хорошие отношения с отцом, который в этом жилье не нуждается, так как проживает с новой семьей в квартире жены, но со слов матери знает, что отец приходит в спорную квартиру, когда поругается с женой. От матери знает, что отец постоянно требовал выписать его из спорного жилья. Ответчик осознаёт свои обязанности и согласен оплачивать свою долю расходов за спорное жильё за себя и своего малолетнего ребенка. В спорной квартире нет его вещей и вещей его ребенка.

Третье лицо – МУП «ЖКХ» г.о. Пущино в судебное заседание неоднократно не являлись, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени слушания дела.

Заслушав стороны, представителя истца, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает иск не подлежащим удовлетворению, встречный иск подлежащим удовлетворению.

Материалами дела установлено, что спорной является муниципальная двухкомнатная квартира, жилой площадью ... кв.м., общей – ... кв.м., расположенная по адресу: Московская область г. Пущино, 

<

адрес>. В квартире зарегистрированы стороны, и их малолетние дети. Ответчик в спорной квартире с малолетним сыном не проживает, их вещей в квартире нет. По оплате квартплаты и коммунальным платежам задолженности не имеется, оплату за жилье производит истец, ответчик участия в расходах за жилье не принимает (выписка из домовой книги, из лицевого счёта, акт МУП «ЖКХ», копии квитанций, почтовой корреспонденции). 

Ответчики доводятся истцу сыном от первого брака и внуком. Брак между родителями ответчика расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (копии свидетельств о рождении, о расторжении брака).

Свидетели В., В.С. в судебном заседании показали, что в спорной квартире постоянно никто не проживает, периодически туда приезжает истец один или со своей семьей, преимущественно истец с семьей проживает в селе 

<

адрес> Серпуховского района, в квартире жены истца. Ответчик с ребенком в спорной квартире не живет.

Свидетель Т. в судебном заседании показала, что они с супругом при рождении сына определили его место жительство с отцом (истцом по делу), но вскоре брак был расторгнут, и она с малолетним ребенком была вынуждена съехать к своим родителям. В 2001 году она снялась с регистрационного учета из спорной квартиры. Бывший супруг участия в воспитании сына не принимал, с сыном не общался. Она неоднократно предлагала истцу нести расходы за регистрацию сына в квартире, но истец на это не соглашался, требуя выписать сына из квартиры. Сразу после развода ещё родители истца подавали аналогичный иск к ней и её несовершеннолетнему сыну, но в удовлетворении иска им было отказано. Она просила мужа пустить сына проживать в квартиру, когда сын создал свою семью, но получила отказ, хотя знает, что бывший супруг практически в спорной квартире не проживает, так как живет в квартире супруги в Липицах. Периодически супруг сдавал квартиру жильцам.

Статьями 67-69 ЖК РФ определены права, обязанности и ответственность нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи, в том числе наниматель и члены его семьи имеют обязанность по оплате за занимаемое ими жильё.

В соответствии со статьями 153 -157 ЖК РФ граждане, являющиеся нанимателями жилого помещения, занимаемого по договору социального найма, обязаны ежемесячно своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании платежных документов в размере, определяемом исходя из занимаемой общей площади жилого помещения и тарифов, установленных органами местного самоуправления. Неиспользование нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Как следует из пункта 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отказывая в удовлетворении иска и удовлетворяя встречный иск, суд исходит из того, что в судебном заседании установлено, что местожительство ответчика при его рождении в 1991 году было определено его родителями в спорной квартире, по месту жительства родителей, где он проживал до расторжения брака между родителями. Не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит временный и вынужденный характер, вызвано теми обстоятельствами, что между сторонами не сложились родственные отношения, истец возражает против проживания сына, а теперь ещё и внука в спорной квартире. Права несовершеннолетних детей производны от прав их родителей. Родители несовершеннолетнего в случае их раздельного проживания, определяют место жительства ребенка с одним из родителей по обоюдному согласию. Ответчик не отказывается от своих обязанностей по договору социального найма, желая самостоятельно оплачивать приходящуюся на него долю расходов на содержание жилого помещения и коммунальные услуги.

Удовлетворяя требования ответчика и обязывая МУП «ЖКХ» г.о. Пущино производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным долям и выдавать сторонам отдельные платежные документы, суд исходит из того, что ответчик с малолетним сыном зарегистрирован в жилом помещении, все расходы по оплате жилья и коммунальных услуг начисляются и на него с его малолетним сыном, независимо от их фактического проживания по спорному адресу, в связи с чем ответчик обязан нести расходы по оплате жилья и коммунальных услуг наравне с нанимателем жилья, из чего возникает у ответчика право требования самостоятельно нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги по отдельному платежному документу. 

Определяя ответчику, истцу для оплаты ? долю каждому, суд учитывает, что наниматели жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, обязаны вносить плату в размере, определяемом исходя занимаемой площади и тарифов, установленных органами местного самоуправления, в данном случае в спорной квартире зарегистрированы 4 человека, двое из которых это малолетние дети сторон. Значит, на каждого зарегистрированного в спорной квартире приходится доля в оплате за жилье и коммунальные услуги в размере ? доли, а за двоих соответственно - ? доли.

Доводы истца о том, что ответчик длительное время не проживал в спорном жилом помещении, не нес расходы за спорное жилое помещение, нашли своё подтверждение в судебном заседании, но суд не может их положить в обоснование отказа в удовлетворении встречного иска и удовлетворении основного иска, поскольку это нарушило бы жилищные права ответчика, не проживающего в спорном жилом помещении временно и вынуждено из-за сложившихся между сторонами отчужденных отношений, несогласия истца на проживание ответчика в спорном жилом помещении. 

Истец вправе взыскать с ответчика его долю расходов по оплате за жилье и коммунальные услуги в исковом порядке.

Доводы истца и его представителя о том, что мать ответчика имеет в собственности квартиру, в которой ответчик может зарегистрироваться со своим ребенком, не могут быть положены в обоснование удовлетворения основного иска, поскольку указанные доводы не являются по закону основанием к утрате ответчиком право пользования на спорное жилое помещение.

Утверждения истца и его представителя о том, что ответчик не нуждается в спорном жилом помещении, желая лишь сохранять свою регистрацию, опровергаются встречным исковым заявлением, в котором ответчик желает выполнять свои обязательства по договору социального найма – нести расходы за пользование спорным жилым помещением за себя и своего малолетнего сына. Отказ ответчика от вселения в спорное жилье в настоящее время обусловлено тем, что ответчик создал свою семью, и не может по закону требовать вселения в спорное жилое помещение своей семьей, в том числе совместно с супругой – матерью его малолетнего ребёнка, не имеющей по закону право пользования спорным жилым помещением.

Руководствуясь ст.ст. 67-68, 69, 71, 83, 153-157 ЖК РФ и в соответствии со ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении иска ФИО1 к ФИО2 в своих интересах и интересах несовершеннолетнего сына ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Московская область г. Пущино, 

<

адрес> связи с выездом в другое место жительства отказать.

Удовлетворить встречный иск ФИО2 к ФИО1 об установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Установить с 01 августа 2017 года порядок оплаты расходов за жилое помещение и коммунальные услуги, начисляемые по квартире 

<

адрес> г. Пущино Московской области: определив за ФИО1 и ФИО2 по ? доли за каждым (за себя и своих несовершеннолетних детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения соответственно).

Обязать МУП ЖКХ г.о. Пущино производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги согласно определенным судом долям, заключить с ФИО2 и ФИО1 соответствующее соглашение и выдавать сторонам отдельные платежные документы.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Мособлсуд через Пущинский горсуд.

Председательствующий: