УИД 74RS0046-01-2025-002140-11

Дело № 2-1583/2025

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2025 года город Озерск

Озерский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Медведевой И.С.

при секретаре Фофановой А.В.,

с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «УралЛесТорг» о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, штрафа, компенсации морального вреда,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ООО «УралЛесТорг», просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку за нарушение сроков выполнения работ по строительству дома и его сдачи за период с 09 ноября 2024 года по 19 августа 2025 года в размере 3 522 500 руб., штраф в размере 50 % от присужденное суммы, моральный вред в размере 200 000 руб. (л.д.4-7).

В обоснование исковых требований указал, что 13 февраля 2024 года заключил с ответчиком договор № на работы по возведению индивидуального жилого дома, срок выполнения работ определен в течение 180 дней с момента поступления денежных средств на оплату 1 этапа работ. 22 февраля 2024 года заказчиком в соответствии с договоренностями, закрепленными в договоре, была произведена оплата первого этапа работ в сумме 1 977 500 руб., а также второго этапа в сумме 2 825 000 руб. В связи тем, что оплата за первый этап была произведена 22 февраля 2024 года, сдача работ исполнителем заказчику должна состояться не позднее 08 ноября 2024 года. Несмотря на то обстоятельство, что п. 6.1 договора подряда устанавливает договорную неустойку, размер которой определен ст.375 ГК РФ и имеет приоритет над иными размерами штрафных неустоек, установленных договором, для договора подряда, заключенного потребителем, предусмотрена законная неустойка в размере трех процентов цены выполнения работ. В связи с чем, просит взыскать с ответчика неустойку за нарушение сроков выполнения работ по строительству дома и его сдачи из расчета 3 % цены выполнения работ, что составляет 3 522 500 руб.

В судебном заседании истец ФИО1 на удовлетворении исковых требований настаивал, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Представитель ответчика ООО «УралЛесТорг» в судебное заседание не явился, извещен (л.д.89), направил отзыв, в котором просил размер заявленный ко взысканию неустойки уменьшить. Как следует из отзыва, в июле и августа 2024 года в связи с аномальным количеством осадков нормальное ведение работ по строительству было невозможным по объективным причинам. Работы по возведению каркаса здания относятся к общестроительным работам и выполняются под открытым небом, их выполнение в период проливных работ невозможно, равно как и нахождение бригады строителей на объекте постоянно в ожидании временных улучшений погоды, таким образом на протяжении всего летнего и осеннего периода строительные работы на участке были значительно затруднены или невозможны в результате проливных дождей. Общество исчисляет дату начала срока выполнения работ с 01 октября 2024 года, тем самым, общий срок строительства истекает только 13 июня 2025 года, в течении которого подрядчик выполнил практически все виды общестроительных работ. Отделочные работы провести в согласованный срок не представилось возможным из-за дефицита персонала (л.д. 93-94).

Выслушав истца, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с общими положениями об обязательствах, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (статья 309 ГК РФ), при этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом (статья 310 ГК РФ).

В силу п. 1 ст. 702 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

Если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установленной цены пропорционально части работы, выполненной до получения извещения об отказе заказчика от исполнения договора.

По договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

Договор строительного подряда заключается на строительство или реконструкцию предприятия, здания (в том числе жилого дома), сооружения или иного объекта, а также на выполнение монтажных, пусконаладочных и иных неразрывно связанных со строящимся объектом работ. Правила о договоре строительного подряда применяются также к работам по капитальному ремонту зданий и сооружений, если иное не предусмотрено договором ( ч.1,2 ст. 740 ГК РФ).

Согласно ст. 781 Гражданского кодекса РФ заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

В случае невозможности исполнения, возникшей по вине заказчика, услуги подлежат оплате в полном объеме, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

В случае, когда невозможность исполнения возникла по обстоятельствам, за которые ни одна из сторон не отвечает, заказчик возмещает исполнителю фактически понесенные им расходы, если иное не предусмотрено законом или договором возмездного оказания услуг.

Заказчик вправе отказаться от исполнения договора возмездного оказания услуг при условии оплаты исполнителю фактически понесенных им расходов. Исполнитель вправе отказаться от исполнения обязательств по договору возмездного оказания услуг лишь при условии полного возмещения заказчику убытков (ст. 782 Гражданского кодекса РФ).

Из п. 1 ст. 27 Закона Российской Федерации от 07 февраля 1992 года N2300-1 "О защите прав потребителей" следует, что исполнитель обязан осуществить выполнение работы (оказание услуги) в срок, установленный правилами выполнения отдельных видов работ (оказания отдельных видов услуг) или договором о выполнении работ (оказании услуг).

В договоре о выполнении работ (оказании услуг) может предусматриваться срок выполнения работы (оказания услуги), если указанными правилами он не предусмотрен, а также срок меньшей продолжительности, чем срок, установленный указанными правилами.

В соответствии с п. 1 ст. 28 Закона РФ "О защите прав потребителей" потребитель вправе отказаться от исполнения договора о выполнении работы, если исполнитель нарушил сроки выполнения работы, сроки начала и окончания выполнения работы.

По материалам дела установлено, что на основании договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес> Участок находится примерно в 1500 м. от ориентира по направлению на юг (л.д. 31-34).

16 февраля 2024 года между ООО «УралЛесТорг» и ФИО1 заключен договор № на работы по возведению индивидуального жилого дома, в соответствии с котором исполнитель обязуется из своих материалов, собственными силами осуществить работы по возведению индивидуального жилого дома и сдать его заказчику (п. 1.1 договора) (л.д.10-11). Заказчик обязуется принять выполненные работы по возведению индивидуального жилого дома и оплатить их (п. 1.2 договора).

Согласно п. 1.3 договора, перечень выполненных работ определяется сметой строительства объекта и/или основными характеристиками (описанием) выполняемых работ по объекту, являющимися неотъемлемой частью договора работы.

Срок выполнения работ: в течение 180 рабочих дней, с момента поступления денежных средств на оплату 1 (первого) этапа работ в соответствии с настоящим договором, любым незапрещенным законом РФ способом (п. 1.4 договора).

В силу п. 2.2 договора, исполнитель приобретает необходимый строительный материал для производства работ и производит полную сборку строения на земельном участке заказчика.

Согласно п. 4.1,4.3 дополнительного соглашения к договору № от 13 февраля 2024 года, стоимость работ составляет 5 500 000 руб., которую заказчик оплачивает любым не запрещенным законом РФ способом. Получение денежной суммы подтверждается приходно-кассовым ордером, либо финансовыми и иными документами, удостоверяющими факт получения указанных денежных средств, в три этапа:

-1 этап: денежную сумму в размере 1 827 000 руб. - 35 % от сумма кредита, заказчик выплачивает исполнителю на подготовительные работы и возведение фундамента, в срок от 1(одного) до 5 (пяти) рабочих дней с даты получения банком информации, от органа, осуществляющего государственную регистрацию, о залоге земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>,

-2 этап: денежную сумму в размере 2 825 000 руб. – 50 % от суммы кредита, заказчик выплачивает исполнителю на возведение стен, теплого контура, кровли, заведение коммуникаций и иные работы, в течение 3 (трех) рабочих дней после предоставления акта приема-передачи выполненных работ 1 (первого) этапа, подписанного сторонами, и подтверждения хода строительства фотоматериалами,

-3 этап: денежную сумму в размере 847 500 руб. - 15 % от суммы кредита, заказчик выплачивает исполнителю на финальные работы, в течение 3 (трех) рабочих дней, после предоставления итогового (финального) акта приема-передачи построенного жилого дома, подписанного сторонами, и подтверждения хода строительства фотоматериалами (л.д. 12).

22 февраля 2024 года ФИО1 произведен платеж по договору № от 16 февраля 2024 года в размере 1 977 500 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 2 от 22 февраля 2024 года (л.д. 19).

Согласно п. 2.3 договора, производство работ, перечисленных в настоящем договоре, производится на основании смет и этапов, выполнения согласованных сторонами работ, путем их обсуждения и подписания документов унифицированной формы.

Приемка очередного этапа выполненных работ и использованных строительных материалов осуществляется заказчиком или его уполномоченным представителем, подписав акт приема-передачи выполненных работ ( п. 2.4 договора).

ООО «УралЛесТорг» работы по первому этапу, а именно, по проведению подготовительных работ и возведение фундамента выполнены в установленные сроки, что подтверждается актом выполненных работ № к договору № (л.д. 100).

19 июля 2024 года ФИО1 произведен платеж по договору № от 16 февраля 2024 года в размере 2825 000 руб., что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 3 от 19 июля 2024 года (л.д.18).

Истцом обязательство по договору исполнено, заказчиком произведена работ по договору от 13 февраля 2024 года по первому этапу. Работы, предусмотренные условиями договора по второму этапу, в установленный срок подрядчиком не выполнены.

В отзыве на исковое заявление ответчик не оспаривал, что в установленные сроки обязательства не исполнены, ссылаясь на погодные условия и дефицит рабочего персонала.

Согласно п.6.1 договора, стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ. Договорная неустойка в отношении каждой из сторон составляет размер, указанный в ст. 395 ГК РФ. Стороны договорились, что размер договорной неустойки, указанной в данной статье, имеет приоритет при иных размерах штрафных неустоек, установленных законом.

В соответствии с положениями главы 25 Гражданского кодекса РФ взыскание неустойки является мерой гражданско-правовой ответственности за нарушение обязательства.

Согласно пункту 1 статьи 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательства может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание неустойки является одним из способов защиты нарушенного гражданского права.

В силу пункта 1 статьи 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Соразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства предполагается.

01 июня 2025 года истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием о завершении выполнения работ, предусмотренные договором, а также перечислении неустойки в размере 5 500 000 руб. по представленным реквизитам, до 01 июля 2025 года включительно (л.д. 28-30), однако доказательств об удовлетворении требований истца в судебное заседание не предоставлено.

Следовательно, требования истца о взыскании с ответчика неустойки за нарушение сроков выполнений работы по строительству дома и его сдача подлежат удовлетворению, начиная с 10 ноября 2024 года (180 рабочих дней, начиная с 22 февраля 2024 года) по 19 августа 2025 года (день подачи иска).

Расчет неустойки :

с 10.11.2024 г. по 31.12.2024 г. : 285000 руб. (основной долг) * 52 дней * 21% : 366 = 84286 руб. 89 коп.

с 01.01.2025 г. по 08.06.2025 г. : 285000 руб. (основной долг) * 159 дней * 21% : 365 = 258429 руб. 45 коп.

с 09.06.2025 г. по 27.07.2025 г. : 285000 руб. (основной долг) * 49 дней * 20% : 365 = 75 849 руб. 32 коп.

с 28.07.2025 г. по 19.08.2025 г. : 285000 руб. (основной долг) * 23 дня * 18% : 365 = 32 042 руб. 47 коп.

Итого сумма неустойки составила 450 608 руб. 13 коп. (84286,89+258429,45+75849,32+32042,7).

Проанализировав представленные доказательства и оценив их в совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что ответчик, получив в рамках договора подряда денежные средства по первому и второму этапам, обязательства по договору в установленный срок в полном объеме не выполнил, в связи с чем, требования о взыскании с него неустойки за нарушение сроков выполнения работ обоснованы и подлежат удовлетворению.

Производя расчет неустойки суд учитывает обоюдную согласованность сторон о размере договорной неустойке именно по ст. 395 ГК РФ, о чем изложено в п.6.1 договора. Стороны договорились, что размер договорной неустойки, указанной в данной статье, имеет приоритет при иных размерах штрафных неустоек, установленных законом. При таких обстоятельствах оснований для взыскания неустойки исходя из положений п.5 ст. 28 Закона о защите прав потребителей, не имеется.

Следовательно, исковые требований ФИО1 о взыскании неустойки подлежат частичному удовлетворению.

Доводы ответчика о том, что в связи с погодными условиями, не позволяющими проведение строительных работ, дата начала срока выполнения работ должна быть определена с 01 октября 2024 года, тем самым, общий срок строительства истекал только 13 июня 2025 года, несостоятельны.

Договором № от 16 февраля 2024 года оговорен срок выполнения работ - 180 рабочих дней (п. 1.4 договора), дополнительных условий, предусматривающих возможность одностороннего переноса сроков производства работ при невозможности их выполнения из-за погодных условий, договором не предусмотрено. Какого либо дополнительного соглашения о переносе сроков выполнения работ между сторонами не заключалось.

Из представленной между сторонами переписки следует, что заказчик неоднократно интересовался у подрядчика о проведенных строительных работах, однако подрядчик не ссылался на невозможность приступить к работе в силу погодных условий (л.д. 56-81).

Таким образом, объективных причин для увеличения срока выполнения подрядчиком работ, а также исчисление начала срока выполнения работ с 01 октября 2024 года, не имеется.

Рассматривая требования о компенсации морального вреда в размере 200 000 руб., суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с пунктом 1 статьи 15 Закона РФ от 07 февраля 1992 года N 2300-1 "О защите прав потребителей" моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

В пункте 45 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года N 17 "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей" содержится разъяснение о том, что при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Размер компенсации морального вреда определяется судом в каждом конкретном случае с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости.

Установив факт нарушения прав потребителя, выразившийся неисполнении ответчиком обязательств по договору в установленные сроки, требования о компенсации морального вреда обоснованы. При определении размера компенсации суд учитывает характер причиненных истцу нравственных страданий, степень вины ответчика, принципа разумности и справедливости, и определяет его размер 15 000 руб. Оснований для взыскания 200 000 руб., суд не усматривает.

Следовательно, исковые требования о компенсации морального вреда подлежат частичному удовлетворению.

В силу части 6 статьи 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

В соответствии с пунктом 46 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N17 от 28 июня 2012 года "О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей", при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона). Исходя из положений приведенных норм закона и разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации, основанием для взыскания штрафа является неудовлетворение законных требований потребителя в добровольном порядке.

Принимая во внимание отказ ответчика в возврате денежных средств по договору по претензии, с учетом удовлетворенных судом исковых требований, штраф составит: 450608,13 + 15000 : 2= 232 804 руб. 06 коп.

Согласно части 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Следовательно, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в размере 16 765 руб. 20 коп. из расчета: 450608,13 – 300 000 * 2,5% + 10 000 + 3 000 (по требованиям о компенсации морального вреда).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью « УралЛесТорг» о взыскании неустойки за нарушение сроков выполнения работ, штрафа, компенсации морального вреда – удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УралЛесТорг» (ОГРН №) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) неустойку за нарушение сроков выполнения работ за период с 10 ноября 2024 года по 19 августа 2025 года в размере 450 608 руб. 13 коп., в счет компенсации морального вреда 15 000 руб., штраф за несоблюдение требований потребителя в размере 232 804 руб. 06 коп.

В удовлетворении исковых требований о взыскании неустойки и компенсации морального вреда в остальной части, отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «УралЛесТорг» (ОГРН №) госпошлину в доход бюджета в размере 16 765 руб. 20 коп.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Медведева И.С.

Мотивированное решение изготовлено 25 декабря 2025 года.

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>

<

>