Дело №2-172/2020

48RS0009-01-2020-000073-13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 марта 2020 года г.Данков

Данковский городской суд Липецкой области в составе председательствующего судьи Ермолаева А.А.,

при секретаре - помощнике судьи Душкиной С.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась с иском к ФИО3 о признании указанного лица утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что истец с 2008 года является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом помещении в качестве родственника истца (дяди) зарегистрирован ответчик ФИО3, который в указанном жилом помещении никогда не проживал. Ответчик собственником указанного жилого помещения либо его доли не является, расходов по содержанию жилья не несет, оплату коммунальных услуг не производит. В жилом помещении истца личные вещи ответчика отсутствуют. Постоянно ответчик проживает в принадлежащем ему жилом помещении по адресу: 

<

адрес>. В связи с чем, по мнению истца, ответчик утратил право пользования данным жилым помещением. Истец, являясь собственником жилого помещения, просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО3, будучи своевременно и надлежащим образом извещенными о дате и времени судебного заседания, не явились.

Истец ФИО1 в письменном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, поддержав исковые требования.

Ответчик ФИО3 доводов об отложении дела слушанием не заявил.

Исследовав письменные доказательства, суд находит предъявленные ФИО1 требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно ч.1 ст.11 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ), защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом.

В соответствии с п.п.1, 2, 5, 6 ч.3 ст.11 ЖК РФ, защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путём признания жилищного права; восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения; иными способами, предусмотренными ЖК РФ, другим федеральным законом.

В силу ст.30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно разъяснениям, изложенным в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации №14 от 02.07.2009 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении ЖК РФ» в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч.4 ст.31 ЖК РФ).

При этом, учитывая положения ч.1 ст.31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства между собственником жилого помещения и лицом, вселенным им в данное жилое помещение, не является обязательным условием признания его членом семьи собственника жилого помещения, то и отсутствие ведения общего хозяйства собственником жилого помещения с указанным лицом либо прекращение ими ведения общего хозяйства (например, по взаимному согласию) само по себе не может свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения. Данное обстоятельство должно оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами по делу (ст. 67 ГПК РФ).

На основании ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела и установлено судом, истец на основании договоров дарения от 26.08.2008 и 24.09.2009 с 03.10.2012 (дата выдачи свидетельства о праве собственности) является собственником 

<

адрес> КН №, расположенной в 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН на 16.03.2020, представленной по запросу суда.

При этом, сведения о правах на указанное жилое помещение в отношение ответчика ФИО3 отсутствуют. 

Согласно сведениям ОВМ М ОМВД России «Данковский» в указанном жилом помещении с 24.03.2016 зарегистрирован по месту жительства ответчик ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

По утверждению истца, семейные отношения с ответчиком длительное время прекращены, членом ее семьи ответчик не является, совместно не проживает, общего хозяйства не ведет, поддержки друг другу стороны не оказывают.

В соответствии с представленными документами договоры на поставку коммунальных ресурсов в жилое помещение по адресу: 

<

адрес> заключены только с истцом:

- договор на поставку электрической энергии от 01.05.2006 (задолженность - 3,36 рублей);

- договор поставки газа № 13875 от 21.11.2012 (задолженности не имеется);

- договор управления многоквартирным домом с ООО «РКС» от 01.05.2015;

- договор поставки тепловой энергии по лицевому счету 

<

***> с ПАО «Квадра»; 

- договор на вывоз ТКО с ООО «РМК» по лицевому счету 

<

***>; 

- договор холодного водоснабжения и водоотведения с комплексом «Данковский» филиала «Северный» ОГУП «Липецкоблводоканал».

Таким образом, в соответствии с доводами истца и сведениями поставщиков коммунальных ресурсов ФИО1 ежемесячно самостоятельно несет расходы по оплате коммунальных услуг, потребляемых в указанном жилом помещении.

Доказательств того, что иные лица, в т.ч. ответчик, несут расходы по содержанию указанного жилья суду не представлено.

Кроме того, в соответствии с договором №58 от 06.11.2015 о передаче жилого помещения в собственность и решением Данковского городского суда от 09.02.2017 ФИО3 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Таким образом, учитывая, что истец является единоличным собственником указанного жилого помещения, самостоятельно несет бремя его содержания, а ответчик фактически проживает в собственном жилом помещении, находящемся по другому адресу, суд полагает, что регистрация ответчика в указанном жилом помещении не является основанием для возникновения у ответчика права пользования жилым помещением, принадлежащим истцу. Какого - либо соглашения по пользованию указанным помещением сторонами суду не представлено.

В судебном заседании ответчиком не опровергнуты доводы истца, а именно: не представлено доказательств того, что с истцом имеются родственные отношения, что у ответчика возникло либо имеется самостоятельное право пользования спорным жилым помещением, либо доказательств того, что между сторонами заключено какое - либо соглашение по пользованию данным жилым помещением. 

В связи с чем, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жильем ответчик утратил в силу своего добровольного отказа проживать в спорном жилом помещении.

При этом, суд также учитывает, что истец имеет право за судебную защиту своего права владения и пользования, а ответчик имеет право на судебную защиту своего права пользования данным жилым помещением.

Однако, учитывая, что ответчик расходов по содержанию жилого помещения не несет, доказательств пользования либо намерения пользования указанным жилым помещением не представил, суд приходит к выводу, что право пользования указанным жилым помещением ответчиком утрачено, в связи с чем, основания для обращения за защитой права пользования у ответчика отсутствуют. 

Таким образом, оценивая представленные доказательства с учетом отсутствия доказательств факта проживания ответчика в спорном жилом помещении, отсутствия доводов ответчика о желании либо намерении проживать в указанном жилом помещении, причинах длительного непроживания в данном жилом помещении, судом признается, что непроживание ответчика в данном жилом помещении является добровольным, а с учетом времени отсутствия - постоянным. 

Данные обстоятельства влекут за собой признание ответчика утратившим право пользования указанным жилым помещением при отсутствии доказательств иного.

Факт регистрации ответчика в указанном жилом помещении не влечет в данном случае для ответчика возникновения самостоятельного права пользования жилым помещением, однако препятствует собственнику жилого помещения пользоваться и распоряжаться указанным помещением по своему усмотрению.

На основании ст.7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 N5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчик подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу. 

Истцом требования о распределении судебных расходов не заявлены.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить. 

Признать ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд через Данковский городской суд Липецкой области в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Председательствующий А.А.Ермолаев

Мотивированный текст решения составлен 02.04.2020