Дело № 2-761/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

22 мая 2019 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе председательствующего судьи Сухаревой О.А.,

при секретаре Кенжигалиевой Э.А.,

с участием старшего помощника прокурора г. Новотроицка Красных Юлии Геннадьевны,

истца ФИО1,

представителя ответчика адвоката Пастернак Екатерины Сергеевны, действующей на основании ордера № А-276/36 от 22.05.2019,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к указанному ответчику, в котором просит признать её прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование иска указала на то, что она является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 25.09.2017. Между тем, в данном жилом помещении сохраняет регистрацию, но не проживает ФИО2, которая была зарегистрирована бывшим собственником квартиры. Регистрация ответчика ограничивает её права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явилась. По адресу регистрации она не проживает, другое место её нахождения суду неизвестно.

В силу ст. 50 ГПК РФ в качестве представителя ответчика судом был назначен адвокат Пастернак Е.С., которая иск не признала, поскольку ей не известно мнение ответчика по существу предъявленных требований.

Суд, выслушав участников процесса, заключение прокурора, полагавшего требования истца, подлежащими удовлетворению в полном объеме, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с договором купли-продажи от 25.09.2017 Ч.Ю.А.. и М.Э.А.. продали, а ФИО1 приобрела в собственность квартиру, расположенную по 

<

адрес>.

Из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 28.09.2047 следует, что жилое помещение, расположенное по 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1 в соответствии с договором купли-продажи от 25.09.2017.

Согласно справки УК «Вертикаль» ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении.

При таких обстоятельствах суд считает, что поскольку законных оснований для пользования спорным жилым помещением у ответчика в связи с переходом права собственности на спорное жилое помещение к истцу не имеется, то он прекратил право пользования данным жилым помещением.

Согласно пункту 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда (п.п. «е»).

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2 прекратившей право пользования жилым помещением, расположенным по 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд Оренбургской области в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 27 мая 2019 года

Судья