УИД 77RS0009-02-2024-011427-63

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-531/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

руководствуясь ст. 199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Зюзинский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий В.В. Капусто

УИД 77RS0009-02-2024-011427-63

ЗАЧОНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2025 года адрес

Зюзинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Капусто В.В., при помощнике судьи фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-531/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец фио обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес, и снятии его с регистрационного учета, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: адрес. В жилом помещении бывшим собственником в 08.02.2018 был зарегистрирован ответчик. Ответчик по данному адресу не проживает, не использует квартиру по ее назначению, не является членом семьи нового собственника жилого помещения, не ведет совместное с собственником жилого помещения хозяйство, не имеет общего бюджета, отсутствуют какие-либо договорные отношения между собственником и ответчиком. Препятствий в пользовании ответчику не чинилось.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в свое отсутствие, обеспечил явку своего представителя по доверенности ФИО3, которая исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, н возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, получил повестку лично по двум адресам вручена электрона, доказательств, опровергающих доводы истца, не представил.

Суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав письменные материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в связи с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно требованиям Закона РФ от 25 июня 1993 г. №5242-1 «О праве граждан на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах РФ» регистрация граждан по определенному адресу не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений. 

В соответствии со ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу п. 1 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях:

- изменение места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства;

- выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право на жилое помещение - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании, имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Из материалов дела усматривается, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес, что подтверждается выпиской из ЕГРН. Жилое помещение принадлежат на праве собственности с 26.10.2022 года.

Согласно выписке из домой книги, адресной справке УВМ ГУ МВД России по адрес, ответчик ФИО2 постоянно зарегистрирована по адресу: адрес, с 08.02.2018.

Как указывает истец в исковом заявлении, и подтверждено представитель истца в судебном заседании, что ответчик по вышеуказанному адресу не проживает, в жилое помещение не вселялся, не является членом семьи собственника жилого помещения, не ведет совместное с собственником жилого помещения хозяйство, не имеет общего бюджета, отсутствуют какие-либо договорные отношения между собственником и ответчиком, ответчик личных вещей в квартире не имеет, препятствий во вселении не чинилось, попыток вселения со стороны ответчика не имелось. 

Допрошенный по ходатайству стороны истца свидетель фио, дала показания, что ответчика ФИО2 знает, ее бывший зять. Истеца ФИО1 знает, является ее внуком. Оснований для его оговора, личных непризнанных отношений к истцу и ответчику не имеет. Она была ранее собственником жилого помещения по адресу: адрес. Она в жилое помещение в 2018 году зарегистрировала ответчика для его трудоустройства, поскольку ответчик был в браке с ее дочерью. Ответчик в спорное жилое помещение не вселялся, личных вещей ответчика в квартире не имеется, где проживает ответчик в настоящее время не знает. Ответчик в жилом помещении не проживал с момента регистрации в жилом помещении. Она продала квартиру истцу.

Допрошенный по ходатайству стороны истца свидетель фио, дала показания, что ответчика ФИО2 знает, ее бывший муж. Истеца ФИО1 знает, ее сын. Оснований для его оговора, личных непризнанных отношений к истцу и ответчику не имеет. Ответчика последний раз видела, когда она с ФИО2 разводилась в июне 2024 года. Ответчик в июне 2024 года приезжал за вещами в адрес к фио, больше ответчика не видела. По адресу: адрес, ответчик не проживал, личных вещей ответчик в илом помещении не имеется. Ответчик в спорном жилом помещении был зарегистрирован для трудоустройства. Ответчик проживал с не (ФИО2) по адресу: адрес, г.адрес, адрес, адресфио ФИО4, д. 13. 

У суда не имеется оснований не доверять свидетельским показаниям, при оценке показаний названных свидетелей суд учитывает, что согласно положениям ст.ст. 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Недоказанность обстоятельств, на которые истец ссылается в обоснование своих требований, является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Судом установлено, что ответчик членом семьи истца не является, никакого соглашения по порядку пользования данным жилым помещением с ними не заключалось, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, истец на проживание ответчика в принадлежащем ему на праве собственности жилом помещении не давал, ответчик в жилое помещение не вселялся, в жилом помещении не проживал.

Согласно ч. 1 ст. 56, ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, содержание которых следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющими принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Между тем, вопреки требованиям ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, доводы стороны истца ответчиком не опровергнуты.

Разрешая спор при указанных обстоятельствах, оценивая представленные по делу доказательства, применяя приведенные нормы права, суд к выводу, что имеются основания для удовлетворения исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением. 

При этом суд исходит из того, что спорное жилое помещение на праве собственности принадлежит истцу, ответчик в спорное жилое помещение был вселен прежним собственником, ответчик не проживает в спорном жилом помещении и не вселялся в него, ответчик членом семьи собственника не является, сведений о наличии согласия о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещением в материалы дела не представлено, не несет расходы по оплате коммунальных платежей, совместного хозяйства с собственником жилого помещения не ведет, регистрация ответчика в спорном жилом помещении, принадлежащем истцу, сама по себе не порождает права пользования этим помещением, при этом нарушает права истца, как собственника, ограничивая право по распоряжению принадлежащим имуществом и возлагая дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, доказательств обратного в материалы дела не представлено, следовательно, право пользования жилым помещением ответчики утратили.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» ответчика, прекратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением по адресу: адрес, подлежит снятию с регистрационного учета по указанному месту жительства органом регистрационного учета по вступлении настоящего решения в законную силу.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с изложенным, настоящее решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении.

На основании изложенного, руководствуясь, ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

Решение по вступлении в законную силу, является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: адрес.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Зюзинский районный суд адрес в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения. 

Заочное решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Зюзинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение изготовлено в окончательной форме 23 октября 2025 года.

Председательствующий В.В. Капусто