дело № 2-1489/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

17 мая 2019 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш., 

при секретаре судебного заседания Фроловой А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что он на основании договора купли-продажи является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован с 2018 года ФИО2

Ответчик не проживает в принадлежащей истцу квартире с момента регистрации, его вещей в квартире не имеется. Соглашение о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истце жилом помещении, нарушает его права, как собственника жилого помещения.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Бремя по оплате коммунальных платежей ответчик не несет.

Истец просит, признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явился о месте и времени судебного разбирательства уведомлен, при подготовке дела к судебному разбирательству просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная по месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом (

<

адрес>), возвращена в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Изучив материалы дела и, оценив по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а так же достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению согласно следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец на основании договора купли-продажи от 12.12.2016 г. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. В данном домовладении зарегистрирован с 2018 года ФИО2 

Право собственности истца зарегистрировано в установленном порядке Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 15.12.2016 г., что подтверждается свидетельством о регистрации права собственности (л.д. 5). Данные обстоятельства подтверждаются копиями приведенных документов.

Ответчик не являются членами семьи собственника жилого помещения, добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Бремя по оплате коммунальных платежей ответчик не несет.

Ответчик в квартире не проживает, вещей его в квартире нет, соглашения о пользовании жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком не заключалось. Регистрация ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении, нарушает его права, как собственника жилого помещения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению, в связи с чем, правовые основания к сохранению регистрации ответчика в спорном жилом помещении, предусмотренных Правилами регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденные Постановлением Правительства РФ №713 от 17.07.1995г., отсутствуют.

В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае прекращения права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Прекратить за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Волгодонской районный суд.

В окончательной форме решение изготовлено 22 мая 2019 г.